優良不動産販売(株)の不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

  主に居住用の物件が多いです。新築戸建て・中古戸建て・中古マンション・土地など、幅広い物件情報を取り扱っております。価格帯も幅広く、お客様のご予算に合わせたご提案が可能です。また、当店ではリフォーム・売却のご相談など『住まいの窓口』として住まい全体をトータルサーポートしています！ 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  店舗の特徴・強みを教えて

  弊社は皆実町二丁目電停（市電）すぐ目の前にある、落ち着いたカフェ型の店舗です。常時７０００件以上の物件情報を、タブレットで自由に検索できるコーナーもあり、しつこい接客は嫌だというお客様にもご好評いただいております。また女性スタッフも在籍してますので、女性目線の提案もできるのが強みです。 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金ってどのくらい必要？

  よく広告で頭金０円というのがあります。正確に言うと契約時に手付金・印紙代が必要となりますので、最低３０万円程は必要となります。ただ最近はオールローン（諸費用も含め全額）借入が可能なので、ローン審査が通れば契約時の手付金・印紙代も含めてお借入れ可能です。 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

  ご相談内容にもよりますが、1時間程度のお時間をいただければ、おおよそのご相談は可能です。即日のご案内をご希望の場合はエリアにもよりますので、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  得意エリアを教えて

  広島市内全域・安芸郡・呉市・廿日市市で幅広いエリアにご対応しております。ご希望があればお迎えに伺い、弊社の車でご内覧にお連れする事も可能です。 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

  キッズコーナーも完備しておりますので、ご安心ください。タブレットやテレビもあり、You Ｔubeも視聴可能です。WI-FIも完備しておりますので、スマートフォンも自由にご利用可能です。 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  いくら位の物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

  随時、ご相談は承っております。物件ごとに、月々のお支払い額を算出し、無理のない計画をご提案します。お忙しい方はお電話でのご相談も可能です。フリーダイヤル　0120-355-203　までお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

  もちろん、お探し致します！まずはご希望・条件等をお聞かせください。まだ『どのような物件が良いか分からない状態』でも、素敵な新生活をイメージ出来るように、様々な角度からご提案させていただきます。 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

  店内を木目調に改装し、落ち着くカフェ型の店舗です。タブレットで７０００件以上の物件情報を、ご自身で自由に検索できる、閲覧コーナーもあります！気になった物件があれば即日、ご内覧可能です！お子様連れにもうれしいキッズコーナーも完備しております。無料のドリンク種類も充実しています。 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

  まずは色々なタイプの物件を、一緒に見て行きましょう！実際に内覧する中で、新たな気付き・希望が見えてくると思います。徐々に決まる内容が増え、理想とする物件に出逢える方も多くいらっしゃいます。『お客様の中に答えはある』それを引き出すのが、私たちの仕事だと考えております。経験豊富なスタッフが、親身になって誠心誠意ご対応致します。どうぞ、ご安心ください。 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

  まずは今の住宅ローンの有無、いくら残っているか？がポイントとなります。売却資金を購入資金に充当される場合は、売却想定金額を無料で査定致します。売却資金を購入資金に充当されない場合は、購入に注力し気に入った物件を探してみてはいかがでしょうか。※住宅ローンが残っている場合でもご年収により買い替え物件の購入が可能な場合もございます。お客様の状況に合わせた買い替え方法をご提案させていただきます。 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  新築完成物件・中古空家物件の場合→およそ１か月になります。

  ◆新築完成物件・中古空家物件の場合◆住宅ローンを利用される方は、ローン申し込み～融資実行まで1ヶ月程度期間を見ておいた方がよいでしょう。◆中古で居住中物件の場合◆ご入居者様のお引越しの期間が必要ですので、相談させて頂きます。◆土地購入後に注文住宅を建てる場合◆建築会社様との打ち合わせも含めて、７～９か月の場合が多いです。（ご希望やご条件によって違ってくるので、お問合せ下さい。） 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

  不動産会社が公開している、広島全エリア常時７０００物件以上の情報をオープン公開しております。ネット媒体ですと、同じ物件が何度も表示されますが、当社のシステムは、簡潔化されており【１物件１表示】です。最新情報もモレなく検索できるので、自宅で探すより効率が良いと、好評を頂いてます！ 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです！わかり易くお伝えします。

  ご利用中の他ローンや、金融機関によっても審査の基準は異なります。熟練の鑑定眼やノウハウがある会社の、信頼できる営業マンを選ぶことが、安心できる重要ポイントとなります。お気軽にご相談下さいませ。 　[　担当　：　大江　正樹　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールや、公式LINE（認証済）での回答も可能です。

  ご都合の良い時間に、メール送信して頂ければ、可能な限り早急に返信致します。また公式の会社LINE（承認済）でもご回答も可能です。もしよろしければ、お友達登録お待ちしております。【ID：＠760efnye】 　[　担当　：　-　]

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