(株)ナラムラライフギフト倉敷店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成物件の場合、1か月位が一般的です

  住宅ローン審査や登記・引渡・引っ越しまで1か月位で整います。建築中やこれから建築するような物件であれば完成を待つことになるので3か月～6か月かかる場合もあります。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  ケースバイケーズです

  頭金なしでのフルローンも可能です。その方その方によって大きく異なります。まずは弊社で資金計画を立てましょう。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件だけではなく近隣の施設・環境をよく確認してください

  建物や日当たりはもちろんですが、スーパーなどの買い物施設、学校などの距離など入居後の毎日の生活をイメージしながら周辺環境。施設のチェックもしてみてください。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  多いのは3～4件程度ですが、ご納得がいくまでご覧ください

  ご検討エリアにある物件は良い物件も良くない物件もまずは実際にご覧になってください。ご案内の際は物件ごとの良い点・悪い点をご説明させていただいておりますのでご検討の参考にしていただければ幸いです。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ハウスメーカーとの連携が重要です

  土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当者と連携をとってもらうようにお願いした上で土地を紹介してもらうとスムーズです。また土地の売主様とハウスメーカーとでお支払い先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  理想のライフスタイルのイメージをお伝えください

  自分に合った住宅はどういうものなのかは意外とわからなかったりするものですよね。しかしお客様のお話をお伺いしいていると漠然としていたイメージだったものが徐々に明確になっていきます。まずはご提案させていただいた物件を見比べていただきながら条件を決めていただく方法もいいかと思います。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  1500万円～3000万円台の新築戸建を多く取り扱っております

  新築戸建をメインとして取り扱っておりますが、土地や中古戸建て・マンションについてもご紹介させていただきます。お客様によってご希望は様々ですので、最適な物件をご紹介できるよう常に最新の情報を共有しております。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  倉敷市全域

  弊社では各支店で取り扱いエリアを分けております。倉敷市支店では倉敷市全域をメインとしております。しかし岡山勤務の経験もあるためご希望があれば倉敷市以外の地域も熟知しているためその他地域のご対応も可能です。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  平均的に1～2時間程度です

  基本的にはお客様のお時間・スケジュールに合わせますが、一般的にはお話を伺うのに1～2時間程度です。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ご契約後のスケジュールについて

  無事気に入った不動産が見つかりご契約をされても終わりではございません。不動産の購入にあたり多くの方が住宅ローンをお使いになると思います。多くの場合ご契約後に本申込を行う必要がございます。ローンの承諾が下りれば次は銀行との金銭消費貸借契約（お金の貸し借りの契約）にローンの実行が必要になります。限られた時間でいかに効率よく手続きを進めていくかが重要になります。その際、代行サービスもさせていただいております。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  実績あるメンバーで作り上げた経験・情報力に自信があります

  十分な経験と実績を持つメンバーが揃っており、エリアの情報力に加え安全に取引していただける体制を整えております。これまでの実績により売主様より先行して情報提供を得ることが可能になっており、常に新鮮な情報が入ってまいります。取引に関しては、経験豊富なスタッフが現地のチェックから各種調査、契約書類の作成、売主様との折衝・調整までを行い、仲介かいう公平かつ安全な取引を行っております。安心して弊社スタッフにお住まい探しをお任せください。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご安心ください

  ご希望の時間帯をご指定のお時間にご連絡をさせていただきます。事前にご連絡頂けましたら、早朝、夜間のご案内にも対応しております。柔軟な対応を行っております。またメール、LINEでのやり取りも可能です。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  皆様でお越しください

  よく小さい子供がいるけど大丈夫ですかとご質問をいただきますが、まったく気になさらずお越しくださいとお伝えしております。社内のスタッフが打ち合わせ中お子様のお相手をすることも出来ますのでご安心ください。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  いろいろな会社を見てください

  たくさんの物件を見るのと同じで不動産屋さんも色々な特徴があるので、お客様が大変にならない程度で色々な会社を見てみてください。その中でお客様に「この会社に任せたい」と思っていただけるよう努力してまいります。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  ご希望に沿うご連絡方法にて対応いたします

  メール、LINEなどでも対応いたします。またご希望の時間帯があるようでしたらご指定のお時間にご連絡をさせていただきますので併せてお知らせください。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご希望の物件資料も他にもプラスαの資料をお送りします

  ご依頼いただいた物件の間取り・詳細が記された販売図面をお送りいたします。またお客様の条件に合う物件があれば、ネットの公開前の物件資料なども併せてご提供させていただいております。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お気軽にご相談ください。

  お客様おひとりおひとりの将来設計を伺いながら、ご希望物件のご購入も叶えつつ無理のない資金計画をご提案します。またじっくりとヒアリングをさせていただいた後にお客様の条件の合った融資先のご紹介をさせていただきます。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にご相談ください。

  一番に気になるお金の話、、。しっかりヒアリングさせていただいた後、お客様の条件に合った融資先のご紹介をいたします。また、金利の動向を予測しながら教育費など出費が多い時期のローン借り換えや繰り上げ返済のタイミングなどお客様に最適な返済プランをご提案します。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様の希望条件に合う物件を責任もってお探しいたします

  希望条件の内容によってはどうしてもご希望に沿えない場合もあるかと思います。しかし、そのような場合でもお客様とじっくり話合いご希望に近い物件をご提案させていただきます。お客様のライフスタイルをお聞きしていくうちに新しい希望条件が見えてくることもあるからです。お気軽にお客様の希望条件をお聞かせください。 　[　担当　：　吉田翔　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  フリードリンクやお子様の対応も行っております。

  コーヒーやお茶などのフリードリンクはもちろんのこと、せっかくのご来店ではゆっくりお話が出来るようお子様の対応なども行っております。お住まいのことを真剣にご検討いただける環境を整えております。 　[　担当　：　吉田翔　]

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