(株)ドリームホーム二条駅前店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  お家のご状況により変動いたします。

  お家が完成しているか、これから建築するかで期間は変わります。完成済みのお家の場合はお客様がお家の代金を即時にご準備頂けるのであれば、その月中のお引越しも可能です。未完成のお家の場合、どのような間取りにするのか？のお打合せから始まり建築完成まで約8ヵ月から10ヵ月程で入居可能でございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  一般的には物件価格の１割か数百万円と言われています。

  しかし現実は各売主様が承諾頂ければいくらでも可能です。保証金の意味も含んでいるため、10万円～50万円でも承諾頂ける場合もございます。極端な例でいうと頭金０円でも承諾頂けたケースもございます。 　[　担当　：　阿漕　健　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様にとって何が重要か、予算や条件、将来の計画に応じて、適切な選択をご提案いたします！

  新築戸建の場合、入居時のメンテナンスの必要が不要で、注文住宅の場合はカスタマイズやデザインの自由度が高いことも魅力です。一方、築年数が経過している中古住宅は、価格が安く、資産価値の下落ペースが緩やかなのが特徴です。物件価格と資産価値の下がりにくさのバランスを考えると、中古戸建の購入はお客様にとってもメリットがあるといえます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  お引渡し終了まで（勿論入居後のアフターフォローも）しっかりフォローさせていただきます！

  ご購入（ご契約）後の大まかな流れは、住宅ローンの申込→金銭消費貸借契約（銀行との契約）→お引渡しという流れになっております。 　[　担当　：　阿漕　健　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  日当たり、周辺環境等、チェックをしていただくポイントはたくさんあります！

  また、お探しのご条件等によってもチェックをしていただくポイントもありますので、ご案内時に担当者からしっかりとチェックポイントについてお伝えさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です！

  また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう！

  まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。 　[　担当　：　阿漕　健　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  我々とお客様にとって住み心地よいお家を作り上げていきましょう！

  購入されるお家のご希望エリア（立地）を選んでいただき、お客様のご希望のリフォーム内容とご予算を一緒に決める流れがベストです。お家の価格はエリア（立地）によって様々ですので、我々とお客様にとって住み心地よいお家を作り上げていきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ぜひお近くのドリームホームへご来店ください！

  なかなか理想のお家が見つからないお気持ちとても分かります。我々ドリームホームは地域密着の会社ですので、お家の市場動向や新情報に精通しているため、新たな選択肢をご提案させていただきます。 　[　担当　：　阿漕　健　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  どれくらいお家の購入に予算が割けるかを決めていただくことからスタートしましょう！

  お家の購入は未来への投資です。ご夫婦やお子様のために我々がお手伝いいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建・土地・中古戸建・マンション・収益物件等、種類を問わず多数取り扱っております！

  また、ドリームホームの特徴は単身の方から2世帯以上の方でも快適にお住まいになっていただけるお家をご提案させていただいております。 　[　担当　：　阿漕　健　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によってさまざまです！

  洗濯機を購入しようと考えた時に「ヨドバシカメラ」「ジョーシン」「ヤマダ電機」「エディオン」などの家電量販店全てに訪問されるお客様がおられたり、１店舗だけで決められるお客様がおられるようなものです。その中でも私どもの体感ですが資料で今出ている物件全て（数十件）ご覧になられて、5～10件くらいに絞られて決められる方が多いように感じます。 　[　担当　：　阿漕　健　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは売却や購入をする前に、計画を立てておくことが重要です！

  今のお家がどれくらいで売れるのか、どういった売却の仕方があるのか。次に購入したいお家のご予算やご希望条件を明確にし、お家探しを行う際の基準を決めていただきます。また、「新居の購入」と「現在お住まいのお家の売却」を同時進行で進めていくことがベストです。例えば、現在のお住まいのお家の住宅ローンが残っている場合、売却前に購入したいお家が見つかった際に、そのお家を抑えることができないという状況に陥ってしまいます。ただし、その状況を回避することも可能です。なぜなら、弊社は多数の金融機関と取引があり、それらの点もアドバイスが可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  気軽に立ち寄れる不動産屋さん！

  ドリームホームは気軽に立ち寄っていただける不動産屋さんをモットーにしております。また、お家の良いところも悪いところを包み隠さずお伝えいたします。 　[　担当　：　阿漕　健　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  京都・大阪が得意エリアです！

  ドリームホームは京都と大阪に合わせて16店舗あり、京都・大阪が得意エリアです。また、当社は地域密着型で、特定の地域の地理、交通、学校、商業施設などの知識もございますので、お客様のご希望エリアの適切な物件をご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールやLINEを利用したご連絡方法でも対応可能！

  メールやLINEを利用したご連絡方法でも対応可能です。時間帯を問わず、お客様のお手すきの際にお返事を頂けます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん可能でございます！

  各店、キッズルームや授乳室、お子様のジュースや駄菓子などをご準備しておりますので、お子様もゆっくりお過ごし頂けます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて調整が可能です！

  サクッと現地見学コース（約30分）、じっくり見学コース（約1時間）、納得見学コース（約2時間）と三つのコースをご準備しておりますので、お客様のご都合に合わせて調整が可能でございます。スタッフまでお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろんです！

  お家探しは殆どのお客様にとって人生で一番大きなお買い物の一大イベントです。お気軽に当店と他社様をお比べください！「ドリームホームに任せたい！」と思っていただけるよう、精一杯対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  事前にご予約いただきましたら、お仕事終わりでも対応可能です！

  また、急にお仕事のお休みが取れた場合でもドリームホームは年中無休で営業しておりますので、お気軽にお声がけくださいませ。 　[　担当　：　阿漕　健　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ドリームホームオリジナルのパンフレットをお送りさせて頂きます！

  物件パンフレット、その他周辺施設の資料、新築戸建をご希望の際は施工例や標準仕様書、中古戸建、マンションを希望の際はリフォーム施工例をお送り致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンのシュミレーションを行っておりますので、お気軽にご相談ください。

  また、休日は空いていない銀行が多いため、平日お仕事などで動きにくいお客様でも住宅ローンの審査がスムーズにいくよう、我々でお手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　阿漕　健　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！お気軽にご相談下さい！

  お客様の収入・支出、ライフプランなどをお伺いし、お客様にとって無理のない金額のご提案をさせて頂きます。ご希望であれば信頼できるFP（ファイナンシャルプランナー）のご紹介も可能です。 　[　担当　：　阿漕　健　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  全力でお探し致します！

  希望エリア、予算などを伝えて頂くだけで物件資料をご自宅へ郵送、又はお伝え頂いたメールアドレスにもお送り致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  様々なサービスをご用意しております！

  キッズスペース（ＤＶＤ有）（授乳室有）　・送迎サービス　・無料ドリンク　・チャイルドシート  ・ベビーシート　　・傘貸出し　・女性対応可　・年中無休　・店内ベビーカー移動可能　などなど！ご要望などもお受けしております！お気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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