シエルセーヌ宝塚雲雀丘テラス　スマートヒルズ

建築条件付土地
コンセプト
売主・代理

1980万円～4650万円 (土地のみの価格です)

兵庫県宝塚市

阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩14分～17分

情報提供日:: 25/11/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/3/30

アンフィニィ・ホーム株式会社

TEL：072-686-3535(代)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-686-3535(代)

全区画150m²以上・自由設計可能な49区画の新しい街が誕生。
全邸ZEH水準住宅

・土地面積は150m²～388m²。ニーズに合った土地をお選びいただけます。
・阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩17分。「川口能勢口」駅も生活圏となります。
・自由設計でこだわりも実現できます。
・近隣モデルハウスも見学可能です。
■阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩約17分
■JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩約29分
■長尾台小学校まで徒歩36分
■南ひばりガ丘中学校まで徒歩21分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地からの眺望（2025年4月）撮影
現地からの眺望（2024年12月）撮影
現地（2025年4月）撮影

全区画150m²超・49プランの新街区が誕生。
アンフィニィ・ホームの自由設計で家族の理想の住まいを作りませんか。

光と風を取り込む南傾斜
第一種低層住居専用地域に指定されているので南北両方から採光がとれ、全体の景観も守られます。
タウン内公園
街区内の公園はママの目が届くので安心してお子様を遊ばせられる公園として活躍。
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地100坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【現地説明会見学会開催中】

好評分譲中！
先着順申し込み受付中！

12月6日（土）7日（日）10：00～18：00

完全予約制にて現地説明会を開催しております。
事前にご予約をいただけましたら平日の見学も可能です！
お気軽にお問い合わせ下さい！

プレゼント情報

ご成約者様限定
先着5名様に選べる100万ポイント還元キャンペーン

物件詳細情報

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物件名	シエルセーヌ宝塚雲雀丘テラス　スマートヒルズ
価格ヒント	1980万円～4650万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	9区画	総区画数ヒント	49区画
土地面積ヒント	150m²～388.44m²（45.37坪～117.50坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県宝塚市雲雀丘３ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩14分～17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「川西池田」歩26分～29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アンフィニィ・ホーム　公式ＨＰシエルセーヌ宝塚雲雀丘テラス　スマートヒルズ公式ＨＰ
お問い合せ先	アンフィニィ・ホーム株式会社 TEL：072-686-3535 (代) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

【全体区画図】
150m²～388.44m²
全区画150m²を超える広大な土地で家族の夢を叶える理想の住まいを手に入れませんか。

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周辺環境

阪急雲雀丘花屋敷駅まで900m 急行停車駅。成熟した阪神間モダニズムを代表する閑静な住宅街「雲雀丘」の玄関口です。ゆったり風が吹くこの街で穏やかに暮らしませんか。
JR川西池田駅まで1800m
阪急川西能勢口駅まで2000m 通勤特急・急行停車駅・駅周辺には、川西阪急・アステ川西・川西池田駅への連絡デッキが接続されており、JRも利用可能です。
長尾台小学校まで2200m 「夢に向かって自信を持って頑張る子供」を教育目標としています。主体的・対話的で深い学びを重視した授業を実施。タブレット活用や教員の定時退勤の徹底など、先進的な取り組みにも積極的です。
南ひばりガ丘中学校まで1300m 　「気づき、考え、実践する生徒の育成」を教育目標としています。全生徒数は511名（4月6日現在）です。
西友川西店まで2000m 食品売り場は24時間のため、急なお買い物にも便利。駐車場あり。しまむら・セリア・ニトリなども同じビル内にあるため一度にお買い物が済ませられます。
アステ川西まで2100m 営業時間：10：00～20：00。320台の駐車場あり。
キセラ川西　せせらぎ公園まで2900m 芝生や小川、550mのランニングコースなどのが併設された近隣住民の憩いの場です。広場では定期的にイベントが開催され、春には桜が美しい、お子様連れでも安心して楽しめる公園です。
宝塚あいあいパークまで2000m グリーンショップ、ベーカリーカフェ、ガーデニンググッズなど様々なお店が並びます。お庭に植えるお花を家族で選ぶにはピッタリの施設です。イギリスの美しい地方都市サリーを再現した美しい建物が魅力です。

駅

阪急雲雀丘花屋敷駅：徒歩12分（900ｍ）
駅

JR川西池田駅：徒歩23分（1800ｍ）
駅

阪急川西能勢口駅：徒歩25分（2000ｍ）
小学校

長尾台小学校：徒歩28分（2200ｍ）
中学校

南ひばりガ丘中学校：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

西友川西店：徒歩25分（2000ｍ）
ショッピングセンター

アステ川西：徒歩27分（2100ｍ）
公園

キセラ川西　せせらぎ公園：徒歩37分（2900ｍ）
公園

宝塚あいあいパーク：徒歩25分（2000ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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