■エリア最高峰の見晴らしが望める新街区が10月上旬(予定)より優先案内会を開催。
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総87区画が〈南向き高台〉に誕生!敷地面積56坪超~73坪超!
〈阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン 光彩の杜〉
―コンセプト―
見上げれば、杜と空。風光銘邸
―魅力ポイントー
◆お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。
◆角地など、お好みの敷地をお選びいただけます。
◆2方開放宅地で開放感が広がります(一部除く)
◆華やかなまちなみを創るカラーアスファルト舗装を採用
―ロケーション―
・阪急オアシス宝塚山手台店 徒歩6~10分
・ファミリーマート宝塚山手台店 徒歩8~11分
・ウエルシア薬局宝塚山手台店 徒歩8~12分
・宝塚市立山手台小学校 徒歩10~14分
・宝塚市立山手台中学校 徒歩14~18分
・山手台東3丁目さくらの丘公園 徒歩1~5分
◇眺望タイムラプスムービー公開中◇
(光彩の杜 8-7号地付近にて2024年8月撮影)
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【総87区画の無条件宅地】 緑と眺望に恵まれた「阪急宝塚山手台」。ご家族の理想の住まいを実現可能です。
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【阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン現地】
敷地面積は52坪超~79坪超のゆとりある広さ。広々とした庭や複数台の駐車スペースなど、幅広いプランが検討できます。/街並み写真・2024年3月撮影 -
【航空写真】
あたたかな陽光と緑豊かな自然に包まれながら、穏やかな暮らしを楽しむことができそうです。/※CG処理を施したもので、実際とは異なります。 -
【全体区画図】
総87区画。お好みやライフスタイルに合わせて、最適な敷地をお選びいただけます。前面道路幅員は約6.0m。車の出し入れもスムーズに行えます。 -
【アクセス】
阪急宝塚線「山本」駅から「大阪梅田」駅までは乗り換えなし27~36分でアクセス可能。「十三」駅で乗り換えて神戸方面に、「蛍池」駅で大阪モノレール線に乗り換えて大阪国際空港にもアクセス可能。
【まちの中心部に商業ゾーンを計画】 スーパー・レストラン・病院などが徒歩圏内に。利便性にも優れたエリアです。
【のびのびと子育てできる住環境】 教育施設や多数の公園なども身近に揃います。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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宝塚市立長尾幼稚園まで2180m 徒歩24~28分。保育対象年齢は3~5歳児。HPにて、園での生活の様子が写真付きで紹介されています。未就園児親子教室や園庭開放なども実施されています。
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宝塚市立山手台小学校まで1110m 徒歩10~14分。宝塚市で最も広い運動場がある小学校です。イラスト・音楽・ダンス・バスケットボール・サッカー・体操・卓球・茶道・書道などのクラブ活動が実施されています。
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宝塚市立山手台中学校まで1410m 徒歩14~18分。生徒数は551名(2023年5月1日現在)、学級数は1年生:5クラス、2年生:5クラス、3年生:5クラス、特別支援学級:4クラスです。HPにて、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
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CoKo center(わいわい館)(山本山手こども館)まで1930m 徒歩21~25分。地域の人々が集い、楽しみ、ふれあう、多機能コミュニティ施設。ボランティアサークルによる趣味や特技を活かした交流が推進されています。/利用時間:月~土10:00~17:00
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
【阪急宝塚山手台30周年記念キャンペーン開催】
ご来場者にオリジナルロゴ入り「モバイルバッテリー」をプレゼント!
※現地をご見学の上、アンケートに記入いただいたお客様対象。
※1家族様1回限り。
※商品の数には限りがございます。なくなり次第、終了となります。
※当日のプレゼント内容は変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
物件名
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阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン 光彩の杜 | ||
---|---|---|---|
価格
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2905万円~4140万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
|
建蔽率:50%、容積率:100% |
販売区画数
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15区画 |
総区画数
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87区画 |
土地面積
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187.87m2~241.69m2(56.83坪~73.11坪) |
私道負担・道路
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道路幅:5.2m・6m、アスファルト舗装、一部インターロッキング舗装 |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2024年3月 |
住所 |
兵庫県宝塚市山手台東4-5番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急宝塚線「山本」バス10分宝塚さくらの丘公園歩1分~5分
阪急宝塚線「山本」バス11分宝塚山手台東四丁目歩1分~7分
阪急宝塚線「山本」バス8分宝塚山手台北公園歩6分~10分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
阪急宝塚線「山本」駅から「大阪梅田」駅までは乗り換えなし最速26分でアクセス可能。阪神高速のほか、中国自動車道や名神高速道路へのアクセスもスムーズです。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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お問い合せ先 |
阪急宝塚山手台ギャラリー TEL:0120-8923-25 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:10:00~17:00/定休日:火・水曜 |
区画図
【全体区画図】 |
周辺環境
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スーパー阪急オアシス宝塚山手台店:徒歩10分(780m)
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スーパーコープ中山台:徒歩32分(2490m)
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スーパーサンディ宝塚山本店:徒歩36分(2820m)
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コンビニファミリーマート宝塚山手台店:徒歩11分(880m)
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コンビニローソン宝塚中筋山手五丁目店:徒歩26分(2050m)
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ドラッグストアウエルシア薬局宝塚山手台店:徒歩12分(890m)
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その他環境梅の花宝塚店:徒歩10分(790m)
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その他環境クラレスポーツプラザ宝塚:徒歩23分(1830m)
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幼稚園・保育園宝塚市立長尾幼稚園:徒歩28分(2180m)
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幼稚園・保育園なかよし保育園:徒歩35分(2730m)
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幼稚園・保育園雲雀丘学園幼稚園:徒歩54分(4300m)
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小学校宝塚市立山手台小学校:徒歩14分(1110m)
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中学校宝塚市立山手台中学校:徒歩18分(1410m)
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公園山手台東3丁目さくらの丘公園:徒歩5分(350m)
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公園山手台東5丁目きんもくせい公園:徒歩9分(720m)
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公園山手台北公園:徒歩10分(760m)
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公園山手台中央公園:徒歩10分(770m)
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その他環境ループ橋:徒歩9分(690m)
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その他環境CoKo center(わいわい館)(山本山手こども館):徒歩25分(1930m)
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図書館宝塚市立中央図書館中山台分室:徒歩25分(1990m)
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警察署・交番宝塚警察署中山台交番:徒歩31分(2450m)
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その他環境宝塚市東消防署中山台出張所:徒歩30分(2360m)
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病院内科・小児科・歯科・動物病院:徒歩12分(950m)
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病院ごうがみ歯科医院:徒歩24分(1860m)
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病院すみれ眼科クリニック:徒歩29分(2320m)
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病院蓮尾医院:徒歩30分(2360m)
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郵便局宝塚中山五月台郵便局:徒歩23分(1820m)
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銀行池田泉州銀行中山台支店:徒歩30分(2390m)
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銀行三菱UFJ銀行ATMコーナー中山台:徒歩32分(2560m)
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銀行関西みらい銀行 山本駅前プラザ:徒歩36分(2820m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【全体図】 |
【ギャラリー案内図】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
【阪急宝塚山手台30周年記念キャンペーン開催】
ご来場者にオリジナルロゴ入り「モバイルバッテリー」をプレゼント!
※現地をご見学の上、アンケートに記入いただいたお客様対象。
※1家族様1回限り。
※商品の数には限りがございます。なくなり次第、終了となります。
※当日のプレゼント内容は変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
お気軽にお問い合わせください。
路線図
【アクセス】 |
阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン 光彩の杜 【土地】
販売スケジュール |
申込受付方法:先着順 申込時にお持ちいただくもの ・本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等(融資をご利用の場合) (詳しくは係員にお問い合わせください) |
イベント情報 |
(事前に必ず予約してください) 【阪急宝塚山手台30周年記念キャンペーン開催】 ご来場者にオリジナルロゴ入り「モバイルバッテリー」をプレゼント! ※現地をご見学の上、アンケートに記入いただいたお客様対象。 ※1家族様1回限り。 ※商品の数には限りがございます。なくなり次第、終了となります。 ※当日のプレゼント内容は変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。 お気軽にお問い合わせください。 |
---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県宝塚市山手台東4-5番1他 | 交通 |
阪急宝塚線「山本」バス10分宝塚さくらの丘公園歩1分~5分 |
販売区画数 |
15区画 | 総区画数 |
87区画 |
価格 |
2905万円~4140万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3500万円台(5区画) |
私道負担・道路 |
道路幅:5.2m・6m、アスファルト舗装、一部インターロッキング舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
187.87m2~241.69m2(56.83坪~73.11坪) | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率:50%、容積率:100% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2024年3月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種低層 | その他制限事項 |
砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、隅切り有、土砂災害防止対策推進法(土砂災害警戒区域の一部指定)、宝塚山手台地区地区計画、阪急宝塚山手台第19住宅地区緑地協定 |
その他概要・特記事項 |
設備:関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号:宝塚市指令宝開審第1-6-42号(60) 2024年3月13日、開発面積:1887053.23m2、自社持分面積:48965.71m2、※敷地の他に各戸あたりの共有持分によるゴミステーションがあります(※ゴミステーション部分は雑種地)。<開発行為に関する工事の検査済番号>宝塚市指令宝開審 第2-19号(5)2024年3月25日 <宅地造成に関する工事の検査済番号>宝塚市指令宝開審 第6号(5)2024年3月25日 <施工>阪急宝塚山手台共同企業体 <設計・監理>株式會社オオバ ※掲載の眺望写真は「阪急宝塚山手台フォルテガーデン 光彩の杜」現地から2024年3月に撮影したものに室内写真を合成したイメージで、実際の見え方とは異なります。 ※掲載の街並み写真は2024年3月撮影に「阪急宝塚山手台フォルテガーデン 光彩の杜」現地周辺にて撮影したものです。 ※眺望は各区画・場所により異なり、周辺環境や眺望は将来変わる場合があります。 実際の眺望は現地にてお確めください。 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
阪急宝塚山手台ギャラリー
TEL:0120-8923-25
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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不動産会社ガイド |
阪急阪神不動産 |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月20日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年9月30日 |
74504226
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。