阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン　光彩の杜

土地
売主・代理

販売価格未定

兵庫県宝塚市

阪急宝塚線「山本」バス10分宝塚さくらの丘公園歩1分～5分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

阪急宝塚山手台ギャラリー

5月下旬より販売開始

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TEL：0120-8923-25

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

近隣施工例

5/3(金)～6(月)・11(土)・12(日)◆優先案内会開催【完全予約制】◆
総87区画が〈南向き高台〉に誕生！
無条件宅地。敷地面積は52坪超～79坪超のゆとりある広さ。

〈阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン光彩の杜〉

―コンセプト―
見上げれば、杜と空。風光銘邸

―魅力ポイントー
◆お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。
◆角地など、お好みの敷地をお選びいただけます。
◆2方開放宅地で開放感が広がります(一部除く)
◆華やかなまちなみを創るカラーアスファルト舗装を採用

―ロケーション―
・阪急オアシス宝塚山手台店徒歩6～10分
・ファミリーマート宝塚山手台店徒歩8～11分
・ウエルシア薬局宝塚山手台店徒歩8～12分
・宝塚市立山手台小学校徒歩10～14分
・宝塚市立山手台中学校徒歩14～18分
・山手台東3丁目さくらの丘公園徒歩1～5分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン光彩の杜】
緑豊かな環境の中で、開放的な眺望を享受する「阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン」。利便性にも優れたエリアです。/航空写真

【総87区画の無条件宅地】緑と眺望に恵まれた「阪急宝塚山手台」。ご家族の理想の住まいを実現可能です。

【阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン光彩の杜】
阪急宝塚山手台に新たな宅地分譲が誕生します。建築条件はございません。お好きな工務店やハウスメーカーで、ご家族の理想の住まいを実現可能です。/眺望写真

【阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン現地】
敷地面積は52坪超～79坪超のゆとりある広さ。広々とした庭や複数台の駐車スペースなど、幅広いプランが検討できます。/街並み写真・2024年3月撮影
【航空写真】
あたたかな陽光と緑豊かな自然に包まれながら、穏やかな暮らしを楽しむことができそうです。/※CG処理を施したもので、実際とは異なります。
【全体区画図】
総87区画。お好みやライフスタイルに合わせて、最適な敷地をお選びいただけます。前面道路幅員は約6.0m。車の出し入れもスムーズに行えます。
【アクセス】
阪急宝塚線「山本」駅から「大阪梅田」駅までは乗り換えなし27～36分でアクセス可能。「十三」駅で乗り換えて神戸方面に、「蛍池」駅で大阪モノレール線に乗り換えて大阪国際空港にもアクセス可能。

【まちの中心部に商業ゾーンを計画】スーパー・レストラン・病院などが徒歩圏内に。利便性にも優れたエリアです。

阪急オアシス宝塚山手台店まで780m 徒歩6～10分。公園が望めるカフェテラスが併設されています。生鮮食品や加工食品、惣菜などの取り扱いあり。毎週火曜市が開催されています。/営業時間9:30～20:00

ファミリーマート宝塚山手台店まで880m 徒歩8～11分。食品や日用品、お酒、たばこなどの取り扱いがあります。ATM、マルチコピー機、イートインコーナーが設けられています。駐車場あり。/24時間営業

梅の花宝塚店まで790m 徒歩6～10分。湯葉と豆腐をベースに、四季折々の旬の食材が味わえる懐石料理のお店です。/営業時間:平日11:00～15:30・17:00～21:30、土日祝11:00～16:00・17:00～22:00

ウエルシア薬局宝塚山手台店まで890m 徒歩8～12分。医薬品のほか、食品、化粧品などの取り扱いがあります。/店舗営業時間8:00～24:00、調剤営業時間:月～土8:30～18:30・日曜日休業・祝日8:30～14:00・15:00～18:30

内科・小児科・歯科・動物病院まで950m 徒歩8～12分。やすぎファミリークリニック、なかたにスマイル歯科医院、宝塚まりも動物病院。地域密着の病院が集積しており便利です。病院前に駐車場があります。

【のびのびと子育てできる住環境】教育施設や多数の公園なども身近に揃います。ぜひお気軽にお問い合わせください。

山手台東3丁目さくらの丘公園まで約40～350m 徒歩1～5分。大きな滑り台とブランコが設置されている公園です。春には24本のさくらが咲き誇ります。/2021年11月現地撮影

宝塚市長尾幼稚園まで2180m 徒歩24～28分。保育対象年齢は3～5歳児。HPにて、園での生活の様子が写真付きで紹介されています。未就園児親子教室や園庭開放なども実施されています。
宝塚市立山手台小学校まで1110m 徒歩10～14分。宝塚市で最も広い運動場がある小学校です。イラスト・音楽・ダンス・バスケットボール・サッカー・体操・卓球・茶道・書道などのクラブ活動が実施されています。
宝塚市立山手台中学校まで1410m 徒歩14～18分。生徒数は551名(2023年5月1日現在)、学級数は1年生:5クラス、2年生:5クラス、3年生:5クラス、特別支援学級:4クラスです。HPにて、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
CoKo center(わいわい館)(山本山手こども館)まで1930m 徒歩21～25分。地域の人々が集い、楽しみ、ふれあう、多機能コミュニティ施設。ボランティアサークルによる趣味や特技を活かした交流が推進されています。/利用時間:月～土10:00～17:00

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30区画以上の整備された分譲地

【阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン光彩の杜】
阪急宝塚山手台に新たな宅地分譲が誕生します。建築条件はございません。お好きな工務店やハウスメーカーで、ご家族の理想の住まいを実現可能です。/眺望写真
【阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン現地】
敷地面積は52坪超～79坪超のゆとりある広さ。広々とした庭や複数台の駐車スペースなど、幅広いプランが検討できます。/街並み写真・2024年3月撮影
【航空写真】
あたたかな陽光と緑豊かな自然に包まれながら、穏やかな暮らしを楽しむことができそうです。/※CG処理を施したもので、実際とは異なります。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 建築条件なし / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

◇優先案内会開催【完全予約制】◇

［日程］5/3(金)・4(土)・5(日)・6(月)・11(土)・12(日)

［2部制］(1)10:00～ (2)14:00～(各5組)

［場所］阪急宝塚山手台ギャラリー

［開催内容］
(1)現地のご見学
(2)ご来場プレゼント
(3)予兆価格のご提示

※現地は造成工事中につき、足元が良くありません。歩きやすい靴でお越しください。
※悪天候の場合はやむを得ず中止する場合がございます。あらかじめご了承ください。
※先着順での受付のため、満席の場合はご希望に沿えないことがございます。

◇阪急宝塚山手台30周年記念キャンペーン◇
ご来場者にオリジナル商品をプレゼント！
・オリジナルロゴ入り「モバイルバッテリー」
・オリジナルロゴ入り「プレミアム千寿せんべい」

※プレゼントは現地をご見学の上、アンケートにご記入いただいたお客様対象。※1家族様1回限り。
※商品の数には限りがございます。なくなり次第、終了となります。
※当日のプレゼント内容は変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

☆完全予約制でのご案内となりますので、参加ご希望の方はフリーダイヤル【0120-8923-25】よりご連絡ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-8923-25 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン　光彩の杜/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建蔽率：50%、容積率：100%
販売区画数ヒント	未定	総区画数ヒント	87区画
土地面積ヒント	173.08m²～263.57m²（52.35坪～79.72坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、一部インターロッキング舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年3月
住所	兵庫県宝塚市山手台東４-5番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「山本」バス10分宝塚さくらの丘公園歩1分～5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「山本」バス11分宝塚山手台東四丁目歩1分～7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「山本」バス8分宝塚山手台北公園歩6分～10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン　光彩の杜
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。阪急阪神不動産
担当者より	【この物件について】阪急宝塚線「山本」駅から「大阪梅田」駅までは乗り換えなし最速26分でアクセス可能。阪神高速のほか、中国自動車道や名神高速道路へのアクセスもスムーズです。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	阪急宝塚山手台ギャラリー TEL：0120-8923-25 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10:00～17:00／定休日：火・水曜

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問合せ先： TEL：0120-8923-25 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
総87区画。お好みやライフスタイルに合わせて、最適な敷地をお選びいただけます。前面道路幅員は約6.0m。車の出し入れもスムーズに行えます。

問合せ先： TEL：0120-8923-25 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

阪急オアシス宝塚山手台店まで780m 徒歩6～10分。公園が望めるカフェテラスが併設されています。生鮮食品や加工食品、惣菜などの取り扱いあり。毎週火曜市が開催されています。/営業時間9:30～20:00
ファミリーマート宝塚山手台店まで880m 徒歩8～11分。食品や日用品、お酒、たばこなどの取り扱いがあります。ATM、マルチコピー機、イートインコーナーが設けられています。駐車場あり。/24時間営業
ウエルシア薬局宝塚山手台店まで890m 徒歩8～12分。医薬品のほか、食品、化粧品などの取り扱いがあります。/店舗営業時間8:00～24:00、調剤営業時間:月～土8:30～18:30・日曜日休業・祝日8:30～14:00・15:00～18:30
梅の花宝塚店まで790m 徒歩6～10分。湯葉と豆腐をベースに、四季折々の旬の食材が味わえる懐石料理のお店です。/営業時間:平日11:00～15:30・17:00～21:30、土日祝11:00～16:00・17:00～22:00
宝塚市長尾幼稚園まで2180m 徒歩24～28分。保育対象年齢は3～5歳児。HPにて、園での生活の様子が写真付きで紹介されています。未就園児親子教室や園庭開放なども実施されています。
宝塚市立山手台小学校まで1110m 徒歩10～14分。宝塚市で最も広い運動場がある小学校です。イラスト・音楽・ダンス・バスケットボール・サッカー・体操・卓球・茶道・書道などのクラブ活動が実施されています。
宝塚市立山手台中学校まで1410m 徒歩14～18分。生徒数は551名(2023年5月1日現在)、学級数は1年生:5クラス、2年生:5クラス、3年生:5クラス、特別支援学級:4クラスです。HPにて、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
CoKo center(わいわい館)(山本山手こども館)まで1930m 徒歩21～25分。地域の人々が集い、楽しみ、ふれあう、多機能コミュニティ施設。ボランティアサークルによる趣味や特技を活かした交流が推進されています。/利用時間:月～土10:00～17:00
内科・小児科・歯科・動物病院まで950m 徒歩8～12分。やすぎファミリークリニック、なかたにスマイル歯科医院、宝塚まりも動物病院。地域密着の病院が集積しており便利です。病院前に駐車場があります。

スーパー

阪急オアシス宝塚山手台店：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

コープ中山台：徒歩32分（2490ｍ）
スーパー

サンディ宝塚山本店：徒歩36分（2820ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宝塚山手台店：徒歩11分（880ｍ）
コンビニ

ローソン宝塚中筋山手五丁目店：徒歩26分（2050ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア薬局宝塚山手台店：徒歩12分（890ｍ）
その他環境

梅の花宝塚店：徒歩10分（790ｍ）
その他環境

クラレスポーツプラザ宝塚：徒歩23分（1830ｍ）
幼稚園・保育園

宝塚市長尾幼稚園：徒歩28分（2180ｍ）
幼稚園・保育園

なかよし保育園：徒歩35分（2730ｍ）
幼稚園・保育園

雲雀丘学園中山台幼稚園：徒歩35分（2740ｍ）
小学校

宝塚市立山手台小学校：徒歩14分（1110ｍ）
中学校

宝塚市立山手台中学校：徒歩18分（1410ｍ）
公園

山手台東3丁目さくらの丘公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

山手台東5丁目きんもくせい公園：徒歩9分（720ｍ）
公園

山手台北公園：徒歩10分（760ｍ）
公園

山手台中央公園：徒歩10分（770ｍ）
その他環境

ループ橋：徒歩9分（690ｍ）
その他環境

CoKo center(わいわい館)(山本山手こども館)：徒歩25分（1930ｍ）
図書館

宝塚市立中央図書館中山台分室：徒歩25分（1990ｍ）
警察署・交番

宝塚警察署中山台交番：徒歩31分（2450ｍ）
その他環境

宝塚市東消防署中山台出張所：徒歩30分（2360ｍ）
病院

内科・小児科・歯科・動物病院：徒歩12分（950ｍ）
病院

ごうがみ歯科医院：徒歩24分（1860ｍ）
病院

すみれ眼科クリニック：徒歩29分（2320ｍ）
病院

蓮尾医院：徒歩30分（2360ｍ）
郵便局

宝塚中山五月台郵便局：徒歩23分（1820ｍ）
銀行

池田泉州銀行中山台支店：徒歩30分（2390ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行ATMコーナー中山台：徒歩32分（2560ｍ）
銀行

関西みらい銀行山本駅前プラザ：徒歩36分（2820ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【全体図】
阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデンは、ループ橋からコミュニティ街路につながっており、スーパーや公園、小・中学校に結ばれています。自然と利便を享受できる住環境です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-8923-25 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【ギャラリー案内図】
「阪急宝塚山手台ギャラリー」手前に駐車場がありますので、車でもお越しいただけます。阪急宝塚線「山本」駅より阪急バスでお越しの方は、バス停「宝塚山手台三丁目」停で下車してください。

カーナビご利用の方

「阪急宝塚山手台ギャラリー」住所：宝塚市山手台東3丁目21番3

見学可能な日程

交通アクセス図

【カーアクセス】
阪神高速のほか、中国自動車道や名神高速道路へのアクセスもスムーズです。大阪国際空港までは車で約15分(約10.4km)の距離です。

路線図

【アクセス】
阪急宝塚線「山本」駅から「大阪梅田」駅までは乗り換えなし27～36分でアクセス可能。「十三」駅で乗り換えて神戸方面に、「蛍池」駅で大阪モノレール線に乗り換えて大阪国際空港にもアクセス可能。

問合せ先： TEL：0120-8923-25 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）