宝塚市美幸町　２区画宝塚市美幸町+2650万円

建築条件付土地

2650万円 (土地のみの価格です)

兵庫県宝塚市

阪急今津線「小林」歩22分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/26

TEL：0120-298560 【通話料無料】

周囲に高い建物のないエリア空が大きく感じます♪
末広河川敷が目の前にあり、季節を楽しみながらのジョギングコースにもおすすめです
土地37坪、多彩なプランが可能な広さです

【物件ポイント】
＊この物件の最大ポイントは、目の前にある開放的な武庫川です♪
＊豊かな緑が雑音を消してくれるよう。眺めて景色よく、住んで豊かな環境♪
＊日当たりがよく明るい区画
＊東側は幅約5ｍの道路、陽光を受け止めるような明るい区画♪
＊芝生で転がったり、草野球を応援したり、のびのび過ごせる大型河川敷が身近に♪
＊土地約37坪、駐車場台数2台可能です！
＊現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪

【周辺環境】
高司小学校：約600ｍ
高司中学校：約850ｍ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現況写真

建物プラン例（1号地）建物本体価格1570　　　　万円、建物面積　94.39　m²
建物プラン例（2号地）建物価格　1570万円、建物面積101.02m²
土地価格2650万円、土地面積123.9m²
現況写真

武庫川河川敷が目の前でロケーション抜群です♪
建物プラン外観パース例（2号地）
建物価格　1570万円
建物面積101.02m²
万代宝塚東洋町店まで1049m
土地価格2650万円、土地面積123.9m²

現況写真
武庫川河川敷が目の前でロケーション抜群です♪
建物プラン外観パース例（2号地）
建物価格　1570万円
建物面積101.02m²
ディスカウントドラッグコスモス伊孑志店まで828m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298560

特徴ピックアップ

更地渡し / リバーサイド / テニスコートが近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

イベント情報

土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます！

お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。

(１)さくっと現地見学プラン（30 分～）
お忙しいお客様にオススメ
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。

(２)物件比較見学プラン（1 時間30分～）
物件を比較検討したいお客様にオススメ
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！
事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。

(３)じっくり見学プラン（2 時間～）
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ
物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった
周辺の住環境も車でご案内します。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！

※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます。
　ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります）

〇まずはご相談ください〇
福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。
◆ お家さがしの段取りを知りたい◆
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください。

◆ 予算を知りたい◆
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。

その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。
お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください。

プレゼント情報

無料相談、無料査定実施中！◆ お家さがしの段取りを知りたい
◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します！
◆ 予算を知りたい◆収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせて頂きます。
お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪
ご来店頂いたお客様には粗品をプレゼント♪

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298560

物件名	宝塚市美幸町　２区画宝塚市美幸町+2650万円
価格ヒント	2650万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	123.9m²（37.47坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	古家有り更地渡し	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県宝塚市美幸町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急今津線「小林」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「逆瀬川」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「仁川」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 FUKUYA宝塚店福屋不動産販売
担当者より	担当者宅建 FP 菊川　いつか年齢：30代業界経験：5年【宅地建物取引士】【2級ファイナンシャルプランニング技能士】お客様に寄り添い、丁寧な接客を心掛けています。どんな事でもお気軽にご相談下さい。	【この物件について】武庫川沿い、眺望良好の2区画の建築条件付き土地です！【得意エリア】宝塚市、尼崎市
お問い合せ先	(株)福屋不動産販売宝塚店 TEL：0120-298560 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

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間取り図

2号地

土地価格

： 2650万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 123.9m²

プラン建物面積

： -
1号地

土地価格

： 2650万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 123.9m²

プラン建物面積

： -

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298560

土地価格	2650万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	123.9m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)福屋不動産販売宝塚店 TEL：0120-298560 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2650万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	123.9m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)福屋不動産販売宝塚店 TEL：0120-298560 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

万代宝塚東洋町店まで1049m
ディスカウントドラッグコスモス伊孑志店まで828m
ロイヤルホームセンター宝塚まで1163m
宝塚市立高司中学校まで986m
宝塚市立高司小学校まで816m

スーパー

万代宝塚東洋町店：徒歩14分（1049ｍ）
スーパー

グルメシティ小林店：徒歩17分（1360ｍ）
スーパー

関西スーパー桜台店：徒歩18分（1378ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宝塚御所の前店：徒歩4分（267ｍ）
コンビニ

ローソン宝塚高司四丁目店：徒歩5分（392ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局宝塚南店：徒歩3分（229ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス伊孑志店：徒歩11分（828ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター宝塚：徒歩15分（1163ｍ）
中学校

宝塚市立高司中学校：徒歩13分（986ｍ）
小学校

宝塚市立高司小学校：徒歩11分（816ｍ）
幼稚園・保育園

宝塚さくら保育園：徒歩3分（182ｍ）
幼稚園・保育園

宝塚市立末成幼稚園：徒歩11分（866ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298560

宝塚市美幸町　２区画宝塚市美幸町+2650万円　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます！お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。 (１)さくっと現地見学プラン（30 分～）お忙しいお客様にオススメ現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 (２)物件比較見学プラン（1 時間30分～）物件を比較検討したいお客様にオススメお問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 (３)じっくり見学プラン（2 時間～）ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった周辺の住環境も車でご案内します。ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ ※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます。　ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります）〇まずはご相談ください〇福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。 ◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください。 ◆ 予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください。
所在地	兵庫県宝塚市美幸町	交通	阪急今津線「小林」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「逆瀬川」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「仁川」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
価格ヒント	2650万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	123.9m²（37.47坪）（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％容積率：200％
土地状況ヒント	古家有り更地渡し	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種住居	その他制限事項	河川法による規制有、高度地区
その他概要・特記事項	担当者：菊川　いつか、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（4）第006880号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)福屋不動産販売宝塚店〒665-0843 兵庫県宝塚市宮の町1-5
問い合わせ先	(株)福屋不動産販売宝塚店 TEL：0120-298560 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（4）第006880号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売宝塚店
〒665-0843 兵庫県宝塚市宮の町1-5

問い合わせ先

(株)福屋不動産販売宝塚店

TEL：0120-298560 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（4）第006880号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年7月26日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298560

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74150346

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。