段上町５（仁川駅） 4250万円

土地

4250万円

兵庫県西宮市

阪急今津線「仁川」歩10分

情報提供日:: 24/6/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)シーズ不動産販売

4.5 (接客評価コメント13件)

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近隣施工例

◆阪急「仁川」駅徒歩10分、建築条件無し宅地分譲！
◇敷地面積約33坪、限定一区画
◇約6.4ｍのゆったり間口
◇周辺は穏やかな住宅街エリア
◇お気軽にお問合せ下さい

■阪急「仁川」駅から徒歩10分、閑静な住宅地の宅地分譲です。
■敷地面積は約33坪。
■建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築頂けます。
■西側公道幅員約5ｍに接道、陽当たり良好です。
■現況更地につき、陽当たりなどもしっかりご確認頂けます
■段上西小学校／甲武中学校
■「コープ仁川」まで徒歩10分
■仁川の川沿いは、ジョギングやペットとのお散歩に最適です。
※建築物の制限あり。詳細はお問い合わせください！

阪急「仁川」駅10分、西宮市の静かな住宅地。敷地面積約33坪！

土地価格4250万円、土地面積109.63m²
本区画の接道間口は、約6.4ｍです。
戸建中心の静かな住環境です。
前面道路は幅員約5ｍの公道につき、陽当たり良好！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建築条件なし / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学希望の方は…■

○平日のご案内も可能です♪
○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！

三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。
お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。
オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。

＜シーズだからできること＞

(1)無料送迎サービスあり
・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。
・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。

(2)無料売却査定実施中
・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。
・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！
・買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。

(3)神戸市の支援制度について
・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、
ゼロから丁寧にご説明致します！

(4)リフォームをお考えの方
・「理想の暮らし」から相談したい
・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等

などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！

【お問合せ（直通）】→　0120-347-606（水曜定休）

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プレゼント情報

◆◆プレゼントキャンペーン実施中◆◆

シーズでご成約頂いたお客様にプレゼント！
※SUUMOアンケートにご協力頂いた方が対象です。

○ギフト券
Aコース（500円分のAmazonギフト券）
Bコース（500円分のQUOギフト券）
Cコース（毎月抽選で10名様にAmazonギフト券1万円分）
Dコース（毎月抽選で1名様にAmazonギフト券10万円分）
注：C・Dコースは当選しなかった場合、プレゼントは差し上げられません。

物件詳細情報

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価格ヒント	4250万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・150％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	109.63m²（33.16坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	無、西5ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県西宮市段上町５ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急今津線「仁川」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「甲東園」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】シーズのオフィシャルサイト「西宮市段上町5丁目土地」の詳細情報ページシーズのInstagram（仲介＋自社分譲）シーズの家　分譲事例
担当者より	担当者宅建森田　侑志年齢：30代業界経験：14年新築販売から売買仲介、分譲事業…など様々な経験で培ってきた知識を、お客様のために活用致します！相続診断士の資格あり。シーズ不動産販売の「森田」に何でもご相談下さい。	【この物件について】阪急「仁川」駅から徒歩10分の建築条件無し宅地分譲。敷地面積約33坪、限定一区画です。まずはお気軽にお問い合わせください！【得意エリア】神戸市全域、阪神間どこでもお任せ下さい
お問い合せ先	(株)シーズ不動産販売 TEL：0120-347606 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（5）第203437号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

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周辺環境

駅

阪急「仁川」駅：徒歩10分（800ｍ）
小学校

西宮市立段上西小学校：徒歩12分（897ｍ）
中学校

西宮市立甲武中学校：徒歩24分（1887ｍ）
ショッピングセンター

さらら仁川：徒歩14分（1065ｍ）
ショッピングセンター

アプリ甲東：徒歩18分（1362ｍ）
スーパー

万代仁川店：徒歩13分（971ｍ）
スーパー

コープ仁川：徒歩12分（916ｍ）
スーパー

コーヨー甲東園店：徒歩18分（1361ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西宮段上町北店：徒歩5分（366ｍ）
コンビニ

ローソン西宮段上町六丁目店：徒歩10分（757ｍ）
コンビニ

ローソン阪急仁川駅前店：徒歩13分（998ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン仁川店：徒歩12分（898ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン段上店：徒歩15分（1160ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ仁川店：徒歩14分（1102ｍ）
高校・高専

私立仁川学院高校：徒歩11分（835ｍ）
高校・高専

私立報徳学園高校：徒歩16分（1202ｍ）
高校・高専

兵庫県立阪神昆陽高校：徒歩48分（3788ｍ）
中学校

私立仁川学院中学校：徒歩10分（792ｍ）
中学校

私立報徳学園中学校：徒歩16分（1208ｍ）
小学校

私立仁川学院小学校：徒歩11分（853ｍ）
幼稚園・保育園

マリアの園幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

一里山幼稚園：徒歩11分（830ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園段上保育園：徒歩11分（841ｍ）
郵便局

西宮段上郵便局：徒歩14分（1044ｍ）
銀行

池田泉州銀行仁川支店：徒歩12分（915ｍ）
銀行

りそな銀行西宮北口支店仁川出張所：徒歩13分（985ｍ）
銀行

みなと銀行甲東園支店：徒歩18分（1365ｍ）
公園

5号緑地：徒歩17分（1335ｍ）
公園

弁天池公園：徒歩18分（1367ｍ）
公園

上甲東園1号緑地：徒歩17分（1356ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～19:00 ■ご見学希望の方は…■ ○平日のご案内も可能です♪ ○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。＜シーズだからできること＞ (1)無料送迎サービスあり・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。 (2)無料売却査定実施中・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！・買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。 (3)神戸市の支援制度について・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、ゼロから丁寧にご説明致します！ (4)リフォームをお考えの方・「理想の暮らし」から相談したい・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！【お問合せ（直通）】→　0120-347-606（水曜定休） ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
所在地	兵庫県西宮市段上町５	交通	阪急今津線「仁川」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「甲東園」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
価格ヒント	4250万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西5ｍ幅	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	109.63m²（33.16坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・150％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：森田　侑志

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（5）第203437号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)シーズ不動産販売〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F
問い合わせ先	(株)シーズ不動産販売 TEL：0120-347606 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（5）第203437号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（5）第203437号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)シーズ不動産販売
〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F

問い合わせ先

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免許番号：: 兵庫県知事（5）第203437号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月16日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。