サンスクエア丸橋町

【サンスクエア丸橋町】
大型ショッピング施設や文化施設も揃う、彩りあふれる西宮市！西宮北口駅から特急で「大阪梅田」駅や「三宮」駅へ直通で、私立校も含めて教育環境も充実しています。

土地価格3407万円、土地面積63.74m² 　1区画のみ！阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約9分！「三宮北口」駅も利用でき、豊かな交通利便性を享受いただけます。身近な自然に触れながら、ニシキタならではの華やかさを感じられる住環境です。

【建物プラン例パターン1】
「3階建×4LDK+ビルトインガレージ」参考プランをご用意しております。対面キッチンから見渡すLDKは風通しの良い2階に配置。充実の収納スペースや家事効率の良い水回りもポイントです。

【建物プラン例パターン2】
自由設計で様々な間取りプランをご検討いただけます。2階をLDKワンフロアにすることで約18.0帖の広々ファミリースペースを実現。2箇所のWICなど、ライフスタイルにあわせた収納設計も。

【現地土地写真】
敷地を無駄なく利用できる整った区画形状！前面道路と高低差がほぼなくフラットで、お車や二輪車の出し入れもスムーズです。道路とは反対側の建物と距離があり、風通しも◎/2024年4月撮影

【前面道路含む現地写真】
周辺は住宅が広がり、落ち着いた時間が流れます。前面道路は通り抜けができない為、交通量が抑えられ、お子様がいらっしゃるご家庭にも安心です。/2024年4月撮影

LDKはご家族揃って心地よくお過ごしいただける広さ。キッチンやダイニング、リビングのどこにいても、コミュニケーションがとりやすい大空間です。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

明るさや窓の外に広がる開放的な景観は2階LDKならでは。ソファーでゆったりと寛ぐだけでも特別な休日をお過ごしいただけます。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

対面キッチンから見渡せるLDK。視界が広がり、折り上げ天井により開放感に包まれます。大きな掃き出し窓はバルコニーへ繋がり、自然光や風を取り込みます。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

キッチンは、調理中もダイニングやリビングのご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式。カウンター越しに配膳やお片付けもスムーズです。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

キッチン背面にはご家族で並んでもゆとりある広さです。吊戸を設けることで、作業台からの視界を遮ることなく、収納力を確保。浄水器や食器洗乾燥機付きです。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

1階に1部屋、3階に3部屋を設け、それぞれ振り分けタイプです。お好みのインテリアに囲まれながら、プライベートな時間も充実しそうです。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

各洋室にクローゼットを備えました。収納家具が少なく済み、室内を広くお使いいただけます。バルコニーで乾いた洗濯物をハンガー掛けのまま片付けることも。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

クローゼット内のハンガーパイプには学生服やお出かけ着など、シワを気にせず保管いただけます。棚の上は季節家電や小物置き場としても便利です。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

バルコニーに面した、開放的な洋室です。2方向から自然光が差し込むため、日中は照明を点けなくても十分な明るさです。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

2階、3階バルコニーは横長形状！採光面が広く、風や自然光がたっぷりと取り込まれます。3階バルコニーは2部屋から出入り可能です。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

1階・2階の各フロアにトイレを設けているため、来客時や朝の混み合う時間も気兼ねなくご利用いただけます。1年を通して快適な温水洗浄便座付きです。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

洗面脱衣室は対面キッチン背面に設けることで、水廻りを集約しています。キッチンにいても洗濯機のアラームに気づきやすく、家事がスムーズに。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

足を伸ばしてリラックスできるバスルーム。窓を開けることで湿気対策も安心です。浴室暖房乾燥機を備えており、天候が不安定な季節は洗濯物を乾かすことも。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

1階ホールにはシューズクロークを2箇所配置。散らかりがちな玄関もスッキリと片付きます。床面まで無駄なく使える吊戸式です。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

スッキリとしたモダンシルエットの3階建戸建住宅。快適なおうち時間を叶える、タッチキー付き玄関などの快適設備が標準装備です。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

【交通利便が嬉しい立地】
阪急の複数路線で大阪梅田や三宮方面など、主要都市へ軽快アクセスが叶います。毎日の通勤だけでなく、休日もアクティブに暮らせる利便豊かな新生活を。

土地価格3407万円、土地面積63.74m² 　1区画のみ！阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約9分！「三宮北口」駅も利用でき、豊かな交通利便性を享受いただけます。身近な自然に触れながら、ニシキタならではの華やかさを感じられる住環境です。

【建物プラン例パターン1】
「3階建×4LDK+ビルトインガレージ」参考プランをご用意しております。対面キッチンから見渡すLDKは風通しの良い2階に配置。充実の収納スペースや家事効率の良い水回りもポイントです。

【建物プラン例パターン2】
自由設計で様々な間取りプランをご検討いただけます。2階をLDKワンフロアにすることで約18.0帖の広々ファミリースペースを実現。2箇所のWICなど、ライフスタイルにあわせた収納設計も。

土地価格3407万円、土地面積63.74m² 　1区画のみ！阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約9分！「三宮北口」駅も利用でき、豊かな交通利便性を享受いただけます。身近な自然に触れながら、ニシキタならではの華やかさを感じられる住環境です。

【建物プラン例パターン1】
「3階建×4LDK+ビルトインガレージ」参考プランをご用意しております。対面キッチンから見渡すLDKは風通しの良い2階に配置。充実の収納スペースや家事効率の良い水回りもポイントです。

【建物プラン例パターン2】
自由設計で様々な間取りプランをご検討いただけます。2階をLDKワンフロアにすることで約18.0帖の広々ファミリースペースを実現。2箇所のWICなど、ライフスタイルにあわせた収納設計も。

土地価格3407万円、土地面積63.74m² 　1区画のみ！阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約9分！「三宮北口」駅も利用でき、豊かな交通利便性を享受いただけます。身近な自然に触れながら、ニシキタならではの華やかさを感じられる住環境です。

【建物プラン例パターン1】
「3階建×4LDK+ビルトインガレージ」参考プランをご用意しております。対面キッチンから見渡すLDKは風通しの良い2階に配置。充実の収納スペースや家事効率の良い水回りもポイントです。

【建物プラン例パターン2】
自由設計で様々な間取りプランをご検討いただけます。2階をLDKワンフロアにすることで約18.0帖の広々ファミリースペースを実現。2箇所のWICなど、ライフスタイルにあわせた収納設計も。

土地価格3407万円、土地面積63.74m² 　1区画のみ！阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約9分！「三宮北口」駅も利用でき、豊かな交通利便性を享受いただけます。身近な自然に触れながら、ニシキタならではの華やかさを感じられる住環境です。

【建物プラン例パターン1】
「3階建×4LDK+ビルトインガレージ」参考プランをご用意しております。対面キッチンから見渡すLDKは風通しの良い2階に配置。充実の収納スペースや家事効率の良い水回りもポイントです。

【建物プラン例パターン2】
自由設計で様々な間取りプランをご検討いただけます。2階をLDKワンフロアにすることで約18.0帖の広々ファミリースペースを実現。2箇所のWICなど、ライフスタイルにあわせた収納設計も。

土地価格3407万円、土地面積63.74m² 　1区画のみ！阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約9分！「三宮北口」駅も利用でき、豊かな交通利便性を享受いただけます。身近な自然に触れながら、ニシキタならではの華やかさを感じられる住環境です。

【建物プラン例パターン1】
「3階建×4LDK+ビルトインガレージ」参考プランをご用意しております。対面キッチンから見渡すLDKは風通しの良い2階に配置。充実の収納スペースや家事効率の良い水回りもポイントです。

【建物プラン例パターン2】
自由設計で様々な間取りプランをご検討いただけます。2階をLDKワンフロアにすることで約18.0帖の広々ファミリースペースを実現。2箇所のWICなど、ライフスタイルにあわせた収納設計も。

【ハウジングギャラリー】
大阪市内を中心に、デザイン性・機能性に優れたこだわりの邸宅を販売・仲介しています。建物としての家ではなく、生活の舞台となる住まい。他にはないお客様だけの一邸をご提案します。

【様々なご要望をお聞かせください！】
ハウジングギャラリーは、「住まい」に関する様々なサービスをご提供致します。住まい探しはもちろん、住宅ローン、売却、収益物件（資産活用）等、お気軽にご相談ください。

【交通アクセス】
「天神橋筋六丁目駅」1番出入口より徒歩約4分。
住所：大阪市北区菅栄町1-20・2F
店舗の場所が分からない場合は、弊社スタッフがお迎えにまいりますので、お気軽にご連絡ください。

【キッズスペース完備】
小さなお子様がいらっしゃる場合でもご家族揃ってご来店頂けるようキッズスペースを設けております。ぜひ、ご家族皆さま揃ってのご来店をお待ちしております。

【打合せスペース】
打ち合わせ中のご家族からもキッズスペースにいるお子様を確認しあえる位置に打ち合わせスペースを配置。お子様が楽しく遊んでいる間に、大切なお家のことを話し合いましょう。

【お客様専用駐車場完備】
徒歩圏内にお車を停められる専用駐車場がございますのでお車でお越し頂けます。お車でのお出かけの際にも、お気軽にご来店ください。ご不明点がございましたらお問い合わせください。

いかり門戸店まで531m 徒歩約7分、自転車約3分。喫茶コーナーや寿司処など、飲食スペースも用意されています。天気が不安定な日は車利用も便利。駐車場から店内へ、濡れずにご移動いただけます。営業時間は9:30～21:00です。

広田幼稚園まで557m 徒歩約8分、自転車約3分。自然本来のカラーの園舎は、地震に強い鉄筋コンクリート製。明るく広い保育室や屋上の全面芝生など、のびのびと成長できる環境をはじめ、監視システムなどの安全にも取り組まれています。

西宮市立広田小学校まで446m 徒歩約6分。低学年のお子様にも通いやすい距離です。1955年創立の歴史ある小学校で、平戸つつじなど、豊かな自然にも恵まれた環境。800人を超える児童数を誇り、気の合うお友達が見つかりそうです。

門戸岡田はなみずき公園まで377m 徒歩約5分、自転車約2分。遊具やベンチが備えられている公園です。住宅街の中なので、静かな時間が流れます。小さなお子様とのお出かけ先としても向かいやすく、程よい良い広さです。

西宮中央運動公園まで994m 徒歩約13分、自転車約5分。体育館や多目的グラウンド、テニスコート、陸上競技場などの多彩なスポーツ施設が整備されており、防災拠点としても位置付けられています。2029年完成を目途に再整備が進められる予定も。

西宮ファミリークリニックまで563m 徒歩約8分、自転車約3分。阪神「門戸厄神」駅から徒歩約1分のため、帰宅時にも立ち寄りやすいクリニックです。診療科目は内科・消化器内科全般、土曜日や日曜日も午前診療に対応されています。

阪急今津線「門戸厄神」駅まで831m 徒歩約11分、自転車約4分。平日朝の通勤時間帯には発着本数が増加し、大阪梅田行きの準急が停車します。阪急駐輪センタがあり、自転車やバイクでの一時利用・定期利用も便利です。

阪急神戸本線・今津線「西宮北口」駅まで1300m 徒歩薬17分、自転車約6分。神戸線の各種特急や急行が利用でき、大阪や神戸、宝塚などへ軽快アクセスいただけます。駅周辺は阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮、兵庫県立文化センターなどで活気にあふれています。

【子育て世帯にも暮らし良い周辺環境】
小学校や幼保施設、公園が徒歩10分圏内！阪急今津線沿線は、様々な私立校の最寄駅が多く、お子様の進路や進学の選択肢が広がります。

【買い物施設が充実】
スーパーやドラッグストア、コンビニなどが徒歩圏内。阪急「西宮北口」駅の周辺には「ACTA西宮」などの大型商業施設もあり、複数の医療機関も身近に。暮らしに欠かせない施設が整っています。

【交通利便が嬉しい立地】
阪急の複数路線で大阪梅田や三宮方面など、主要都市へ軽快アクセスが叶います。毎日の通勤だけでなく、休日もアクティブに暮らせる利便豊かな新生活を。