【西宮市雲井町】三井ホームの建築条件付き土地

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1億2200万円 (土地のみの価格です)

兵庫県西宮市

阪急神戸線「夙川」歩7分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

三井ホーム(株)神戸事務所

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TEL：0120-150-321

当社施工例

■三井ホーム■
敷地面積49坪。阪急夙川駅徒歩7分の好立地。3沿線利用可能。JR東海道本線さくら夙川駅徒歩14分。阪神本線香枦園駅徒歩19分。

－物件のおすすめポイント－
▼特徴
・敷地面積約49.39坪、現況更地
・前面道路は南側幅員約6.2m、東側幅員約4.2m
・南面道路のため日当たり良好

▼周辺環境
・夙川小学校　徒歩５分
・いかり夙川店　約１３分
・成城石井夙川店　徒歩５分
・セブンイレブン　徒歩４分
・夙川グリーンプレイス　徒歩12分
・夙川あすなろ保育園　徒歩10分
・清和会笹生病院　徒歩16分
・三井住友銀行夙川支店　徒歩6分
・夙川河川敷緑地　徒歩10分
・ダイエーグルメシティ夙川店　徒歩9分

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ■
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地写真

夙川駅北西部の閑静な住宅街の一角です。48坪超えの広々とした角地の分譲地で三井ホームの高性能住が建築可能です。

造成・ライフライン工事済みのため、土地購入後にかかる費用を安く抑えることができます。
道路は南東面に面しており日当たり抜群。
前面道路は6mと幅広く、駐車や車のすれ違いも安心して行えます。
現地（2023年６月）撮影
現地（2023年６月）撮影

参考プラン

【参考プラン】1号地。建物価格4500万円　建物面積118.34m2（35.80坪）
このプランは参考です。間取りなどはお客様が自由に選択できます。
【参考プラン】1号地。建物価格4500万円　建物面積118.34m2（35.80坪）
このプランは参考です。間取りなどはお客様が自由に選択できます。

周辺環境

JRさくら夙川駅徒歩14分。梅田まで電車で約18分。

成城石井夙川店まで徒歩7分。
通勤・通学後のお買い物にとても便利です。

阪急夙川駅徒歩7分。大阪・神戸方面へのアクセス良く、通勤・通学に便利です。

セブンイレブン阪急夙川駅南口店まで徒歩5分。24時間営業のコンビニが多く緊急時の買い物に便利です。

夙川小学校。校内イベントは活発に行われており広々とした学び舎でのびのびと生活が送れます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	三井ホームの「60年点検・保証システム」は、建物お引き渡し後、10年ごとの点検とメンテナンス工事を組み合わせ、長期にわたる品質・性能の維持をサポートするしくみです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・60年点検システム定期点検の結果、必要な有料メンテナンス工事を実施することにより、基礎と構造躯体を最長で60年間保証いたします。建物お引渡し後60年にわたり、10年ごとに点検を実施し（2年、10年、20年、30年点検は無料）、建物品質・性能の管理をいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※1 基礎・構造躯体については、60年間保証いたします。但し10年ごとの点検と所定の有料メンテナンス工事の実施が条件となります。 ※2 防水施工につきましては、お引き渡しより20年目以降、20年毎に必要なメンテナンス工事の実施により、その後20年間の保証を継続いたします。バルコニーの形状等により防水仕様が異なる場合は、10年ごとの点検とメンテナンス工事が必要となる場合があります。 ※3 木製サッシの防水につきましては、建物お引き渡し日より5年ごとの有料メンテナンス工事をしていただくことが基礎・構造躯体の保証条件となります。 ※4 防蟻処理につきましては、お引き渡し日より10年目以降、10年毎に再処理を実施いただくことにより10年の保証をさせていただきます。（東日本の特別地域については5年毎の防蟻点検、西日本の特別地域については5年毎のメンテナンス付点検が必要となります。） ※ その他の点検・保証に関わる詳細は、お引き渡し時に当社が発行する保証書によります。 ※ 保証内容は「住宅の品質確保の促進などに関する法律」の技術的基準に基づきます。 ※ ご計画により適用となるシステムが異なります。詳細は営業担当までお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	24時間365日電話受付「オーナーズデスク」休日や夜間の緊急受付体制を導入し、お引き渡し後もオーナー様の暮らしをサポート。お電話にて直接オペレーターが承ることで、より早く的確にご対応させて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご入居後以降
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス提供会社弊社委託先の会社が伺います。状況により、当日お伺いができない場合がございます。ご了承ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
完全予約制でのご案内会です。平日でのご案内も可能です。
スタッフは常駐しておりませんので、事前にお問い合わせください。

弊社にお問い合わせ・ご来場いただきましたお客様へ、
土地のご案内とプランニングの無料相談会を実施しています。
「ＳＵＵＭＯ」掲載物件の詳細が知りたい」「土地を探しているが、いい土地が見つからない」「理想な間取りを作ってもらいたい」「建築金額が気になる」等々なんでもお気軽にご相談ください。

経験豊富なスタッフ陣が誠心誠意対応いたします！

☆資料請求受付中☆

三井ホーム(株)　関西事業本部　神戸支店　西宮営業所

TEL：0798-65-3131（営業時間：10時～18時）
定休日（水曜/年末年始12/27～1/3）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-150-321

物件名	【西宮市雲井町】三井ホームの建築条件付き土地
価格ヒント	1億2200万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：100％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	163.28m²（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.2ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要4.10m²
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県西宮市雲井町64番2 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「夙川」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「香櫨園」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	【この物件について】大阪・神戸中心部へアクセス抜群、西宮の人気エリア夙川の好立地分譲地です！人気物件につきお早めにお問い合わせください！
お問い合せ先	三井ホーム(株)神戸事務所 TEL：0120-150-321 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002531号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-150-321

区画図

問合せ先： TEL：0120-150-321

周辺環境

ショッピングセンター

夙川グリーンタウン：徒歩7分（553ｍ）
ショッピングセンター

夙川グリーンプレイス：徒歩11分（866ｍ）
スーパー

成城石井夙川店：徒歩7分（491ｍ）
スーパー

ダイエーグルメシティ夙川店：徒歩7分（555ｍ）
スーパー

パル・ヤマト夙川店：徒歩10分（797ｍ）
コンビニ

セブンイレブン阪急夙川駅南口店：徒歩5分（360ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮北夙川通り店：徒歩14分（1057ｍ）
ドラッグストア

キリン堂夙川店：徒歩7分（547ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン夙川グリーンプレイス店：徒歩12分（889ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局苦楽園店：徒歩14分（1075ｍ）
ホームセンター

家具の富士西宮夙川店：徒歩14分（1064ｍ）
小学校

西宮市立夙川小学校：徒歩10分（763ｍ）
幼稚園・保育園

夙川あすなろ保育園：徒歩8分（575ｍ）
幼稚園・保育園

夙川おうち保育園：徒歩9分（641ｍ）
幼稚園・保育園

神戸海星女子学院マリア幼稚園：徒歩8分（632ｍ）
病院

清和会笹生病院：徒歩15分（1190ｍ）
郵便局

西宮夙川郵便局：徒歩9分（665ｍ）
郵便局

西宮御茶家所郵便局：徒歩13分（961ｍ）
郵便局

芦屋翠ケ丘郵便局：徒歩14分（1090ｍ）
図書館

大手前大学メディアライブラリーCELL：徒歩14分（1091ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行夙川支店：徒歩6分（469ｍ）
銀行

三井住友銀行夙川支店：徒歩7分（501ｍ）
公園

夙川河川敷緑地：徒歩9分（718ｍ）
公園

仲ノ池緑地：徒歩13分（988ｍ）
公園

樋之池公園：徒歩15分（1145ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-150-321