【積水ハウス】学園都市駅徒歩圏、三宮駅へ直通/全40区画/複合商業施設へ徒歩8~9分/病院へ徒歩3~4分/見学予約の上、初めてのご来場でクオカード5000円分プレゼント
全40区画!緑豊かな南ひな壇の分譲地。分譲地内の道路は幅員約6m、車の出入庫もスムーズに行える、ゆとりのある区画設計です。最寄りの「学園都市」駅まで徒歩19~20分。
周辺にはスーパーやショッピングセンターなど様々な買物施設が点在し、日々の暮らしを豊かにしてくれる立地です。病院へ徒歩3~4分、小学校へ徒歩15分のご家族皆様が住みよい環境も魅力。
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◆コモンステージ垂水小束台東◆ 南ひな壇の全40区画。分譲地内道路の幅員が約6mのゆとりある区画設計です。
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【19号地】南向きの整形地。全ての区画にあらかじめ塀やフェンスを施工しているため、調和のとれた景観とプライバシーを守ります。/2024年4月撮影
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【24号地】40坪超の南西角地。分譲地内の道路は幅員約6mあり、向かいの建物と距離を保つことができます。開放感溢れる空間で、家族団欒の時間をお楽しみいただけます。/2024年4月撮影
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【25号地】北・東・南側が接道する3方角地。是非現地にて、実際の日当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。/2024年4月撮影
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【30号地】南北の2方向が道路に面する区画。幅員約12~15mの南側道路は敷地より低い位置にあるため、視界が開け、より開放的に感じられます。/2024年4月撮影
◆ファミリー世帯も多く住む邸宅街◆ 小学校へ徒歩15分、足腰が鍛えられて体力の向上が期待できます。
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南ひな壇の全40区画の街。角地を含む5区画を分譲中です。
分譲地内道路の幅員は約6mとゆとりがあり、車のすれ違いや出入庫もスムーズに行えます。 -
小束山認定こども園まで1320m 徒歩17分。幼保連携型認定こども園。食育、体験保育、第二の家庭環境、躾、愛情表現を大切にした保育を行っています。緊急保育やリフレッシュを目的とした一時預かり保育があります。
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神戸市立小束山小学校まで1200m 徒歩15分。道路の植栽が綺麗に整備された住宅街に位置しており、緑が身近に感じられる環境です。HPの今日のできごとや各学年のページで、授業風景や行事の様子をご覧いただけます。
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神戸市立多聞東中学校まで2730m 徒歩35分。校訓は「自立と創造の人であれ」です。部活動はサッカー、陸上、野球、バスケ、美術などがあり、吹奏楽部は全日本マーチングコンテストへの出場経験があります。
◆バラエティに富んだショッピング施設が点在◆ 日々の買い物と休日ご家族とのショッピングなど使い分けができます。
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めぐみの郷 学園南店まで370m 徒歩5分。産地と消費者をつなぐ農産物直売所。採れたての新鮮でおいしい野菜を、お求めやすい価格で提供しています。広々とした駐車場があり、まとめ買いの際は車の利用も可能です。
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コスモス 小束山店まで130m 徒歩2分。食品やお酒、たばこなどを取り扱うドラッグストア。メーカーと共同で開発したPB商品「ON365」もあり品揃えが豊富です。買い忘れにも対応しやすい距離で便利です。
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コストコ 神戸倉庫店まで830m 徒歩11分。食料品や日用品、家電などを取り扱う会員制倉庫型店。休日のまとめ買いやホームパーティーなど、様々な場面で重宝します。フードコートや調剤薬局も有り。
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順心神戸病院まで290m 徒歩4分。救急医療と急性期、回復期の2本柱で地域の人々の健康増進に努めています。診療科目は内科、外科、脳神経外科、整形外科、耳鼻咽喉科などです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程/9月1日(日曜日)~10月31日(木曜日)
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード5000円分プレゼント!】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!
開催期間:2024年9月1日~2024年10月31日
物件詳細情報
物件名
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コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】 | ||
---|---|---|---|
価格
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2490万円~3110万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ぺい率:70/容積率:200 |
販売区画数
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5区画 |
総区画数
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40区画 |
土地面積
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129.78m2~142.77m2(39.25坪~43.18坪) |
私道負担・道路
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道路幅:6m~15m、アスファルト舗装、私道負担なし |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
住所 |
兵庫県神戸市垂水区小束台東868番1438他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「学園都市」歩19分~20分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
ショッピング施設やおでかけスポットが身近に点在し、休日にご家族で過ごす楽しみも広がります。「学園南IC」へ車で3分とアクセスしやすく、遠方へ出かける際も便利です。
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お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL:0120-688-366 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日、祝日 |
区画図
南ひな壇の全40区画の街。角地を含む5区画を分譲中です。 |
周辺環境
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ショッピングセンターブランチ 神戸学園都市店:徒歩9分(680m)
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スーパーめぐみの郷 学園南店:徒歩5分(370m)
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ドラッグストアコスモス 小束山店:徒歩2分(130m)
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その他環境コストコ 神戸倉庫店:徒歩11分(830m)
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病院順心神戸病院:徒歩4分(290m)
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駅地下鉄西神・山手線「学園都市」駅:徒歩20分(1530m)
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幼稚園・保育園小束山認定こども園:徒歩17分(1320m)
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小学校神戸市立小束山小学校:徒歩15分(1200m)
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中学校神戸市立多聞東中学校:徒歩35分(2730m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
複合商業施設や直売所、コストコなど様々な買物施設があり、用途により買い回りが可能。 医療施設も身近にある安心の住環境です。 学園南ICへ車で3分(約850~920m)、各方面へのおでかけも快適です。 |
見学可能な日程
日程/9月1日(日曜日)~10月31日(木曜日)
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード5000円分プレゼント!】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!
開催期間:2024年9月1日~2024年10月31日
コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
先着順受付中 | イベント情報 |
現地案内会 日程/9月1日(日曜日)~10月31日(木曜日) 【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード5000円分プレゼント!】 現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 まずはお気軽にお問い合わせください! 開催期間:2024年9月1日~2024年10月31日 |
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所在地 |
兵庫県神戸市垂水区小束台東868番1438他 | 交通 |
地下鉄西神・山手線「学園都市」歩19分~20分 |
販売区画数 |
5区画 | 総区画数 |
40区画 |
価格 |
2490万円~3110万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~15m、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
129.78m2~142.77m2(39.25坪~43.18坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:70/容積率:200 |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種中高 | その他制限事項 |
○その他制限/都市計画法・建築基準法・景観法・外壁後退距離制限・地区整備計画区域(学園南インターチェンジ北地区地区計画)・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法 |
その他概要・特記事項 |
設備:○電気/関西電力株式会社○ガス/都市ガス(大阪ガス)○上水道/公営水道○下水道/公共下水道○雨水/LU街渠○防犯灯/あり、開発面積:17974.46m2、○公道幅員:約6.0m・約9.7m・約12.0m~約15.0m(アスファルト舗装)○集会所建設費用として1区画あたり11万円(税込)をご負担頂きます。○当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。■第4期分譲宅地概要(建築条件付)○今回販売区画数/3区画(18、19、24号地)○土地面積/130.06m2(1区画)~142.77m2(1区画)○土地価格/2.490万円(1区画)~2.950万円(1区画)■第5期分譲宅地概要(建築条件付)○今回販売区画数/2区画(25号地・30号地)○土地面積/129.78m2(1区画)~141.28m2(1区画)○土地価格/2.870万円(1区画)~3.110万円(1区画)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
会社情報
会社概要 | <土地売主> |
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問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL:0120-688-366
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月24日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年9月26日 |
00009766
95972551
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。