約１６６坪の売り土地♪
明石海峡大橋眺望☆
ＪＲ塩屋駅から徒歩９分☆
◎建築条件なしの土地なので、施工業者を自分で選べたり法令が許す限り自分で一から間取りを考えることも可能
◎陽当たり・眺望良好
◎ジェームス山東地域（英国人ウィリアムジェームスが開発した山）
◎周辺地形：塩屋海岸（旧グッテンハイム邸 レトロな洋館 神戸の別荘地 明石海峡大橋眺望）
◎近くには、多種多様な魚種と美しい海岸線が魅力の釣り場である塩屋海岸があります
〇地目：宅地（一部山林を含みます）
〇塩谷町2丁目845-205（地目：山林）、塩谷町2丁目845-219（地目：宅地）
〇178m2（山林）、372.16m2（宅地）
JR塩屋駅から徒歩9分、山陽塩屋駅から徒歩10分の売り土地♪建築条件なし☆公簿面積550.16m2（約166坪）☆ジェームス山東地域☆高台に立地☆閑静な住宅地☆近くに塩屋海岸（釣り場）有り☆
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土地価格1380万円、土地面積550.16m2 公簿面積550.16m2（約166坪）♪178m2（地目：山林）、372.16m2（地目：宅地）。建築条件なし☆オーシャンビュー☆陽当たり・眺望良好☆明石海峡大橋が望めます☆
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土地からの眺望♪明石海峡大橋・海が望めます☆（夕方時撮影）
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土地からの眺望♪明石海峡大橋・海が望めます☆（曇り時撮影）
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公簿面積550.16m2（約166坪）♪178m2（地目：山林）、372.16m2（地目：宅地）。建築条件なし☆更地渡し☆陽当たり・眺望良好☆高台に立地☆
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
弊社、JR三ノ宮・阪急神戸三宮・阪神神戸三宮駅から徒歩1分！
■現地案内会開催
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です
【日程】水曜日以外 【時間】9：00～19：00まで
■ご案内方法
現地・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へご来店など、事前にご相談下さい。
直接現地・ご来店が難しいお客様は、ご指定の場所（自宅送迎・最寄りの駅など）まで無料送迎させていただきます。
(1)初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
(2)住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
(3)さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルに体感いただけます。
(4)無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・物件購入・物件売却・賃貸の基礎から何でも相談
まずはお電話・メールにてお問合せください☆
（フリーダイヤル 0120-920-087）
物件詳細情報
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価格
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1380万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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50％・100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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550.16m2（登記） |
私道負担・道路
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無、南東3ｍ幅（接道幅2.6ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「塩屋」歩9分
山陽電鉄本線「山陽塩屋」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。お気軽にお問合せ下さい！
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【得意エリア】
神戸市中央区・垂水区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-920087 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（2）第011923号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時から19時 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園しおやこども園：徒歩14分（1056ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園：徒歩18分（1409ｍ）
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小学校神戸市立塩屋小学校：徒歩16分（1213ｍ）
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中学校神戸市立塩屋中学校：徒歩27分（2137ｍ）
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公園塩屋台公園：徒歩23分（1782ｍ）
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コンビニファミリーマート神戸垂水塩屋店：徒歩20分（1567ｍ）
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コンビニローソン神戸ジェームス山店：徒歩29分（2272ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸垂水塩屋北店：徒歩37分（2905ｍ）
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スーパーコープミニ塩屋：徒歩11分（834ｍ）
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スーパーめぐみの郷塩屋北店：徒歩39分（3061ｍ）
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スーパー業務スーパー塩屋北店：徒歩38分（3026ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局ジェームス山店：徒歩32分（2557ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス塩屋北店：徒歩38分（3019ｍ）
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ホームセンターニトリデコホームイオンジェームス山店：徒歩32分（2521ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナンジェームス山店：徒歩33分（2636ｍ）
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病院須磨浦病院：徒歩21分（1611ｍ）
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銀行神戸信用金庫塩屋支店：徒歩11分（867ｍ）
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銀行兵庫信用金庫滝の茶屋支店：徒歩24分（1894ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所：徒歩32分（2526ｍ）
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郵便局神戸塩屋郵便局：徒歩11分（844ｍ）
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ショッピングセンターマックハウスS．S．F．イオンジェームス山店：徒歩32分（2535ｍ）
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ショッピングセンター西松屋コーナンジェームス山店：徒歩32分（2548ｍ）
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ショッピングセンターワークマンプラス神戸下畑店：徒歩37分（2906ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
弊社、JR三ノ宮・阪急神戸三宮・阪神神戸三宮駅から徒歩1分！ ■現地案内会開催 こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です 【日程】水曜日以外 【時間】9：00～19：00まで ■ご案内方法 現地・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へご来店など、事前にご相談下さい。 直接現地・ご来店が難しいお客様は、ご指定の場所（自宅送迎・最寄りの駅など）まで無料送迎させていただきます。 (1)初めての物件見学コース（90分） ・住宅の購入を検討し始めたばかり ・希望のエリアや路線が決まっていない ・自分の条件にあった物件を紹介してほしい など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。 (2)住宅ローン相談コース（60分） ・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい ・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい ・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい ・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。 (3)さくっと見るだけコース（30分） ・忙しくてなかなか時間が取れない ・まずはとにかく見学だけしてみたい ・1年以内くらいに住宅の購入を検討している など、まずは見学したいという方向けのコースです。 広さや間取り、陽当たりなどリアルに体感いただけます。 (4)無料相談カウンター ・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理 ・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス ・物件購入・物件売却・賃貸の基礎から何でも相談 まずはお電話・メールにてお問合せください☆ （フリーダイヤル 0120-920-087） |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町２ | 交通 |
ＪＲ山陽本線「塩屋」歩9分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
1380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東3ｍ幅（接道幅2.6ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
550.16m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
セットバック：要1.32m2、宅地造成工事規制区域、建築基準法22条区域、第1種高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：恋水 一広 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）36931円
価格1380万円、諸経費90万円、借入額1380万円
年利0.68％ 変動金利 返済期間35年
- 年利0.68％ 変動金利／35年（420ヶ月）
・紹介金融機関／新生銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込時20歳以上70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～１億円
・年収に対する年間融資額の割合／30%～35％
・返済期間／３５年
・利率／年利0.68％（変動金利）
[ 元利均等返済 ]
・事務手数料／借入金の2.2％
・その他費用／印紙代等
・その他のご紹介可能金融機関/みなと銀行・住信SBIネット銀行・三井住友銀行・ソニー銀行他
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-920087
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78591104
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
