【予告広告】スマイルタウン乙木小学校前

建築条件付土地
売主・代理

販売価格未定

兵庫県神戸市垂水区

山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩11分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/10

関西住宅販売(株)神戸支店

4.2 (接客評価コメント30件)

4月30日より販売開始

TEL：0120-820070 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

4/27更新♪
敷地面積約35坪～46坪×自由設計！全5邸の新街区。
小学校まで徒歩約4分！中学校、幼保施設、公園も身近に◎
直通特急停車駅、山電「滝の茶屋」駅まで徒歩約11分！

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆乙木小学校徒歩約4分、おとぎ認定こども園へ徒歩約5分。お子様がいるご家族も安心の環境です。
◆山電「滝の茶屋」駅へ徒歩約11分！直通特急停車駅で、通勤・通学・お出かけが便利です。駅からは瀬戸内の美しい景観も◎
◆名谷ICが近く、お車での広域アクセスもスムーズです。
◆スーパーやドラッグストア、コンビニなど、買い物施設が充実！イオンジェームス山店へ徒歩で向かえるのも◎
◆全5区画の自由設計タウンです。理想の住まいを叶えませんか。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【スマイルタウン垂水区青山台1丁目】
自由設計で叶える、こだわりの一邸！小・中学校、幼保施設が徒歩6分圏内に整う子育てしやすいエリアに、全5邸の新しい街が誕生します。/当社施工例

◆敷地面積約35坪～46坪×自由設計！◆　6年間通う乙木小学校まで徒歩約4分！お子様も嬉しい充実のロケーション！

【全体区画図】
垂水区乙木小学校エリアに、全5区画の自由設計タウンが誕生！敷地面積は約35坪～46坪超、陽当たり良好な区画もございます。教育施設が近く、駅や買い物施設にも向かいやすい環境です。

山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで880m 徒歩約11分(約850ｍ～880ｍ)。徒歩で向かえる距離にあり、通勤・通学が便利！S特急や直通特急をご利用いただけるため、広域アクセスもスムーズです。改札階へはエレベーターが設置されています。
乙木小学校まで275m 徒歩約4分(約245ｍ～275ｍ)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
垂水東中学校まで345m 徒歩約4分～5分(約315ｍ～345ｍ)。忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。部活動で遅くなってもすぐに家に帰ることができます。バスケットや野球、柔道、吹奏楽など10の部があります。
おとぎ認定こども園まで430m 徒歩約5分～6分(約400ｍ～430ｍ)。10分もかからずに到着でき、毎日の送迎負担が少なく、通いやすい施設です。HPでは、日々の園の様子が写真付きで公開され、園内の雰囲気を感じることができます。

◆多彩な参考プランをご用意◆　自由設計で叶える、こだわりの詰まった一邸！ぜひご要望をお聞かせください。

【A号地参考プラン】
土間収納や約4.0帖のWICなど、多彩な収納設備を備えた魅力的な邸。収納計画が立てやすく、家の中をスッキリと整えることができます。2台分の駐車スペース付きです(車種による)。

【B号地参考プラン】
LDKは約18.8帖で広々した空間をご家族で堪能できます。WICやFCL、パントリーなど収納が豊富にあり、使用頻度別に収納するなど、機能的に使えます。
【C号地参考プラン】
約19.1帖の広さを確保した開放的なLDK。ご家族とコミュニケーションを取りながらゆったりと過ごせる邸。LDKから繋がるデッキは、多目的に使える憩いの場です。
【D号地参考プラン】
広さにゆとりがある、開放的な玄関スペース。ベビーカーやお子様の外遊びグッズも出し入れしやすいです。2階にはWICを2つ設けており、スーツケースなどの大きな物もたくさん収納できます。
【E号地参考プラン】
水回りが集約された家事動線良好な間取りです。約18.4帖の広々LDKにはご家族が集まりやすく、毎日の会話が賑わいます。寝室横にはWICがあり、シーズンオフの衣類等も収納できて便利です。

◆豊富なバリエーション◆　吹抜やこもりスペース、収納計画など、機能性とデザイン性を兼ね備えたプランをご提案。

【当社施工例/リビング】
多面採光を確保した、陽光豊かなLDK。リビング部分には折り上げ天井を施しており、開放感がございます。ご家族を身近に感じられる、リビング階段仕様です。

【当社施工例/ダイニング】
家事をしながらご家族と会話が弾む、対面式キッチンを採用しています。キッチンには腰壁があり、ダイニング側から手元部分が見えにくい設計です。吊戸棚やパントリーを設けています。
【当社施工例/キッチン】
団らん空間に溶け込む、開放的なアイランドキッチン。配膳や片付けの動線もスムーズです。複数人での調理もしやすく、ご家族やご友人とのホームパーティーを彩り豊かに演出します。
【当社施工例/吹抜リビング】
リビングと隣接した吹抜でさらに開放感を演出。爽やかな自然光を団らん空間に取り込みます。家の中のどこにいてもご家族を身近に感じられ、暮らしの安心感に繋がります。
【当社施工例/リビング】
1階のフリースペースは、お子様の遊び場や家事をする場所としても使える便利空間です。アクセントクロス施し、ポップで明るい印象に仕上げています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

前道6m以上

【全体区画図】
垂水区乙木小学校エリアに、全5区画の自由設計タウンが誕生！敷地面積は約35坪～46坪超、陽当たり良好な区画もございます。教育施設が近く、駅や買い物施設にも向かいやすい環境です。
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで880m 徒歩約11分(約850ｍ～880ｍ)。徒歩で向かえる距離にあり、通勤・通学が便利！S特急や直通特急をご利用いただけるため、広域アクセスもスムーズです。改札階へはエレベーターが設置されています。
乙木小学校まで275m 徒歩約4分(約245ｍ～275ｍ)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です◆
自由設計で建てるマイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。

【ご来場時におけるご協力のお願い】
弊社分譲戸建販売現場等におきましては、新型コロナウイルスへの感染・流行拡大の防止策として弊社担当者や受付担当等、ご案内スタッフに対しましてマスクの着用を徹底しております。
ご来場いただくお客様におかれましては、マスクを着用の上でご案内・ご商談をさせて頂きますこと、予めご了承頂きますようお願い申し上げます。
尚、ご来場のお客様や弊社ご案内スタッフへの安全配慮の観点から、咳およびその他風邪の症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、ご来場をお控えいただき、感染・流行拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

◆ご来場のお客様へ◆
・マスクをご用意しておりますので、会場での着用をお願いします。
・ご来場時に手のアルコール消毒をお願いします。

《新型コロナウイルス対策について》
・等モデルハウスではお客様に安心してご来館いただけるよう、接客時には全スタッフがマスク着用
・ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化
・事務所を含む全ての建物(モデルハウス等)内に消毒液を設置
・定期的な室内の換気

【お知らせ】
新型コロナウイルスの影響により、来場予約および弊社の運営状況が通常と異なる場合がございます。予めご了承頂きますようお願い申し上げます。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

物件名	【予告広告】スマイルタウン乙木小学校前/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建ペイ率60％容積率150%
販売区画数ヒント	未定	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	116.37m²～154.64m²（35.20坪～46.77坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県神戸市垂水区青山台１ [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 山陽バス「美山台１丁目」歩1分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆関西住宅販売株式会社 ◆KANJU神戸店スマイルタウン垂水区青山台1丁目詳細HP
担当者より	担当者 KANJU　神戸支店	【この物件について】～参考プラン公開！全5区画の自由設計垂水タウン～直通特急停車駅、山電「滝の茶屋」駅まで徒歩約11分のロケーション！名谷ICへも近く、休日の行動範囲も広がります。生活利便施設も身近に揃う住環境です。
お問い合せ先	関西住宅販売(株)神戸支店 TEL：0120-820070 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

周辺環境

乙木小学校まで275m 徒歩約4分(約245ｍ～275ｍ)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
垂水東中学校まで345m 徒歩約4分～5分(約315ｍ～345ｍ)。忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。部活動で遅くなってもすぐに家に帰ることができます。バスケットや野球、柔道、吹奏楽など10の部があります。
おとぎ認定こども園まで430m 徒歩約5分～6分(約400ｍ～430ｍ)。10分もかからずに到着でき、毎日の送迎負担が少なく、通いやすい施設です。HPでは、日々の園の様子が写真付きで公開され、園内の雰囲気を感じることができます。
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで880m 徒歩約11分(約850ｍ～880ｍ)。徒歩で向かえる距離にあり、通勤・通学が便利！S特急や直通特急をご利用いただけるため、広域アクセスもスムーズです。改札階へはエレベーターが設置されています。
コープこうべコープ福田まで1020m 徒歩約13分(約990ｍ～1020ｍ)。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックすることができます。/営業時間9:00～21:00
スギ薬局東垂水店まで830m 徒歩約10分～11分(約800ｍ～830ｍ)。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できて便利です。/店舗営業時間9:00～22:00※調剤窓口は営業時間が異なります。
セブンイレブン神戸垂水青山台店まで765m 徒歩約10分(約735ｍ～765ｍ)。24時間営業のコンビニに徒歩10分で向かう事ができます。簡単なお買い物をしたり、ATM等の便利なサービスを利用する事ができます。
イオンジェームス山店まで1230m 徒歩約15分～16分(約1200ｍ～1230ｍ)。食品のほか、衣料品や日用品、100円ショップなどが揃うショッピングセンターです。スポーツクラブやクリニックなどもあります。/1階食料品売り場営業時間8：00～22：00
山崎内科まで1340m 徒歩約17分(約1310ｍ～1340ｍ)。診療科目は内科、循環器科です。駐車場は10台用意されています。急な体調不良の際に助かる距離にあります。/休診日木曜・土曜午後・日曜・祝日

小学校

乙木小学校：徒歩4分（275ｍ）
中学校

垂水東中学校：徒歩5分（345ｍ）
幼稚園・保育園

おとぎ認定こども園：徒歩6分（430ｍ）
幼稚園・保育園

東高丸保育園：徒歩8分（630ｍ）
幼稚園・保育園

東垂水保育園：徒歩15分（1140ｍ）
幼稚園・保育園

高丸幼稚園：徒歩15分（1180ｍ）
幼稚園・保育園

向陽保健所：徒歩18分（1415ｍ）
駅

山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅：徒歩11分（880ｍ）
駅

JR神戸線「垂水」駅：徒歩29分（2250ｍ）
スーパー

コープこうべコープ福田：徒歩13分（1020ｍ）
スーパー

マルアイジェームス山店：徒歩16分（1250ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局東垂水店：徒歩11分（830ｍ）
コンビニ

ローソン神戸垂水青山台１丁目店：徒歩1分（35ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神戸垂水青山台店：徒歩10分（765ｍ）
ホームセンター

コーナンジェームス山店：徒歩15分（1140ｍ）
ショッピングセンター

イオンジェームス山店：徒歩16分（1230ｍ）
銀行

播州信用金庫垂水店：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

神戸ジェームス山店郵便局：徒歩14分（1090ｍ）
郵便局

神戸福田郵便局：徒歩18分（1440ｍ）
病院

はら小地児科：徒歩13分（975ｍ）
病院

江草クリニック：徒歩13分（1020ｍ）
病院

眼科中橋クリニック：徒歩13分（1020ｍ）
病院

森田整形外科：徒歩14分（1075ｍ）
病院

ゆら歯科クリニック：徒歩15分（1155ｍ）
病院

山崎内科：徒歩17分（1340ｍ）
公園

福田西公園：徒歩15分（1150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070