スマイルタウン　垂水潮見が丘

建築条件付土地
売主・代理

2320万円～2450万円 (土地のみの価格です)

兵庫県神戸市垂水区

ＪＲ山陽本線「垂水」歩32分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/10

関西住宅販売(株)神戸支店

4.2 (接客評価コメント30件)

TEL：0120-820070 【通話料無料】

4/25更新♪
敷地面積約36坪～43坪超の全3区画！
都心の喧騒から程よく距離を置き、嬉しい様々な施設が点在した環境。
最寄りバス停まで徒歩１分、カーアクセスも◎

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆三ノ宮や大阪など、都心へ軽快アクセス！
　-最寄りのバス停「潮見が丘１丁目」まで徒歩約１分。
　-2路線利用可能。山陽電鉄本線「山陽垂水」駅・JR神戸線「垂水」駅へ自転車約11分です。
◆高丸ICまで車で約１分。広域カーアクセスも良好な立地です。
◆子育て世代のファミリーにも安心の住環境！
　-千鳥小学校まで徒歩約10分、保育施設まで徒歩約8分。
　-医療機関が徒歩圏内です。
◆自由設計対応！ライフスタイルに合わせた幅広いプランをご検討いただけます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【スマイルタウン垂水潮見が丘】
JR神戸線「垂水」駅まで徒歩約32分、自転車約11分。駅前は商業施設などがあり、お仕事帰りに気軽に立ち寄れます。複数沿線利用可能な立地で、通勤通学・お出掛けに便利です。

■敷地面積約36坪～43坪超の全3区画■ 複数の鉄道路線を利用可能！ショッピングセンターも徒歩圏内です。

【スマイルタウン垂水潮見が丘】
バス停「潮見が丘１丁目」に徒歩約１分、また高丸ICまで車で１分。車を使ったアクセス良好な全3区画です。エスパ星陵台など、便利な買い物施設も身近に揃います。

エスパ星陵台まで810m 徒歩約10分～11分(約775m～810m)。マックスバリュやキャンドゥ、アルカドラッグ、アグロガーデンなどが集まるショッピングセンターです。生活用品を一度に揃えることができます。
【A号地/参考プラン】
玄関入ると2.2帖の土間収納があり、シューズはもちろんお子様のベビーカーなども収納できます。2階には書斎があり、読書や勉強など、スイッチを入れ替えたいときなどにお勧めです。
【C号地/参考プラン】
2か所のFCLやパントリー・WICなど、豊富な収納設備を設けた邸。W.I.Cには衣類は勿論、スーツケースや高さのあるもの、置き場に困る物も置いておける便利なスペースです。
【B号地/参考プラン】
LDKと和室は一体利用すると約19.3帖の広々空間になる4LDKプラン！キッチンからLDと和室全体を見渡せ、家事をしながらでもお子様の様子を見守れます。

■子育て世代のご家族も安心■ 小学校まで徒歩約10分、保育施設まで徒歩約8～11分。買い物施設や病院も点在。

千鳥が丘小学校まで755m 徒歩約10分(約750m～755m)。低学年のお子様にも通いやすい立地です。学校教育目標は「夢かがやき千鳥の子」。HPでは日々の学習風景が写真入りで紹介されています。

幼保連携型認定こども園上高丸まで855m 徒歩約11分(約850m～855m)。千鳥が丘小学校に隣接し、閑静な住宅街に位置する幼保施設です。季節の移り変わりを感じながら、土・水・生き物に触れ、創造的な遊びを大切にされています。
千鳥が丘親和こども園まで595m 徒歩約8分(約595m)。徒歩で10分かからず到着できる保育施設。お子様の通園もらくらく向かえるので、奥様にとって嬉しい環境です。
福田中学校まで865m 徒歩約11分。徒歩圏内で到着するため、毎日の通学も安心して向かう事ができます。また部活動などで帰りが遅くなる日も安心の距離です。
神戸徳洲会病院まで1185m 徒歩約15分(約1155m～1185m)。総合内科や小児科、外科、放射線科、脳神経外科、産婦人科、眼科など様々な診療科を備えられており、幅広い診療を受けることができます。

■自由設計で理想の1邸を■ こもりスペースや広々ルーフバルコニー、アイランドキッチンなど、多彩な施工例をご用意。

【当社施工例/リビング】
隣接した吹抜のおかげで、より明るくて広い空間を演出してくれます。LDKは広々して家族皆が集まりやすく、コミュニケーションが取りやすいです。

【当社施工例/リビング】
１階に設けたフリースペース空間。お子様の遊び場や、家事をする場所として活躍する便利な場所です。
【当社施工例/キッチン】
広々と使えるキッチン。対面式キッチンになっているため、家族と会話を楽しみながら調理ができます。隣接したパントリーがあるので収納機能も充実した場所となっています。
【当社施工例/洋室】
グレーの濃淡が美しいクロスと柔らかな色味の建具や床材がマッチし、おしゃれな印象。たっぷりの収納やカウンターを配し、使い勝手の良い空間に仕上げています。
【当社施工例/キッチン】
お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式キッチン。料理の配膳や後片付けもスムーズです。上部吊り戸棚はキッチン背面に設置し、景観の開放感を損なわず収納力を確保しています。

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2400万円台以下

【スマイルタウン垂水潮見が丘】
バス停「潮見が丘１丁目」に徒歩約１分、また高丸ICまで車で１分。車を使ったアクセス良好な全3区画です。エスパ星陵台など、便利な買い物施設も身近に揃います。
エスパ星陵台まで810m 徒歩約10分～11分(約775m～810m)。マックスバリュやキャンドゥ、アルカドラッグ、アグロガーデンなどが集まるショッピングセンターです。生活用品を一度に揃えることができます。
【A号地/参考プラン】
玄関入ると2.2帖の土間収納があり、シューズはもちろんお子様のベビーカーなども収納できます。2階には書斎があり、読書や勉強など、スイッチを入れ替えたいときなどにお勧めです。

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です◆
自由設計で建てるマイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。

■お仕事帰りの来店もご安心ください■
平日お仕事の都合でなかなかご来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

物件名	スマイルタウン　垂水潮見が丘
価格ヒント	2320万円～2450万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペイ率：60％　容積率：200%
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	119.97m²～142.22m²（36.29坪～43.02坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装、北側：約5.9ｍ舗装道路、東側：約8.2m舗装道路
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完了済
住所	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「垂水」歩32分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「山陽垂水」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 山陽バス「「潮見が丘1丁目」」歩1分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆関西住宅販売株式会社 ◆KANJU神戸店 ◆スマイルタウン垂水潮見が丘詳細HP
担当者より	担当者 KANJU　神戸支店	【この物件について】複数沿線が利用でき、山陽バス「潮見が丘1丁目」停へ徒歩約1分！雨の日や小さなお子さまとのお出掛けも便利です。魅力溢れる、個性豊かな建物プラン例を多数ご用意しています。ぜひご要望をお聞かせください。
お問い合せ先	関西住宅販売(株)神戸支店 TEL：0120-820070 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

周辺環境

千鳥が丘親和こども園まで595m 徒歩約8分(約595m)。徒歩で10分かからず到着できる保育施設。お子様の通園もらくらく向かえるので、奥様にとって嬉しい環境です。
幼保連携型認定こども園上高丸まで855m 徒歩約11分(約850m～855m)。千鳥が丘小学校に隣接し、閑静な住宅街に位置する幼保施設です。季節の移り変わりを感じながら、土・水・生き物に触れ、創造的な遊びを大切にされています。
千鳥が丘小学校まで755m 徒歩約10分(約750m～755m)。低学年のお子様にも通いやすい立地です。学校教育目標は「夢かがやき千鳥の子」。HPでは日々の学習風景が写真入りで紹介されています。
福田中学校まで865m 徒歩約11分。徒歩圏内で到着するため、毎日の通学も安心して向かう事ができます。また部活動などで帰りが遅くなる日も安心の距離です。
山陽電鉄本線「垂水」駅まで2635m 徒歩約33分、自転車約11分(約2630m～2635m)。広域アクセスに便利な直通特急、S特急の停車駅です。目的地に応じて、JRと山陽電車を使い分けることができる、利便性の高い立地です。
JR神戸線「垂水」駅まで2540m 徒歩約32分、自転車約11分(約2535m～2540m)。通勤・通学に便利な快速列車の停車駅です。ショッピング施設「プリコ垂水」や「モルティ垂水」が隣接！駅前ロータリーにはコンビニもございます。
神戸上高丸郵便局まで705m 徒歩約9分。荷物の発送などに便利な郵便局が身近に。ATM営業時間は、平日9:00～19:00、土日祝9:00～17:00、郵便窓口は平日9:00～17:00です。
エスパ星陵台まで810m 徒歩約10分～11分(約775m～810m)。マックスバリュやキャンドゥ、アルカドラッグ、アグロガーデンなどが集まるショッピングセンターです。生活用品を一度に揃えることができます。
神戸徳洲会病院まで1185m 徒歩約15分(約1155m～1185m)。総合内科や小児科、外科、放射線科、脳神経外科、産婦人科、眼科など様々な診療科を備えられており、幅広い診療を受けることができます。

幼稚園・保育園

千鳥が丘親和こども園：徒歩8分（595ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園上高丸：徒歩11分（855ｍ）
小学校

千鳥が丘小学校：徒歩10分（755ｍ）
中学校

福田中学校：徒歩11分（865ｍ）
駅

山陽電鉄本線「垂水」駅：徒歩33分（2635ｍ）
駅

JR神戸線「垂水」駅：徒歩32分（2540ｍ）
郵便局

神戸上高丸郵便局：徒歩9分（705ｍ）
郵便局

神戸福田郵便局：徒歩16分（1240ｍ）
スーパー

エスパ星陵台：徒歩11分（810ｍ）
スーパー

こうべコープ高丸：徒歩17分（1335ｍ）
ショッピングセンター

イオンジェームス山店：徒歩29分（2300ｍ）
病院

にしかげ内科クリニック：徒歩7分（540ｍ）
病院

すこやか鍼灸整骨院：徒歩12分（945ｍ）
病院

神戸徳洲会病院：徒歩15分（1185ｍ）
病院

山崎内科：徒歩16分（1230ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070