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【通話料無料】
TEL：0120-820070
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全84区画の大型分譲地！新モデルハウスオープン！
モデルハウス内覧会を開催！見学予約受付中！
快適な暮らしが叶う、周辺施設充実のエリア！
◇A-7号地・A-11号地モデルハウス公開！見学予約受付中です◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆2駅2路線で大阪や姫路・京都方面へ快適アクセス！駅周辺は大型商業施設で賑わいます。
・JR「垂水」駅徒歩約19分～22分、自転車約7分。
・山陽電鉄「山陽垂水」駅は直通特急停車駅！
◆徒歩7分圏内に複数のバス停があり、更に4駅へアクセス可能。
◆眼下に明石海峡大橋や神戸の街並みが広がる、開放感あふれるロケーション。
◆自由設計対応！街区内道路約6m幅のゆったりとした街並み。
◆子育て環境充実！小学校や幼保施設、公園が徒歩11分圏内です。
「スマイルタウン 垂水駅プレミアム」A-7号地に新しいモデルハウスが誕生。CG動画で公開前モデルハウスをご紹介！関西住宅販売の個性が詰まった空間設計を是非ご覧ください。
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【スマイルタウン 垂水駅プレミアム】
垂水エリアに全84区画の大型分譲地が誕生！小学校へ徒歩約3分～4分！分譲地の斜向かいには公園があり、お子様がのびのび遊べる環境も。現地モデルハウス公開中！
～全84区画のビッグタウン～ 交通・生活利便性と、海を身近に感じる立地！子育てファミリーにも住み良い環境です。
【全体区画図】
海を望む丘に、自由設計で叶える全84区画の街並みが誕生！街区内道路は約6mの舗装道路で、お車の利用もスムーズです。入居時期が近く、コミュニケーションがとりやすい環境です。
海を望む丘に、自由設計で叶える全84区画の街並みが誕生！街区内道路は約6mの舗装道路で、お車の利用もスムーズです。入居時期が近く、コミュニケーションがとりやすい環境です。
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【現地土地写真】
海を望むことができる、開放的なニュータウン！第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境です。小学校や幼保施設、公園が徒歩4分圏内に揃い、子育てにもおススメの街です。 -
【A-7号地モデルハウス】
SCLを備えた玄関は吹抜仕様。頭上に青空が広がるスカイバルコニーなど、開放感に包まれる暮らしをご体感いただけます。LDKは和室と隣接！アイランドキッチンが存在感を放ちます。 -
千鳥が丘小学校まで300m 徒歩約3分～4分(約190m～300ｍ)。学校まで近いと送り出すご家族も安心です。年間を通して楽しい行事も盛りだくさん。今日は学校でどんなことを勉強したのか聞くことも楽しみになりそうです。
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幼保連携型認定こども園 上高丸まで300m 徒歩約2分～4分(約160m～300ｍ)。送迎の負担が少なく、利用しやすい施設です。食事は、児童が自ら配膳するカフェテリア方式。アットホームな雰囲気の中、様々な遊びを楽しむことができます。
～A-7号地モデルハウス～ 和室付き5LDKモデル！テラスやルーフバルコニーを設けた、開放的な住まいです。
【A-7号地モデルハウス/LDK】
外からの光が優しく入り、あたたかみのあるLDKです。隣接する和室と一体利用ができ、約23.9帖の広々空間に。家族皆が伸び伸び暮らせる場所となっています。
外からの光が優しく入り、あたたかみのあるLDKです。隣接する和室と一体利用ができ、約23.9帖の広々空間に。家族皆が伸び伸び暮らせる場所となっています。
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【A-7号地モデルハウス/ルーフバルコニー】
３階にはルーフバルコニーを設けており、天気のいい日にはカフェをしたり、友人とBBQをしたりと日々の生活を充実させてくれます。 -
【A-7号地モデルハウス/和室】
リビング横の和室では、お客様が来た時お通しする場所に使ったり、洗濯物を畳む場所として使ったり、お子様の遊び場としても使えます。 -
【A-7号地モデルハウス/キッチン】
アイランドキッチンになっているため、開放的な場所で料理ができます。また、複数人でも料理がしやすいため、家族や友人と一緒に料理を楽しめます。 -
【A-7号地モデルハウス/寝室】
温かみのある光が入る寝室。広々と開放的で自分だけの寛ぎの場として愉しめます。隣接してWICがあり、衣類は勿論、帽子やスーツケース等も収納できる便利な空間です。
～A-11号地モデルハウス～ LDKは広々20帖超！洗濯がはかどる、サンルームのある邸。収納豊富なプランです。
【A-11号地モデルハウス】
グレー×ブラックでまとめた、スタイリッシュな外観です。陽光豊かな南側にサンルームやバルコニーを。キッチンと洗面室が近く、家事がはかどります。駐車スペースは、車2台分。
グレー×ブラックでまとめた、スタイリッシュな外観です。陽光豊かな南側にサンルームやバルコニーを。キッチンと洗面室が近く、家事がはかどります。駐車スペースは、車2台分。
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【A-11号地モデルハウス/LDK】
優しい光が入る広々LDK。家族がそれぞれの時間を過ごしながらもコミュニケーションが取りやすい間取りです。 -
【A-11号地モデルハウス/サンルーム】
サンルームでは、干した洗濯物を取り入れてからすぐ畳めたり、雨の日でも洗濯を干せる他、お子様の遊び場所としても活躍します。 -
【A-11号地モデルハウス/キッチン】
毎日お料理をするキッチンは広々した場所。キッチンからはリビング、ダイニングにいる家族の様子がすぐにわかり、会話を楽しみながらお料理ができます。 -
【A-11号地モデルハウス/寝室】
１日の疲れをゆっくり休む寝室。外からの光を取り入れやすく、明るくて開放的な空間を演出してくれます。
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30区画以上の整備された分譲地
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【全体区画図】
海を望む丘に、自由設計で叶える全84区画の街並みが誕生！街区内道路は約6mの舗装道路で、お車の利用もスムーズです。入居時期が近く、コミュニケーションがとりやすい環境です。 -
【現地土地写真】
海を望むことができる、開放的なニュータウン！第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境です。小学校や幼保施設、公園が徒歩4分圏内に揃い、子育てにもおススメの街です。 -
【A-7号地モデルハウス】
SCLを備えた玄関は吹抜仕様。頭上に青空が広がるスカイバルコニーなど、開放感に包まれる暮らしをご体感いただけます。LDKは和室と隣接！アイランドキッチンが存在感を放ちます。
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売主コメント
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《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》
理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。 |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
建物プラン例有り
/
区画整理地内
/
整備された歩道
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です◆
自由設計で建てるマイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
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■お仕事帰りの来店もご安心ください■
平日お仕事の都合でなかなかご来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。
●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。
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●ローンや間取りのご相談なども承っております。
●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820070
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物件名
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スマイルタウン 垂水駅プレミアムI・II | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2242万円～3411万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％ 容積率：150％ |
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販売区画数
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49区画 |
総区画数
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84区画 |
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土地面積
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104.2m2～145.03m2（31.52坪～43.87坪） |
私道負担・道路
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道路幅：5.3ｍ～13ｍ、アスファルト舗装、開発区域内約6.0m舗装道路/公道北側約7.40m～約13.0m(2.0m歩道を含む)・南側約5.38m～約5.48m・東側約6.0m～約 8.0m(2.0m歩道を含む)・西側約5.34m～約6.23m舗装道路 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
兵庫県神戸市垂水区高丸８ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」歩19分～22分
山陽電鉄本線「山陽垂水」歩20分～22分
山陽バス「クラブ前」歩4分～7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
～海を身近に感じる閑静な地で心満たされる新生活を～ 買い物施設など、周辺環境が充実した暮らし便利な街！小学校へ徒歩約3分～4分！歩いてすぐの距離に公園や幼保施設があり、子育てにもピッタリの立地です。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-820070 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009451号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820070
区画図
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【全体区画図】 |
問合せ先：
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周辺環境
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ファミリーマート 千鳥が丘店まで700m 徒歩約7分～9分(約550m～700m)。24時間営業です。ATM・マルチコピー機が設置されています。各種代金のお支払や荷物の発送・受取などのサービスを利用いただけます。ちょっとした買い物に気軽に向かえる距離です。 -
エスパ星陵台まで1400m 徒歩約16分～18分(約1240m～1400m)。ホームセンターのアグロガーデン、マックスバリュ、アルカスーパードラッグなどの専門店舗が集まった大型の買い物施設です。日々の買い物にも便利。 -
レバンテ垂水1番館まで1500m 徒歩約17分～19分(約1350m～1500m)。スーパーやフードコート、フィットネスクラブなどの専門店からなるショッピングセンターです。2階は複数のクリニックが入っており、急な発熱や体調不良に便利です。 -
イオン垂水まで1700m 徒歩約19分～22分(約1490m～1700m)。営業時間は9:00～22:00です(一部店舗で異なる)。食料品、衣料、ペット用品、日用品、100円ショップなど暮らしの品が揃っており、一カ所で買い物を済ませることができます。 -
三井アウトレットパークマリンピア神戸まで2200m 徒歩約27分～28分(約2140m～2200m)。2023年1月15日をもって一時閉館中。立て替えを経て、2024年度に新しく開業を予定されています。リニューアルオープン後、お出かけする場所が増え休日の楽しみが増えそうです。 -
千鳥が丘小学校まで300m 徒歩約3分～4分(約190m～300ｍ)。学校まで近いと送り出すご家族も安心です。年間を通して楽しい行事も盛りだくさん。今日は学校でどんなことを勉強したのか聞くことも楽しみになりそうです。 -
幼保連携型認定こども園 上高丸まで300m 徒歩約2分～4分(約160m～300ｍ)。送迎の負担が少なく、利用しやすい施設です。食事は、児童が自ら配膳するカフェテリア方式。アットホームな雰囲気の中、様々な遊びを楽しむことができます。 -
神戸徳洲会病院まで1300m 徒歩約15～17分(約1150m～1300m)。総合内科や小児科・外科・放射線科・脳神経外科・産婦人科・眼科など多様な診療科目が設けられています。人間ドックや健康診断・各種検診なども行われています。 -
高丸くが公園まで150m 徒歩約1分～3分(約90ｍ～150m)。小さなお子様でも気軽に遊びに行ける距離です。お子様と外遊びや、ペットのお散歩などにおすすめです。ベンチがあり、休日にご家族でピクニックも楽しめそうです。
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コンビニファミリーマート 千鳥が丘店：徒歩9分（700ｍ）
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ショッピングセンターエスパ星陵台：徒歩18分（1400ｍ）
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ショッピングセンターレバンテ垂水1番館：徒歩19分（1500ｍ）
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ショッピングセンターイオン垂水：徒歩22分（1700ｍ）
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ショッピングセンター三井アウトレットパークマリンピア神戸：徒歩28分（2200ｍ）
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小学校千鳥が丘小学校：徒歩4分（300ｍ）
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中学校垂水中学校：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園 上高丸：徒歩4分（300ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園 高丸幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園 千鳥が丘親和こども園：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園たるみ幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
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病院すこやか鍼灸整骨院：徒歩6分（450ｍ）
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病院高取産婦人科医院：徒歩9分（650ｍ）
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病院にしかげ内科クリニック：徒歩9分（670ｍ）
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病院オレンジ歯科クリニック：徒歩9分（700ｍ）
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病院山崎内科：徒歩10分（770ｍ）
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病院神戸徳洲会病院：徒歩17分（1300ｍ）
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郵便局神戸上高丸郵便局：徒歩7分（500ｍ）
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役所神戸市垂水区役所：徒歩18分（1400ｍ）
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公園高丸くが公園：徒歩2分（150ｍ）
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公園高丸南公園：徒歩4分（300ｍ）
-
駅JR「垂水」駅：徒歩22分（1730ｍ）
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駅山陽電鉄「山陽垂水」駅：徒歩22分（1730ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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垂水駅プレミアムI・IIまでの案内図です。カーナビ検索や、グーグルマップ確認QRコードをご利用下さいませ。 |
カーナビご利用の方
神戸市垂水区高丸8丁目4
見学可能な日程
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◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です◆
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●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
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●お好きな時間に、お好きなだけ●
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スマイルタウン 垂水駅プレミアムI・II 【土地】
販売スケジュール |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区高丸８ | 交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」歩19分～22分 |
販売区画数 |
49区画 | 総区画数 |
84区画 |
価格 |
2242万円～3411万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2700万円台（18区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：5.3ｍ～13ｍ、アスファルト舗装、開発区域内約6.0m舗装道路/公道北側約7.40m～約13.0m(2.0m歩道を含む)・南側約5.38m～約5.48m・東側約6.0m～約 8.0m(2.0m歩道を含む)・西側約5.34m～約6.23m舗装道路 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
104.2m2～145.03m2（31.52坪～43.87坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％ 容積率：150％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、準防火地域、第1種高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：KANJU 神戸支店、設備：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）、開発許可番号：第7124号、第8089号、開発面積：11945.69m2、自社持分面積：11945.69m2 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
設計性能評価書を全戸で取得。耐震、劣化の軽減、断熱性能で最高等級。
建築中も評価機関のチェックを受け、建設性能評価書を全戸で取得。
建築中も評価機関のチェックを受け、建設性能評価書を全戸で取得。
支払い例
【B-2号地】
土地面積：111.74m2(2276万円)
建物面積：92.74m2(1892万円)
セット価格4168万円(税込)の場合
土地面積：111.74m2(2276万円)
建物面積：92.74m2(1892万円)
セット価格4168万円(税込)の場合
毎月（年１２回）：95640円 ボーナス時0万円
土地建物セット価格4168万円(税込)
頭金：8万円、借入額：4160万円のお借入でご購入の場合
年利：0.5％(変動金利)
- 山陰合同銀行 元利均等40年返済 年利：0.5％(変動金利)のお支払いの場合
審査によってはご希望に添えない場合もございます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
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「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月10日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820070
74439948
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
