スマイルタウン垂水福田小前

建築条件付土地
売主・代理

2292万円～2560万円 (土地のみの価格です)

兵庫県神戸市垂水区

山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩16分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/10

関西住宅販売(株)神戸支店

4.2 (接客評価コメント30件)

TEL：0120-820070 【通話料無料】

4/27更新♪
～生活利便性と穏やかな住環境が魅力！垂水区エリアの全7区画～
買い物施設・子育て関連施設が徒歩10分圏内！
複数路線利用可能×「名谷IC」近くの便利な立地です。

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆山陽電鉄本線、JR神戸線の2ＷＡＹ！神戸・大阪方面へ通勤・通学便利です。
　・山電「滝の茶屋」駅は直通特急駅！駅からは瀬戸内の美しい景観も◎
　・JR神戸線「垂水」駅から快速利用も可能です。
◆名谷ICが近く、お車での広域アクセスもスムーズです。
◆スーパーやドラッグストア、コンビニなど、生活施設が周辺に充実！
◆子育て世帯にもおススメ！小、中学校、保育園、公園が徒歩9分圏内です。
◆設計・建設の性能評価書付き！理想の住まいづくりを叶えませんか。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【スマイルタウン垂水福田小前】
小・中学校、小児科、公園などが徒歩10分圏内に揃う、子育てにぴったりの街！最寄りのスーパーへ徒歩約5分で、日々の買い物も便利です。/イオンジェームス山店へ徒歩約19分

～子育て環境充実の全7区画～　小学校・中学校・幼保施設・公園・小児科クリニックが徒歩10分圏内に揃う立地です。

【全体区画図】
新しいコミュニティが築きやすい全7区画の自由設計タウン！スーパーや病院、教育施設などの生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境。山陽電鉄本線、JR神戸線がご利用いただけます。

神戸市立福田小学校まで310m 徒歩約4分(約290ｍ～310ｍ)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
垂水東中学校まで670m 徒歩約9分(約650ｍ～670ｍ)。忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。HPでは、今日のできごとなどが写真付きでアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
東垂水保育園まで385m 徒歩約5分(約345ｍ～385ｍ)。お子様と歩いて通園ができる距離です。昼の給食はバラエティーにとんだ手作りメニューです。おやつも年齢にあわせて手作りを多く提供しています。
【交通アクセス図】
「名谷」ICまで車で約7分(約1700m)、大阪・奈良方面へ快適にアクセスできます。広域アクセスがしやすく、休日のお出掛け範囲も広がります。

～日々の買い物が便利に～　スーパーやドラッグストア、コンビニなどの買い物施設が徒歩7分圏内に揃っています。

コープこうべコープ福田まで390m 徒歩約5分(約370ｍ～390ｍ)。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックすることができます。/営業時間9:00～21:00

スギ薬局東垂水店まで435m 徒歩約6分(約415ｍ～435ｍ)。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。/店舗営業時間9:00～22:00※調剤窓口は営業時間が異なります
セブンイレブン垂水福田2丁目店まで545m 徒歩約7分(約525ｍ～545ｍ)。公共料金・ネットショッピング代金の支払い、ECサイトで購入した商品を店舗で24時間受け取ることができる便利なサービスがあります。24時間営業です。
イオンジェームス山店まで1340m 徒歩約19分(約1320ｍ～1340ｍ)。食品のほか、衣料品や日用品、スポーツクラブなどの専門店が入ったショッピングセンターです。/1階食料品売り場営業時間8：00～22：00
山崎内科まで600m 徒歩約8分(約580ｍ～600ｍ)。診療科目は内科、循環器科です。駐車場は10台用意されています。急な体調不良の際に助かる距離にあります。/休診日木曜・土曜午後・日曜・祝日

～理想の邸が叶う、自由設計タウン～　敷地を活かしたプランをご提案！建物プラン例や当社施工例をご用意しています。

【D号地参考プラン】
広々約20.1帖LDKが魅力のプラン！ゆとりある空間で家族団らんをお過ごしいただけます。SCLやWIC、リネン庫など収納たっぷり！アウトドアを楽しめる、広々バルコニーもございます。

【B号地参考プラン】
家族が集うLDKは約17.8帖。3面採光の陽光豊かな空間です。対面キッチンを採用しており、小さなお子様がいても見守りながら料理ができます。土間収納やリビング収納など収納豊富です！
【当社施工例/LDK】
吹抜けを設けた、明るく開放的なLDK。リビングにウッドデッキが隣接しており、プール遊びやBBQなど、気軽にアウトドアを楽しむことができる住まいです。
【当社施工例/LDK】
ご家族が集うリビングに「こもりスペース」を配置。キッチンで調理中も遊ぶ様子を見守りやすいのも嬉しいポイント。まるで隠れ家のような空間はお子様のお気に入りの遊び場になりそうです。
【当社施工例/キッチン】
石目調のワークトップがオシャレなキッチン。ダークカラーでまとめ、高級感を演出しています。フルフラットで作業スペースが広く、お料理のしやすさも◎背面にはたっぷりの収納スペースを

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【全体区画図】
新しいコミュニティが築きやすい全7区画の自由設計タウン！スーパーや病院、教育施設などの生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境。山陽電鉄本線、JR神戸線がご利用いただけます。
神戸市立福田小学校まで310m 徒歩約4分(約290ｍ～310ｍ)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
垂水東中学校まで670m 徒歩約9分(約650ｍ～670ｍ)。忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。HPでは、今日のできごとなどが写真付きでアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です◆
自由設計で建てるマイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。

■お仕事帰りの来店もご安心ください■
平日お仕事の都合でなかなかご来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

物件名	スマイルタウン垂水福田小前
価格ヒント	2292万円～2560万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペイ率/60% 、容積率/150% (A号地・B号地・C号地の一部が200％)
販売区画数ヒント	6区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	102.26m²～133.23m²（30.93坪～40.30坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.3ｍ～7.6ｍ、アスファルト舗装、敷地内道路：約4.3ｍ舗装道路　東側道路：6.7m～7.6m舗装道路　私道負担有：専用通路面積 111.77m²道路持ち分各1/7
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県神戸市垂水区東垂水３ [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「東垂水」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「垂水」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆関西住宅販売株式会社 ◆KANJU神戸店 ◆垂水福田小前　物件ページ
担当者より	担当者 KANJU　神戸支店	【この物件について】～全7区画の自由設計タウン～　山電、JRの2沿線利用可能な交通利便な立地！名谷ICへ車へ約7分。お車での広域アクセスもスムーズに。買い物施設や教育施設が身近に揃い、世代を問わず暮らしやすい環境です。
お問い合せ先	関西住宅販売(株)神戸支店 TEL：0120-820070 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

周辺環境

コープこうべコープ福田まで390m 徒歩約5分(約370ｍ～390ｍ)。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックすることができます。/営業時間9:00～21:00
セブンイレブン垂水福田2丁目店まで545m 徒歩約7分(約525ｍ～545ｍ)。公共料金・ネットショッピング代金の支払い、ECサイトで購入した商品を店舗で24時間受け取ることができる便利なサービスがあります。24時間営業です。
スギ薬局東垂水店まで435m 徒歩約6分(約415ｍ～435ｍ)。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。/店舗営業時間9:00～22:00※調剤窓口は営業時間が異なります
イオンジェームス山店まで1340m 徒歩約19分(約1320ｍ～1340ｍ)。食品のほか、衣料品や日用品、スポーツクラブなどの専門店が入ったショッピングセンターです。/1階食料品売り場営業時間8：00～22：00
東垂水保育園まで385m 徒歩約5分(約345ｍ～385ｍ)。お子様と歩いて通園ができる距離です。昼の給食はバラエティーにとんだ手作りメニューです。おやつも年齢にあわせて手作りを多く提供しています。
神戸市立福田小学校まで310m 徒歩約4分(約290ｍ～310ｍ)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
垂水東中学校まで670m 徒歩約9分(約650ｍ～670ｍ)。忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。HPでは、今日のできごとなどが写真付きでアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
ゆら歯科クリニックまで420m 徒歩約5分～6分(約400ｍ～420ｍ)。駐車場は8台用意されています。保険外診療のみ（税込み5万円以上）、各社クレジットカードでのお支払いが可能です。/休診日木曜・日曜・祝日
山崎内科まで600m 徒歩約8分(約580ｍ～600ｍ)。診療科目は内科、循環器科です。駐車場は10台用意されています。急な体調不良の際に助かる距離にあります。/休診日木曜・土曜午後・日曜・祝日

スーパー

コープこうべコープ福田：徒歩5分（390ｍ）
スーパー

マルアイジェームス山店：徒歩16分（1255ｍ）
スーパー

トーホーストア上高丸：徒歩18分（1365ｍ）
コンビニ

セブンイレブン垂水福田2丁目店：徒歩7分（545ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局東垂水店：徒歩6分（435ｍ）
ホームセンター

コーナンジェームス山店：徒歩16分（1210ｍ）
ショッピングセンター

イオンジェームス山店：徒歩17分（1340ｍ）
幼稚園・保育園

東垂水保育園：徒歩5分（385ｍ）
幼稚園・保育園

おとぎ認定こども園：徒歩7分（520ｍ）
幼稚園・保育園

高丸幼稚園：徒歩8分（590ｍ）
幼稚園・保育園

向陽保育所：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園彩の森：徒歩14分（1070ｍ）
小学校

神戸市立福田小学校：徒歩4分（310ｍ）
中学校

垂水東中学校：徒歩9分（670ｍ）
病院

ゆら歯科クリニック：徒歩6分（420ｍ）
病院

山崎内科：徒歩8分（600ｍ）
病院

はら小児科：徒歩5分（370ｍ）
病院

江草クリニック：徒歩6分（425ｍ）
病院

眼科中橋クリニック：徒歩6分（425ｍ）
病院

森田整形外科：徒歩7分（490ｍ）
郵便局

神戸福田郵便局：徒歩12分（900ｍ）
銀行

播州信用金庫垂水支店：徒歩6分（440ｍ）
公園

福田西公園：徒歩5分（365ｍ）
駅

山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅：徒歩16分（1245ｍ）
駅

JR神戸線「垂水」駅：徒歩22分（1720ｍ）
その他環境

千鳥が丘下(バス停)：徒歩8分（610ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

交通アクセス図

【交通アクセス図】
「名谷」ICまで車で約7分(約1700m)、大阪・奈良方面へ快適にアクセスできます。広域アクセスがしやすく、休日のお出掛け範囲も広がります。

路線図

【路線図】
2沿線3駅利用可、山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約16分。神戸・大阪方面、明石・姫路方面へもスムーズにアクセスでき、万が一の運行制限の際にも路線変更しやすく安心です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070