【積水ハウス】45坪超、2000万円台の大規模分譲!公園や小学校が近く、安心して子育てができる環境です。/見学予約の上、初めてのご来場でクオカード5000円分プレゼント
全129区画、地球環境や景観に配慮した街で暮らしをアップデートしませんか?外周・街区内の歩行者専用道路や、全邸標準装備のホームセキュリティなど、住人の安全性を高めている点も魅力です。
暮らしに欠かせない施設が点在する、幅広い世帯が住みよい環境です。内科・小児科・調剤薬局が揃うクリニックビレッジへ徒歩3分と、いざという時にスムーズに受診することができます。
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全129区画のゆとりある街区設計。街なみガイドラインを設定し、豊かな緑化計画を推進しています。
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70~74号地は南向き。LDKやバルコニーを南側に配置しやすく、陽光に包まれた心地よい空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年1月撮影
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116号地は緩やかな西ひな壇のため、お子様が帰ってくる時間帯まで自然光が差し込む明るい住まいが叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年11月撮影
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分譲地内の道路は幅員6m以上あり、余裕を持って車のすれ違いが行えます。広々とした公園へ徒歩1~2分と、ご家族皆様でのびのびと暮らせる住環境です。/2024年1月撮影
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全129区画(内、当社所有65区画)のビッグスケールで描かれる統一感ある街なみ。
前面道路の幅員は6m以上を確保しているため、車の入出庫を気持ちにゆとりをもって行うことができます。
分譲地南側に遊具や散策路が設けられた緑地が隣接。お子様が元気いっぱい駆け回ることができる環境が身近です。
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学が丘緑地まで140m 徒歩2分。木製遊具、砂場、散策路などが整備された公園です。将来を見据えて健康的な暮らしのために、散歩やジョギングを毎日のルーティンにしやすい距離にあります。
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神戸市立小束山小学校まで560m 徒歩7分。HPで教育目標や日課表、年間行事予定を確認可能です。欠席・遅刻・早退などの連絡ができるアプリ「すぐーる」を導入しています。
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神戸市立多聞東中学校まで1420m 徒歩18分。校訓は「自立と創造の人であれ」です。部活動は陸上競技部・野球部・男女ソフトテニス部・吹奏楽部・家庭科部・放送部などがあります。
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社会福祉法人あゆみ会 幼保連携型小束山認定こども園まで440m 徒歩6分。食育、体験保育、第2の家庭環境、躾、愛情表現を大切にすることで「人を思いやる温かい心」を育てています。非定型的保育やリフレッシュ利用の一時預かり保育を実施。
大容量の食品など多彩な商品を取り扱う、会員制倉庫型店が生活圏。休日はホームパーティーを楽しむことができます。
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グルメシティ 小束山店まで320m 徒歩4分。食料品や日用品を取り扱うスーパーです。駐車場があるため、まとめ買いをする際に重宝しそうです。ATM・資源回収サービスが設置されています。
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神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで3150m 車で7分。徒歩2~4分の「東多聞」停から乗車18分。駅構内にエレベーターが設置されているため、ベビーカーでスムーズに移動できます。
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東多聞台クリニックビレッジまで230m 徒歩3分。内科・小児科・調剤薬局があり、受診から処方薬受け取りまでスムーズに行えます。ご家族の健康を維持・増進するためのかかりつけ医を身近にもつことができます。
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医療法人社団菫会 名谷病院まで1630m 徒歩21分。診療科目は内科・外科・整形外科などです。チーム医療を推進し、良質な医療を提供することを目指しています。神戸市の基本健診など、各種健診も実施(要予約)。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
周辺環境
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程/5月24日(金曜日)~8月31日(土曜日)
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード5000円分プレゼント!】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!
開催期間:2024年5月24日~2024年8月31日
物件詳細情報
物件名
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G-FEELS 神戸・学が丘【積水ハウス】 | ||
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価格
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2030万円~2050万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ぺい率:60/容積率:200 |
販売区画数
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6区画 |
総区画数
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129区画 |
土地面積
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150.32m2~152.64m2(45.47坪~46.17坪) |
私道負担・道路
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道路幅:6m~20m、アスファルト舗装、私道負担なし |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
住所 |
兵庫県神戸市垂水区学が丘7-864番309他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「学園都市」バス18分東多聞歩2分~4分
地下鉄西神・山手線「名谷」バス18分東多聞歩2分~4分
JR山陽本線「垂水」バス24分東多聞歩2分~4分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
景観や環境へも配慮した、全129区画のビッグコミュニティ。近くにあると嬉しい施設が点在し、緑豊かな公園も身近に。季節の移ろいと共に変化する風景が、自分や家族の時間を豊かに彩ります。
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お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL:0120-251-868 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日、祝日 |
00011891
72253612
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。