プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ【第1期2次】

建築条件付土地
売主・代理

2470万円 (土地のみの価格です)

兵庫県神戸市垂水区

ＪＲ山陽本線「垂水」バス17分清水が丘歩2分～3分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

「プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ」係

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TEL：0120-234-577 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【4/26更新】～第1期2次いよいよ販売開始～
全43区画のビッグタウン！間取りやカラーを選択可能な「セレクト住戸」。
全邸太陽光発電標準装備。お車2台駐車可能◎(車種による)

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

《プレサンスアージュ垂水E・LOVEシティ》
・全43区画の建築条件付き分譲地。
・美しく整えられた街並みで新たなコミュニティが広がります。
・全邸、太陽光発電標準装備！駐車場2台分確保(車種による)！

《標準設備》
・食器洗浄乾燥機や浄水器付、タカラスタンダードの家事ラクキッチン
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、TOTOのシステムバス
・ご不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスなど

《周辺環境》
・清水が丘2丁目公園：徒歩1分～2分(約80m～130m)
・フレスポ舞子坂：徒歩12分(約910m～940m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ】
全43区画のビッグタウンが誕生！最寄りのバス停が徒歩3分圏内、ICも近く、通勤・通学からレジャーまで快適アクセスが叶う立地。ぜひお気軽にお問い合わせください。

◆第1期2次いよいよ販売開始！◆全43区画のビッグタウンが誕生！整えられた街並みで彩りある新生活を。

【前面道路含む現地写真】
JR山陽本線「垂水」駅までバスで約17分、清水が丘停まで徒歩2～3分。毎日の通勤や通学時のバス利用もスムーズな立地です。神戸三宮方面、大阪市内への快適アクセスが叶います。

【全体区画図】
全43区画の街。区画内外の前面道路の幅員は約6.0m。お車の出庫や、お子様との徒歩移動もしやすくなっています。区画内に公園有。子育て世帯も住みよい住環境です。
【建物プラン例/23号地】
《南向き》玄関部分に吹抜を設けた開放的な4LDKのプラン。約18帖のLDKは3面採光が確保され、暖かな光が降り注ぎます。/建物価格2020万円、建物面積105.70m²、4LDK
【現地土地写真】
食器洗浄乾燥機や浄水器を搭載したタカラスタンダードの家事ラクキッチン、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機などの充実の標準装備を設けた「アージュの家」。日々の暮らしをより豊かで快適に。
【前面道路含む現地写真】
間取りやカラーなどをお選びいただける「セレクト住戸」を導入。駐車場を2台可能(車種による)でき、通勤・送迎時もスムーズ。快適なカーライフをお送りいただけます。

◆子育て世帯も嬉しい住環境◆複数の公園や保育施設、小学校・中学校が徒歩14分圏内に揃います。

清水が丘中公園まで130m 徒歩2分。滑り台・鉄棒・ブランコなどの遊具が設置された公園です。お子様がお腹が空いたりオムツが汚れたりした際は、すぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできそうです。

西脇小学校まで1100m 徒歩14分。「にこにこ OK しっぱい OK わくわくチャレンジきらり西脇っ子」が教育目標として掲げられています。学校HPに、毎日の授業や行事の様子が写真付きで掲載されています。
星陵台中学校まで810m 徒歩10分。「モラルとマナー」が校訓として掲げられています。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
幼保連携型認定こども園心の森まで850m 徒歩11分。自然木を使用した複数の園庭遊具が設置されているほか、芝生が敷かれた屋上園庭があります。自然に触れながら、様々な体験ができるこども園です。
佐野病院まで190m 徒歩2分～3分。内科・婦人科・整形外科・消化器内科などの診療科目があります。胃・大腸がんの内視鏡検査、腹腔鏡手術、抗がん剤治療などが行われています。/診療受付時間8:30～12:00(予約外の初診・再診)

◆バランスよく点在する生活施設◆毎日のお買い物や週末のレジャーも充実のロケーション。

フレスポ舞子坂 / マルアイ舞子坂店 / スギドラッグ舞子坂店まで940m 徒歩12分。スーパー・ドラッグストア・100円ショップなどの店舗が入るショッピングセンター。/営業時間は店舗により異なります。詳しくはHPをご確認ください。

トーホーストア本多聞店まで940m 徒歩12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。スーパーのHPで、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間9:00～21:45、駐車場有(80台)

【現地案内図】
生活利便施設が徒歩圏内に揃うエリア。高丸ICが近く、お車でも各方面へ快適アクセス。アクティブに暮らせる住環境です。
お車でお越しの方は「神戸市垂水区清水が丘2丁目6-2」とご入力ください。

ローソン神戸清水が丘三丁目店まで840m 徒歩11分。揚げ物惣菜・お酒・たばこなどの取り扱いがあります。イートインコーナーと、店内キッチンが設けられた店舗です。/24時間営業

神戸清水が丘郵便局まで720m 徒歩9分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険です。/郵便窓口営業時間9:00～17:00(平日)、貯金・保険窓口営業時間9:00～16:00(平日)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【前面道路含む現地写真】
JR山陽本線「垂水」駅までバスで約17分、清水が丘停まで徒歩2～3分。毎日の通勤や通学時のバス利用もスムーズな立地です。神戸三宮方面、大阪市内への快適アクセスが叶います。
【全体区画図】
全43区画の街。区画内外の前面道路の幅員は約6.0m。お車の出庫や、お子様との徒歩移動もしやすくなっています。区画内に公園有。子育て世帯も住みよい住環境です。
【建物プラン例/23号地】
《南向き》玄関部分に吹抜を設けた開放的な4LDKのプラン。約18帖のLDKは3面採光が確保され、暖かな光が降り注ぎます。/建物価格2020万円、建物面積105.70m²、4LDK

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-234-577 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ【第1期2次】
価格ヒント	2470万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	43区画
土地面積ヒント	105.64m²～105.8m²（31.95坪～32.00坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、開発道路6.0ｍ、北側公道約6.0ｍ、東側公道約6.0ｍ、南側公道約9.0ｍ　私道負担：なし
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2023年11月上旬完了予定
住所	兵庫県神戸市垂水区清水が丘２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「垂水」バス17分清水が丘歩2分～3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「舞子」バス9分西岡橋歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】《プレサンスの戸建てブランド「プレサンスアージュ」公式HP》《公式HP》プレサンスアージュ垂水E・LOVEシティ
担当者より	【この物件について】 ≪区画内に公園有≫買い物施設や教育・幼保施設、公園、医療機関等、様々なジャンルの生活施設が徒歩15分圏内に。子育て世帯も安心して暮らせる住環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	「プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ」係 TEL：0120-234-577 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-234-577 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
全43区画の街。区画内外の前面道路の幅員は約6.0m。お車の出庫や、お子様との徒歩移動もしやすくなっています。区画内に公園有。子育て世帯も住みよい住環境です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-234-577 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

幼保連携型認定こども園心の森まで850m 徒歩11分。自然木を使用した複数の園庭遊具が設置されているほか、芝生が敷かれた屋上園庭があります。自然に触れながら、様々な体験ができるこども園です。
西脇小学校まで1100m 徒歩14分。「にこにこ OK しっぱい OK わくわくチャレンジきらり西脇っ子」が教育目標として掲げられています。学校HPに、毎日の授業や行事の様子が写真付きで掲載されています。
星陵台中学校まで810m 徒歩10分。「モラルとマナー」が校訓として掲げられています。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
ローソン神戸清水が丘三丁目店まで840m 徒歩11分。揚げ物惣菜・お酒・たばこなどの取り扱いがあります。イートインコーナーと、店内キッチンが設けられた店舗です。/24時間営業
トーホーストア本多聞店まで940m 徒歩12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。スーパーのHPで、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間9:00～21:45、駐車場有(80台)
フレスポ舞子坂 / マルアイ舞子坂店 / スギドラッグ舞子坂店まで940m 徒歩12分。スーパー・ドラッグストア・100円ショップなどの店舗が入るショッピングセンター。/営業時間は店舗により異なります。詳しくはHPをご確認ください。
清水が丘中公園まで130m 徒歩2分。滑り台・鉄棒・ブランコなどの遊具が設置された公園です。お子様がお腹が空いたりオムツが汚れたりした際は、すぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできそうです。
神戸清水が丘郵便局まで720m 徒歩9分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険です。/郵便窓口営業時間9:00～17:00(平日)、貯金・保険窓口営業時間9:00～16:00(平日)
佐野病院まで190m 徒歩2分～3分。内科・婦人科・整形外科・消化器内科などの診療科目があります。胃・大腸がんの内視鏡検査、腹腔鏡手術、抗がん剤治療などが行われています。/診療受付時間8:30～12:00(予約外の初診・再診)

幼稚園・保育園

サテライト型小規模保育事業多夢の森：徒歩7分（560ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園心の森：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

ひとまる保育園：徒歩13分（1030ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園多夢の森：徒歩14分（1090ｍ）
幼稚園・保育園

星陵台保育所：徒歩15分（1140ｍ）
小学校

西脇小学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

星陵台中学校：徒歩11分（810ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神戸本多聞1丁目店：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

ローソン神戸清水が丘三丁目店：徒歩11分（840ｍ）
スーパー

トーホーストア本多聞店：徒歩12分（940ｍ）
スーパー

コストコホールセール神戸倉庫店：徒歩42分（3360ｍ）
ショッピングセンター

フレスポ舞子坂 / マルアイ舞子坂店 / スギドラッグ舞子坂店：徒歩12分（940ｍ）
ショッピングセンター

エスパ星陵台/マックスバリュ星陵台店 / アグロガーデン神戸星陵台店：徒歩12分（920ｍ）
ショッピングセンター

コムボックス明舞：徒歩23分（1800ｍ）
ショッピングセンター

ビエラ明舞：徒歩23分（1830ｍ）
公園

清水が丘2丁目公園：徒歩2分（130ｍ）
公園

清水が丘中公園：徒歩2分（130ｍ）
公園

清水が丘西公園：徒歩4分（250ｍ）
公園

清水が丘小公園：徒歩4分（290ｍ）
公園

狐坂公園：徒歩6分（410ｍ）
公園

本多聞南公園：徒歩8分（630ｍ）
郵便局

神戸清水が丘郵便局：徒歩9分（720ｍ）
病院

佐野病院：徒歩3分（190ｍ）
病院

かなずみ歯科：徒歩10分（770ｍ）
病院

かずおか小児科：徒歩12分（930ｍ）
病院

富森眼科：徒歩13分（990ｍ）
病院

くさわけ整形外科：徒歩14分（1060ｍ）
病院

神戸徳洲会病院：徒歩21分（1660ｍ）
その他環境

西脇こどもひろば：徒歩8分（590ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-234-577 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

カーナビご利用の方

お車でお越しの方は右記住所をご入力ください。「神戸市垂水区清水が丘2丁目6-2」

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

路線図

【交通案内図】
垂水駅から、神戸三宮方面や大阪方面へのアクセスがスムーズ。通勤や通学、週末のお出かけも快適に。ご家族それぞれのライフスタイルを大切に過ごすことができます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-234-577 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）