阪急「御影」駅まで徒歩約４分。
土地約１５１坪【神戸市東灘区住吉山手２丁目IIPROJECT】
■建築条件無土地
お好きな工務店・ハウスメーカーで建築いただけます。
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」または「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
阪急神戸線「御影」駅徒歩約４分。建築条件無土地約１５１坪間口も広くゆとりある土地です。
～阪急「御影」駅徒歩４分。建築条件無、約１５１坪のゆとりのある土地～
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現地（２０２４年３月）撮影
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現地（２０２４年３月）撮影
南西側公道：約６.２ｍ -
土地価格3億3000万円、土地面積501.79m2 約１５１坪、ゆとりある土地です
～幼稚園、中学校、スーパーなどの商業施設が徒歩１０分圏内～
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親和保育園まで450m 約９０名の私立幼稚園。昼食やおやつは完全自園調理。
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住吉中学校まで450m 住吉小学校と渦が森小学校の生徒が通う公立中学校。
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渦が森小学校まで2100m 昭和45年開校、。表六甲の麓にあり、神戸の街並みや海が一望出来、運動場がとても広い公立小学校です。
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深田池公園まで90m 深田池を中心とした眺めの良い公園です。公園としては敷地の7割ほどが池ですが池の周りはしっかりと柵で囲われています。
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ローソン阪急御影駅前店まで300m
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キリン堂東灘御影店まで650m
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ライフ御影店まで700m
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甲南医療センターまで850m ２０１９年旧称甲南病院から甲南医療センターに改称。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ＭＯＲＥＳが目指すのは世界にひとつだけの家族が帰る場所をつくること。建築家の想像力を活かし、建売住宅や規格住宅のようにありふれたものとは一線を画す「もっと特別」な佇まいを一緒につくりましょう。
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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建築条件なし
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セキュリティ充実
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緑豊かな住宅地
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高台に立地
イベント情報
◆◆◆ 予約制現地商談会開催中！ ◆◆◆
【事前にご予約いただくことをお勧めします！】
■日程：随時受付中
■連絡先：0120-880-084 【株式会社モレス・リアルティ】
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。（特に土日は当日予約にお答えできない可能性もございます。お早めにご連絡ください）
■その他：予約制となりますがファイナンシャルプランナーや税理士による税務相談もご紹介いたします。ご相談くださいませ。
◆◆◆ モデルハウス公開中 ◆◆◆
西宮市、神戸市にモデルハウスがございます。
こだわりの【モレスの家】を公開中。
みなさまのご来場お待ちしています。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
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物件名
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神戸市東灘区住吉山手２丁目IIPROJECT 建築条件無土地限定１区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3億3000万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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50％・100％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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501.79m2（151.79坪） |
私道負担・道路
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無、南西6.2ｍ幅（接道幅14.8ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手２-12-16（付近） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「御影」歩4分
ＪＲ東海道本線「住吉」歩14分
阪神本線「御影」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
阪急「御影」駅まで約４分、JRや阪神も徒歩圏内で３沿線利用可能。東に歩くときれいな水の流れに様々な生き物を見つけることができる住吉川が流れています。
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-26-7700 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（3）第204175号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：0798-26-7700
周辺環境
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渦が森小学校まで2100m 昭和45年開校、。表六甲の麓にあり、神戸の街並みや海が一望出来、運動場がとても広い公立小学校です。 -
住吉中学校まで450m 住吉小学校と渦が森小学校の生徒が通う公立中学校。 -
親和保育園まで450m 約９０名の私立幼稚園。昼食やおやつは完全自園調理。 -
ローソン阪急御影駅前店まで300m -
キリン堂東灘御影店まで650m -
ライフ御影店まで700m -
深田池公園まで90m 深田池を中心とした眺めの良い公園です。公園としては敷地の7割ほどが池ですが池の周りはしっかりと柵で囲われています。 -
甲南医療センターまで850m ２０１９年旧称甲南病院から甲南医療センターに改称。
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小学校渦が森小学校：徒歩27分（2100ｍ）
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中学校住吉中学校：徒歩6分（450ｍ）
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幼稚園・保育園親和保育園：徒歩6分（450ｍ）
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コンビニローソン阪急御影駅前店：徒歩4分（300ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東灘御影店：徒歩9分（650ｍ）
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スーパーライフ御影店：徒歩9分（700ｍ）
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公園深田池公園：徒歩2分（90ｍ）
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病院甲南医療センター：徒歩11分（850ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
神戸市東灘区住吉山手２丁目12-16（付近）
見学可能な日程
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■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。（特に土日は当日予約にお答えできない可能性もございます。お早めにご連絡ください）
■その他：予約制となりますがファイナンシャルプランナーや税理士による税務相談もご紹介いたします。ご相談くださいませ。
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路線図
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問合せ先：
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神戸市東灘区住吉山手２丁目IIPROJECT 建築条件無土地限定１区画 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手２-12-16（付近） | 交通 |
阪急神戸線「御影」歩4分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
3億3000万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西6.2ｍ幅（接道幅14.8ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
501.79m2（151.79坪） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：橋本 拓也、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-26-7700
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
74167705
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
