【積水ハウス】見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント／間取図や資金のご相談も気軽にお電話ください／定休日：火・水・祝／営業時間：9時～18時
阪急「御影」駅へ徒歩8分、阪神「御影」駅・JR「住吉」駅が徒歩13分圏内で、3線3駅利用可能です。阪急「御影」駅から「神戸三宮」駅へ14分、「大阪梅田」駅へ34分と都心へもスムーズにアクセスします。
スーパーへ徒歩6分、教育施設が徒歩8分圏内、子育て世帯にも嬉しい住環境。石屋川沿いには桜が美しい公園があり、潤いに満ちた開放感ある街並みが広がります。46坪超、東向きの敷地を販売中です。
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◆アクセス×落ち着き×華やぎ、様々な魅力が集まる邸宅地。積水ハウスの「邸別自由設計」で、理想のマイホームを◆
朝日を感じられる、東向きの敷地を販売中です。体内時計をリセットし、気持ち良く一日をスタートできそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年8月撮影
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間口にゆとりがあり、駐車スペースを設けても玄関までのアプローチを確保できるので、人の出入りがしやすく来客時もスムーズです。車が不要になった際は、自転車置き場としても活用できます。/2023年8月撮影
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形が整った土地のため、敷地全体を有効に活用した建物が建てやすく、プランの幅が広がります。ご家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、世界に一つだけのマイホームをご提案いたします。/2023年8月撮影
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大通りから一本奥に入った住宅地に位置しており、前面道路を通る車は速度が抑えられるので、お子様の通学も安心です。振動や騒音を気にせずに、比較的静かにお過ごしいただける住環境です。/2023年8月撮影
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土地面積約46.26坪。開放的で、プライバシーを確保しやすい2階リビングもご検討いただけます。
周囲にはすでに建物が建っているため、窓の位置や隣家との間隔を考慮したプランニングが可能です。
◆3線3駅利用可能！スーパーへ徒歩6分、クリニックへ徒歩3分。生活利便施設が点在する、暮らしやすい住環境◆
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いかり 御影店まで440m 徒歩6分。生鮮品やデリカ、直輸入商品など幅広い品揃えで、肉・魚は対面で販売しています。喫茶コーナーを併設しており、お買物を楽しんだあともゆっくりとお過ごしいただけます。
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御影クラッセまで670m 徒歩9分。阪急オアシスをはじめ、雑貨・ファッション・ベビー用品・レストランなど、多彩なジャンルの店舗が揃う商業施設。休日はご家族と一緒に、食事やショッピングを楽しめます。
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黒田内科循環器内科まで200m 徒歩3分。「近所の気楽なかかりつけ医」を目指しています。薬は原則院内処方のため、受け取りがスムーズ。車で来院の際は、敷地内駐車場か提携駐車場をご利用いただけます。
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御影ドクターズビレッジまで380m 徒歩5分。消化器内科・内科・肛門科・外科、産科・婦人科、歯科、小児科・アレルギー科を診療科目とする4つのクリニックが集まる医療モール。駐車場があり、車での来院も可能です。
◆小学校へ徒歩8分、中学校へ徒歩7分。自然豊かな公園も身近で、お子様が健やかに成長できる子育て環境◆
石屋川公園まで570m 徒歩8分。石屋川の河川敷にある公園で、春には桜の花見客で賑わいます。四季折々の自然の中に遊具や遊歩道が整備されており、幅広い世代の方に憩いの場として親しまれています。
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群華幼稚園まで370m 徒歩5分。少人数クラスを導入し、きめ細やかな保育と保護者とのコミュニケーションを大切にしています。見学専用のスペースがあり、いつでも保育の様子を見学することができます。
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神戸市立御影北小学校まで600m 徒歩8分。教育目標は「すすんでする子 がんばりぬく子 たすけあう子」です。学校からの連絡・情報発信には連絡ツール「すぐーる」を利用し、ペーパーレス化に努めています。
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神戸市立御影中学校まで510m 徒歩7分。HPで授業や行事の様子を写真付きで紹介しています。給食には、神戸・兵庫の食材を使った料理や、中学生のアイデアメニューなど、特色のある献立を取り入れています。
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阪急神戸線「御影」駅まで640m 徒歩8分。「神戸三宮」駅へ14分、「大阪梅田」駅へ34分。都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に便利。エレベーターが設置されており、ベビーカーやご年配の方も安心です。
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注目の阪神間・北摂
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朝日を感じられる、東向きの敷地を販売中です。体内時計をリセットし、気持ち良く一日をスタートできそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年8月撮影
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間口にゆとりがあり、駐車スペースを設けても玄関までのアプローチを確保できるので、人の出入りがしやすく来客時もスムーズです。車が不要になった際は、自転車置き場としても活用できます。/2023年8月撮影
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形が整った土地のため、敷地全体を有効に活用した建物が建てやすく、プランの幅が広がります。ご家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、世界に一つだけのマイホームをご提案いたします。/2023年8月撮影
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売主コメント
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【邸別自由設計】
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルにお応えするため、独自の構法と豊富なラインナップを開発。専任スタッフが、お客様一人ひとりの夢や理想に耳を傾けプランニングいたします。 |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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都市近郊
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小学校 徒歩10分以内
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スーパー 徒歩10分以内
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：078-441-9840
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物件名
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コモンステージ神戸御影一丁目II【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億570万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％/容積率：160％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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152.94m2（46.26坪） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区御影１-307番31 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「御影」歩8分
阪急神戸線「御影」歩11分
ＪＲ東海道本線「住吉」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
3線3駅が利用できる、アクセスに恵まれた邸宅地です。買物や医療、教育などの生活利便施設も身近に揃い、暮らしを快適にサポートします。ぜひ現地をご見学ください。お問い合わせお待ちしております。
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：078-441-9840 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00～18：00 ※当会場では購入申し込みは受け付けておりません/定休日：火曜日、水曜日及び祝日 |
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問合せ先：
TEL：078-441-9840
区画図
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土地面積約46.26坪。開放的で、プライバシーを確保しやすい2階リビングもご検討いただけます。 |
問合せ先：
TEL：078-441-9840
周辺環境
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阪急神戸線「御影」駅まで640m 徒歩8分。「神戸三宮」駅へ14分、「大阪梅田」駅へ34分。都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に便利。エレベーターが設置されており、ベビーカーやご年配の方も安心です。 -
いかり 御影店まで440m 徒歩6分。生鮮品やデリカ、直輸入商品など幅広い品揃えで、肉・魚は対面で販売しています。喫茶コーナーを併設しており、お買物を楽しんだあともゆっくりとお過ごしいただけます。 -
御影クラッセまで670m 徒歩9分。阪急オアシスをはじめ、雑貨・ファッション・ベビー用品・レストランなど、多彩なジャンルの店舗が揃う商業施設。休日はご家族と一緒に、食事やショッピングを楽しめます。 -
黒田内科循環器内科まで200m 徒歩3分。「近所の気楽なかかりつけ医」を目指しています。薬は原則院内処方のため、受け取りがスムーズ。車で来院の際は、敷地内駐車場か提携駐車場をご利用いただけます。 -
御影ドクターズビレッジまで380m 徒歩5分。消化器内科・内科・肛門科・外科、産科・婦人科、歯科、小児科・アレルギー科を診療科目とする4つのクリニックが集まる医療モール。駐車場があり、車での来院も可能です。 -
群華幼稚園まで370m 徒歩5分。少人数クラスを導入し、きめ細やかな保育と保護者とのコミュニケーションを大切にしています。見学専用のスペースがあり、いつでも保育の様子を見学することができます。 -
神戸市立御影北小学校まで600m 徒歩8分。教育目標は「すすんでする子 がんばりぬく子 たすけあう子」です。学校からの連絡・情報発信には連絡ツール「すぐーる」を利用し、ペーパーレス化に努めています。 -
神戸市立御影中学校まで510m 徒歩7分。HPで授業や行事の様子を写真付きで紹介しています。給食には、神戸・兵庫の食材を使った料理や、中学生のアイデアメニューなど、特色のある献立を取り入れています。 -
石屋川公園まで570m 徒歩8分。石屋川の河川敷にある公園で、春には桜の花見客で賑わいます。四季折々の自然の中に遊具や遊歩道が整備されており、幅広い世代の方に憩いの場として親しまれています。
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駅阪急神戸線「御影」駅：徒歩8分（640ｍ）
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スーパーいかり 御影店：徒歩6分（440ｍ）
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ショッピングセンター御影クラッセ：徒歩9分（670ｍ）
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病院黒田内科循環器内科：徒歩3分（200ｍ）
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病院御影ドクターズビレッジ：徒歩5分（380ｍ）
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幼稚園・保育園群華幼稚園：徒歩5分（370ｍ）
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小学校神戸市立御影北小学校：徒歩8分（600ｍ）
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中学校神戸市立御影中学校：徒歩7分（510ｍ）
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公園石屋川公園：徒歩8分（570ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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石屋川公園まで徒歩8分。水と緑の心地よい空気に包まれる憩いの場所が身近に。 3線3駅利用可能な立地ながら、安らぎある風景とともに健やかに過ごせる住環境です。 |
問合せ先：
TEL：078-441-9840
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スーパーへ徒歩6分、暮らしに便利な日用品や衣類も揃う商業施設へ徒歩9分。 クリニックへは徒歩3分の近さで、安心感が高まります。 豊かな暮らしを描くゆとりある街並みが、様々なライフスタイルに応えます。 |
路線図
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都心へスムーズにつながる、3線3駅の快適アクセス。 阪急「御影」駅をはじめ、阪神「御影」駅、JR「住吉」駅も気軽に歩ける距離に。 自在なアクセスが、時間にとらわれないアクティブな日常を叶えます。 |
問合せ先：
TEL：078-441-9840
コモンステージ神戸御影一丁目II【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影１-307番31 | 交通 |
阪急神戸線「御影」歩8分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
1億570万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
152.94m2（46.26坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％/容積率：160％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
○地域地区／準防火地域、第4種高度地区○その他の制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、埋蔵文化財包蔵地（郡家遺跡）、都市計画法、建築基準法 |
その他概要・特記事項 |
設備：○設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝(U字溝)、○水道分担金：66000円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料：1000円(非課税)、工事検査手数料3000円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：078-441-9840
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年4月30日 | ||
問合せ先：
TEL：078-441-9840
00012206
72926155
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
