フジ住宅｜阪急駅徒歩3分｜第一種低層住居地域｜土地37坪～47坪×邸別設計
―阪急沿線で駅近×第一種低層×土地広×邸別設計が叶う―
◇駅近
阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩3分の駅前アドレス
大阪梅田駅まで15分、西宮北口駅まで11分
◇第一種低層住居地域
高さや建築可能な施設の制限がある地域で、
良好な採光・通風の確保、落ち着きのある住環境となっております。
◇土地広×邸別設計
土地面積37坪～47坪の広々とした土地に
間取り・外装・内装・設備にこだわったお家を建てられます。
◇フジ住宅の快適・安心・安全の家づくり
■「耐震等級最高3・制震システム」
■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
■地盤サポート付・住宅性能評価書取得予定
■安心のアフターサービス
阪急駅徒歩3分×第一種低層住居専用地域×土地面積37坪～47坪×邸別設計
現地（2025年12月）撮影
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現地（2025年12月）撮影
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現地（2025年12月）撮影
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現地（2025年12月）撮影
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伊丹市梅ノ木に限定4区画の庭付き2階建て×自由設計タウンが誕生。全体区画図イメージイラスト
徒歩5分圏に駅・スーパー・保育園・公園・病院・郵便局と生活施設が充実
阪急伊丹線「新伊丹駅」まで240m 徒歩3分（約220m～約240m）※西口まで※2025年11月撮影
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コープ伊丹まで320m 徒歩4分（約310m～約320m）
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梅ノ木くじら保育園まで250m 徒歩3分～4分（約240m～約250m）※2025年11月撮影
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新伊丹公園まで240m 徒歩3分（約230m～約240m）
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新伊丹郵便局まで徒歩5分（約340m～約360m）※2025年11月撮影
賑やかな阪急伊丹駅周辺も徒歩11分。ぶらりと散策するのにちょうどいい距離。
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阪急伊丹線「伊丹駅」まで840m 徒歩11分（約830m～約840m）※南出口まで※2025年11月撮影
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阪急伊丹リータまで840m 徒歩11分（約830m～約840m）
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阪急オアシス伊丹店まで670m 徒歩9分（約650m～約670m）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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現地（2025年12月）撮影
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現地（2025年12月）撮影
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現地（2025年12月）撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
地盤調査済
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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周辺交通量少なめ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後から一定期間、住宅の不具合を無償で補修致します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し日より3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・定期アフターサービスは、フジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施致します。 ・定期アフターサービスの実施は、適切な維持管理がなされている事が前提となっております。 |
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サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 厳格な地盤調査・建物検査で、地盤と建物に対する安心を提供いたします。地盤は第三者の機関で保証し、建物は瑕疵担保責任保険を供託しています。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し日より20年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 1）地盤調査 地盤状態を知ることが安心の暮らしの第一歩。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 2）配筋検査 基礎配筋は建物の強さの基本。基礎コンクリート部分の鉄筋が建物を支えるために十分な太さであるか、問題なく配置されているかを検査します。 3）構造検査 永く安心して暮らせるかは構造が鍵。構造耐力上重要な柱・筋交い・耐力壁などが、図面通り問題なく適正な施工が行われているかを検査します。 4）防水検査 建物の耐久性には雨水対策が重要。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 5）完了検査 建てた後のチェックが安心。全ての検査合格・終了後詳細な報告書をお渡しいたします。 6）20年保証 地盤の不同沈下に起因する建物の損害に対し、ひとつの事故につき最高5000万円まで保証します。 ■サービス提供会社 ジャパンホームシールド、地盤ネット、ハウスワランティのいずれか |
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
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物件名
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（仮称）阪急駅近・伊丹梅ノ木プロジェクト今回（建築条件付宅地）分譲概要/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：50％、容積率：100％ |
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販売区画数
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未定 |
総区画数
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4区画 |
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土地面積
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122.87m2～157.39m2（37.16坪～47.61坪） |
私道負担・道路
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道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、南西側：4.63ｍ～4.67ｍ（市道） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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造成工事完了済（2025年11月） |
| 住所 |
兵庫県伊丹市梅ノ木４-17番2、17番3、17番4、17番5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急伊丹線「新伊丹」歩3分
阪急伊丹線「伊丹」歩11分
ＪＲ福知山線「伊丹」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
新伊丹駅徒歩３分の駅近立地でありながら、第一種低層住居専用地域の閑静な邸宅街が広がる伊丹市梅ノ木４丁目。現地より徒歩５分圏内に駅・スーパー・公園・保育園・小児科・郵便局がある生活施設の揃った環境です。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
■営業時間/10：00～18：00 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
区画図
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伊丹市梅ノ木に限定4区画の庭付き2階建て×自由設計タウンが誕生。全体区画図イメージイラスト |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
周辺環境
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阪急伊丹線「新伊丹駅」まで240m 徒歩3分（約220m～約240m）※西口まで※2025年11月撮影 -
阪急伊丹線「伊丹駅」まで840m 徒歩11分（約830m～約840m）※南出口まで※2025年11月撮影 -
伊丹市立南小学校まで510m 徒歩7分（約500m～約510m）※2025年11月撮影 -
伊丹市立南中学校まで1090m 徒歩14分（約1080m～約1090m）※2025年11月撮影 -
梅ノ木くじら保育園まで250m 徒歩3分～4分（約240m～約250m）※2025年11月撮影 -
コープ伊丹まで320m 徒歩4分（約310m～約320m） -
阪急オアシス伊丹店まで670m 徒歩9分（約650m～約670m） -
阪急伊丹リータまで840m 徒歩11分（約830m～約840m） -
新伊丹公園まで240m 徒歩3分（約230m～約240m）
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駅阪急伊丹線「新伊丹駅」：徒歩3分（240ｍ）
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駅阪急伊丹線「伊丹駅」：徒歩11分（840ｍ）
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駅JR福知山線（宝塚線）「伊丹」駅：徒歩20分（1580ｍ）
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小学校伊丹市立南小学校：徒歩7分（510ｍ）
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中学校伊丹市立南中学校：徒歩14分（1090ｍ）
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幼稚園・保育園二葉幼稚園：徒歩3分（240ｍ）
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幼稚園・保育園梅ノ木くじら保育園：徒歩4分（250ｍ）
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幼稚園・保育園新伊丹そらいろ保育園：徒歩5分（400ｍ）
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幼稚園・保育園わかばこども園：徒歩6分（460ｍ）
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幼稚園・保育園アートチャイルドケア伊丹：徒歩6分（460ｍ）
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コンビニセブンイレブン阪急新伊丹駅前店：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーコープ伊丹：徒歩4分（320ｍ）
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スーパー阪急オアシス伊丹店：徒歩9分（670ｍ）
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ショッピングセンター阪急伊丹リータ：徒歩11分（840ｍ）
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スーパー関西スーパー中央店：徒歩11分（840ｍ）
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スーパースーパーマルハチ新伊丹店：徒歩12分（940ｍ）
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ショッピングセンターグンゼタウンセンターつかしん：徒歩19分（1500ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール伊丹：徒歩23分（1770ｍ）
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病院二宮内科クリニック：徒歩3分（180ｍ）
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病院いちやま整形外科/とよなが歯科医院：徒歩3分（190ｍ）
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病院わたらい医院（内科・小児科）：徒歩4分（310ｍ）
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公園新伊丹公園：徒歩3分（240ｍ）
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公園平松公園：徒歩4分（280ｍ）
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公園梅ノ木パーク：徒歩5分（330ｍ）
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公園南本町公園：徒歩8分（630ｍ）
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ドラッグストアかるがも薬局新伊丹店：徒歩3分（240ｍ）
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郵便局新伊丹郵便局：徒歩5分（360ｍ）
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警察署・交番伊丹警察署新伊丹交番：徒歩6分（430ｍ）
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図書館伊丹市立図書館南分館：徒歩16分（1220ｍ）
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その他環境ダイソー伊丹中央店：徒歩11分（860ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（仮称）阪急駅近・伊丹梅ノ木プロジェクト今回（建築条件付宅地）分譲概要/予告広告 【土地】
販売スケジュール |
1月上旬より販売開始 【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県伊丹市梅ノ木４-17番2、17番3、17番4、17番5 | 交通 |
阪急伊丹線「新伊丹」歩3分 |
販売区画数 |
未定 | 総区画数 |
4区画 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、南西側：4.63ｍ～4.67ｍ（市道） | 諸費用 |
その他諸費用：諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
土地面積 |
122.87m2～157.39m2（37.16坪～47.61坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％、容積率：100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
造成工事完了済（2025年11月） |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、法22条地域、第一種高度地区、絶対高さ：10ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法、壁面後退：全周1ｍ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
その他概要・特記事項 |
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：伊開許第1-10号（2025）令和7年7月31日、開発面積：559.96m2、※全体土地面積：122.87m2～157.39m2※2号地は157.39m2のうち専用通路部分43.79m2を含みます。3号地は156.39m2のうち専用通路部分43.79m2を含みます。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。※掲載の環境写真は2025年11月、12月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM7:00～AM10:00に目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年12月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-00-0022
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください ■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
78936478
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
