◆阪急『伊丹』駅 自転車約15分！
◆オアシスタウン伊丹鴻池 徒歩8分！
買い物施設や、病院も充実で子育て世帯に嬉しい街並み♪
他区画、間取り等のご相談もぜひごお問合せください！！
。◆°――
詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！
「ＳＵＵＭＯを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます♪
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
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＼電話が苦手な方も安心！ネット予約ならワンタップでOK！／
【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。
■自由設計！ドリームホームのプランナーにあなたのご要望をお教え下さい！
現地（2025年8月）撮影
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区画図
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当社施工例
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現地（2025年8月）撮影
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現地（2025年8月）撮影
☆彡 参考プラン ☆彡 間取りは変更可能です！
建物プラン例(6号地)4LDK、土地価格2299万円、土地面積100.41m2、建物価格2200万円、建物面積97.9m2
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建物プラン例(7号地)4LDK、土地価格2599万円、土地面積100.33m2、建物価格2200万円、建物面積97.2m2
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建物プラン例(１号地)4LDK、土地価格2799万円、土地面積100.45m2、建物価格2200万円、建物面積99.23m2
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建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格2499万円、土地面積100.08m2、建物価格2200万円、建物面積98.79m2
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建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2699万円、土地面積107.7m2、建物価格2200万円、建物面積99.43m2
買い物施設も充実で暮らしやすい街並みです！
オアシスタウン伊丹鴻池まで620m 営業時間 9：00 ～ 21：30 駐車場有
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スーパービバホームまで470m 生活館 9:00～21:00 資材館 6:30～21:00
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鴻池小学校まで920m 鴻池小学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です
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天王寺川中学校まで80m 天王寺川中学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です
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こうのいけ幼稚園まで920m こうのいけ幼稚園は年長・年中・年少、各1クラスずつの幼稚園です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2400万円台以下
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現地（2025年8月）撮影
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区画図
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当社施工例
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-175172
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
/
閑静な住宅地
/
総合病院 徒歩10分以内
/
都市近郊
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都市ガス
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平坦地
/
開発分譲地内
/
建物プラン例有り
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
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こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます
●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪
●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。
●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします
これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
プレゼント情報
。◆°――――【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】
＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／
ドリームタウンシリーズをご購入のお客様を対象に、物件写真とアンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪
※お客様自身の写真撮影はございません。物件の写真とご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。――――。◆°
＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／
ドリームタウンシリーズをご購入のお客様を対象に、物件写真とアンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪
※お客様自身の写真撮影はございません。物件の写真とご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。――――。◆°
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-175172
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物件名
|
ドリームタウン 鴻池３丁目 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2299万円～2799万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
|
5区画 |
総区画数
|
7区画 |
|
土地面積
|
100.08m2～107.7m2 |
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、幅員4.4ｍの私道に接する |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
兵庫県伊丹市鴻池３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急伊丹線「伊丹」バス18分天王寺川中学校前歩4分
ＪＲ福知山線「中山寺」バス14分天王寺川中学校前歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
「住まい」に関する事、なんでもご相談ください！より良いご提案させていただきます。
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【この物件について】
条件無土地としてのご購入も可能です！お電話番号 【0120-175-172】(通話料無料) まで問合せください♪まずは資料だけ欲しい！というお問合せもお待ちしてます！お電話不要簡単ネット予約も受付中！
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|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-175172 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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TEL：0120-175172
区画図
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区画図 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 2799万円
- プラン建物価格
- ： 2200万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.45m2
- プラン建物面積
- ： 99.23m2
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- 土地価格
- ： 2699万円
- プラン建物価格
- ： 2200万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 107.7m2
- プラン建物面積
- ： 99.43m2
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- 土地価格
- ： 2499万円
- プラン建物価格
- ： 2200万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.08m2
- プラン建物面積
- ： 98.79m2
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- 土地価格
- ： 2299万円
- プラン建物価格
- ： 2200万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.41m2
- プラン建物面積
- ： 97.9m2
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- 土地価格
- ： 2599万円
- プラン建物価格
- ： 2200万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.33m2
- プラン建物面積
- ： 97.2m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-175172
周辺環境
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鴻池小学校まで920m 鴻池小学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です -
天王寺川中学校まで80m 天王寺川中学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です -
こうのいけ幼稚園まで920m こうのいけ幼稚園は年長・年中・年少、各1クラスずつの幼稚園です -
オアシスタウン伊丹鴻池まで620m 営業時間 9：00 ～ 21：30 駐車場有 -
スーパービバホームまで470m 生活館 9:00～21:00 資材館 6:30～21:00
-
駅伊丹市営バス「天王寺川中学校前」：徒歩4分（270ｍ）
-
駅阪急「伊丹」駅：徒歩48分（3820ｍ）
-
駅JR福知山線「中山寺」駅：徒歩37分（2920ｍ）
-
小学校鴻池小学校：徒歩12分（920ｍ）
-
中学校天王寺川中学校：徒歩1分（80ｍ）
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幼稚園・保育園こうのいけ幼稚園：徒歩12分（920ｍ）
-
幼稚園・保育園あそか苑まぁや保育所：徒歩10分（750ｍ）
-
郵便局伊丹鴻池郵便局：徒歩11分（850ｍ）
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銀行JA兵庫六甲 天神川支店：徒歩13分（1000ｍ）
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銀行尼崎信用金庫 鴻池支店：徒歩14分（1100ｍ）
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コンビニミニストップ 伊丹鴻池店：徒歩2分（90ｍ）
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コンビニファミリーマート 伊丹鴻池店：徒歩5分（350ｍ）
-
コンビニローソン 伊丹中野東三丁目店：徒歩5分（350ｍ）
-
スーパーサンディ 伊丹中野店：徒歩9分（650ｍ）
-
スーパーオアシスタウン伊丹鴻池：徒歩8分（620ｍ）
-
ホームセンタースーパービバホーム：徒歩6分（470ｍ）
-
ドラッグストアウェルシア 伊丹中野北店：徒歩9分（700ｍ）
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スーパー業務スーパー 伊丹店：徒歩10分（800ｍ）
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病院大木医院：徒歩4分（300ｍ）
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病院温新会クリニック内藤：徒歩6分（450ｍ）
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病院うえだ耳鼻咽喉科：徒歩8分（600ｍ）
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病院しらき整形外科クリニック：徒歩4分（290ｍ）
-
病院辰巳こどもクリニック：徒歩4分（290ｍ）
-
病院杉本歯科医院：徒歩3分（240ｍ）
-
病院ひろ歯科クリニック：徒歩4分（300ｍ）
-
公園中野北児童遊園地：徒歩3分（200ｍ）
-
公園鴻池第二公園：徒歩6分（450ｍ）
-
公園中野行浪公園：徒歩9分（650ｍ）
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公園昆陽池公園：徒歩12分（950ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
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・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
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『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
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『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。
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『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします
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『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします
これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
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日程／公開中
時間／10:00～18:00
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こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
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●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪
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『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。
●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
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◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-175172
ドリームタウン 鴻池３丁目 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 【来場予約】のメリットを一挙公開！！ 物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？ ----------------------- ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？ ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？ ・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？ ------------------------ こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！ WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！ 家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。 ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。 ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』 ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！ 箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします ●メリット4 『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』 気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。 お忙しい方や電話が苦手な方も安心！ 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県伊丹市鴻池３ | 交通 |
阪急伊丹線「伊丹」バス18分天王寺川中学校前歩4分 |
販売区画数 |
5区画 | 総区画数 |
7区画 |
価格 |
2299万円～2799万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、幅員4.4ｍの私道に接する | 諸費用 |
その他諸費用：条件無し土地：＋300万円 |
土地面積 |
100.08m2～107.7m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：上大前安武、設備：公営水道、本下水、都市ガス、公共下水道 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-175172
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月15日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-175172
78135769
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
