ヒルズガーデン太子町立岡

建築条件付土地
売主・代理

940万円～1240万円 (土地のみの価格です)

兵庫県揖保郡太子町

ＪＲ山陽本線「網干」歩25分～27分

情報提供日:: 24/4/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/6

ミサワホーム近畿株式会社　姫路営業課

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TEL：079-231-5330(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

ミサワホーム　石海小区で全9区画の分譲地が誕生!!安心・安全な場所で落ち着いた暮らしができます。
理想の住まいを描ける整形地
ファミリー層も多く立岡エリアで新生活をスター

【充実の環境】
●石海小学校まで１２分～１３分
●太子町立太子西中学校まで７分～９分
●マックスバリューまで徒歩７分～８分
●ドラッグストアやホームセンターも近隣徒歩圏内にございます。

【ゆとりある敷地面積】
平均区画面積は４５坪以上。理想の住まいを描きやすい整形地。
分譲地内の道路は６．０Mの幅員で駐車もしやすく、住みやすい
街並みに致しました。

【永く住む住まい】
ミサワホームは3つの安心保証
『業界最長クラスの初期保証』
『60年以上にわたるエンドレス保証制度』
『保証満了後も安心の再保証制度』

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ヒルズガーデン太子町9区画分譲

整形地の全９区画の分譲地です。敷地面積は46坪超～。自由設計対応で、暮らしに合わせた住まいが叶います。前面道路は約6mとゆとりがあります。

現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影

教育・商業の充実した立地条件

マルアイ太子店まで600m マルアイ太子店まで７分～８分
マックスバリュ太子南店まで600m マックスバリュ太子南店まで７分～８分
太子町立石海小学校まで1000m 太子町立石海小学校まで１２分～１３分
太子町立太子西中学校まで720m 太子町立太子西中学校まで７分～９分

＃Japandi（ジャパンディ）スタイルを愉しむ住まい

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

整形地の全９区画の分譲地です。敷地面積は46坪超～。自由設計対応で、暮らしに合わせた住まいが叶います。前面道路は約6mとゆとりがあります。
現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影

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売主コメント

	☆ミサワホームをおすすめする理由☆ こんな住まいにできればのお声にお応えする独自のアイデアとテクノロジーがあります。

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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◇ご見学にあたって◇
・分譲地のご説明はお近くの展示場や、ご自宅からのリモート案内も可能です。
・スタッフはマスク着用、建物内は換気・消毒を実施しながら、一組様ずつご案内いたします。
・土日/祝はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談ください。
・物件のメリットだけでなくデメリットや、ここだけの耳寄りな情報もお伝えします。
・１つの物件だけでは判断できない場合は、比較物件もご提案いたします。
・現地では写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■実際の現地/物件見学（30分～）
■はじめてのマイホーム計画についてご相談（30分～）
■資金計画・金利・税金についてのご相談（30分～）
■購入後のサポートや保証・構造に関するご相談（30分～）

◇みどころポイント◇
・インテリアコーディネートのポイント
・北向き、南向きのメリットデメリットも実際の現地でご確認ください。
・広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、
　採光や通風など、リアルにご体験いただけます。
　大収納空間「蔵」を体験できるのも完成物件だけです！
・日中や夕方、夜の雰囲気や街並みを体験できるのも現地見学会だけです！
ご来場いただいた方に来場プレゼントご用意しています！

プレゼント情報

ご来場予約特典あります！！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：079-231-5330(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	ヒルズガーデン太子町立岡
価格ヒント	940万円～1240万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	7区画	総区画数ヒント	9区画
土地面積ヒント	155.07m²～155.56m²（46.90坪～47.05坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、高さ制限10m、壁面後退1m
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県揖保郡太子町立岡293-1（地番）の一部 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「網干」歩25分～27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホームHPへ岡山工場見学会について建築実例ミサワホームのこだわりミサワホーム×南極
お問い合せ先	ミサワホーム近畿株式会社　姫路営業課 TEL：079-231-5330 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00～19：00/定休日：火曜・水曜

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区画図

整形地の全９区画の分譲地です。敷地面積は46坪超～。自由設計対応で、暮らしに合わせた住まいが叶います。前面道路は約6mとゆとりがあります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：079-231-5330(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

マックスバリュ太子南店まで600m マックスバリュ太子南店まで７分～８分
マルアイ太子店まで600m マルアイ太子店まで７分～８分
ウエルシア揖保太子南店まで550m ウエルシア揖保太子南店まで６分～７分
太子町立太子西中学校まで720m 太子町立太子西中学校まで７分～９分
太子町立石海小学校まで1000m 太子町立石海小学校まで１２分～１３分
太子町立石海幼稚園まで1200m 太子町立石海幼稚園まで１４分～１５分
福地簡易郵便局まで850m 福地簡易郵便局まで１０分～１１分

スーパー

マックスバリュ太子南店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

マルアイ太子店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア揖保太子南店：徒歩7分（550ｍ）
中学校

太子町立太子西中学校：徒歩9分（720ｍ）
小学校

太子町立石海小学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

太子町立石海幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

福地簡易郵便局：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：079-231-5330(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

ヒルズガーデン太子町立岡　【土地】

販売スケジュール	先着順にて受付させて頂きます。	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～19:00 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～19:00 ◇ご見学にあたって◇ ・分譲地のご説明はお近くの展示場や、ご自宅からのリモート案内も可能です。・スタッフはマスク着用、建物内は換気・消毒を実施しながら、一組様ずつご案内いたします。・土日/祝はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談ください。・物件のメリットだけでなくデメリットや、ここだけの耳寄りな情報もお伝えします。・１つの物件だけでは判断できない場合は、比較物件もご提案いたします。・現地では写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 ◇ご見学の所要時間◇ 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ■実際の現地/物件見学（30分～） ■はじめてのマイホーム計画についてご相談（30分～） ■資金計画・金利・税金についてのご相談（30分～） ■購入後のサポートや保証・構造に関するご相談（30分～） ◇みどころポイント◇ ・インテリアコーディネートのポイント・北向き、南向きのメリットデメリットも実際の現地でご確認ください。・広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、　採光や通風など、リアルにご体験いただけます。　大収納空間「蔵」を体験できるのも完成物件だけです！・日中や夕方、夜の雰囲気や街並みを体験できるのも現地見学会だけです！ご来場いただいた方に来場プレゼントご用意しています！
所在地	兵庫県揖保郡太子町立岡293-1（地番）の一部	交通	ＪＲ山陽本線「網干」歩25分～27分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	7区画	総区画数ヒント	9区画
価格ヒント	940万円～1240万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	900万円台・1100万円台（各3区画）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、高さ制限10m、壁面後退1m	諸費用ヒント	その他諸費用：自治会入会金100000円、公民館拠出金40000円、水道新規分担金121000円（20mm）、手数料1500円、メーター代16000円
土地面積ヒント	155.07m²～155.56m²（46.90坪～47.05坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：50％、容積率：100％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	文化財保護法による規制有、高さ最高限度有、建ぺい率最低限度有、容積率最低限度有、日影制限有、隅切り有、壁面後退有、建築物の高さ制限10m。壁面後退1m。想定される『想定最大規模の浸水深は0.5m以上3.0m未満』です。埋蔵文化財包蔵地内（立岡南遺跡）。
その他概要・特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：兵庫県指令中播（姫土）（建）第1-20号（4太子）（令和4年11月1日）

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（8）第005068号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員ミサワホーム近畿(株)兵庫支店〒651-0086 兵庫県神戸市中央区磯上通8-2-6 第一南ビル
問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　姫路営業課 TEL：079-231-5330 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください営業時間：10：00～19：00/定休日：火曜・水曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（8）第005068号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
ミサワホーム近畿(株)兵庫支店
〒651-0086 兵庫県神戸市中央区磯上通8-2-6 第一南ビル

問い合わせ先

ミサワホーム近畿株式会社　姫路営業課

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営業時間：10：00～19：00/定休日：火曜・水曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月24日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月6日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：079-231-5330(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。