ローズビレッジJRはりま勝原WEST

建築条件付土地
売主・代理

996万円～1470万円 (土地のみの価格です)

兵庫県姫路市

ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩19分～20分

情報提供日:: 24/10/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【10/18更新♪】
≪角地を含む、全13区画≫
徒歩9分圏内にスーパーやショッピングセンターあり♪
小学校・保育園・公園も徒歩9分圏内！子育て世帯にもおすすめの立地◎

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　　　　　　　日々の暮らしに便利なロケーション
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■JR山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩20分！
■前面道路幅員6m。ゆとりある広さのため、車の出入庫もスムーズに行えます！
■勝原南公園まで徒歩3～4分(約300m)！買い物帰りにフラッと立ち寄れます♪
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【勝原南公園/徒歩3～4分(約300m】
徒歩3～4分の距離にある公園です。保育園のお迎え後や、買い物帰りにフラっと立ち寄り、ゆったりとした時間を過ごす事ができます。

【敷地面積約37.89坪～約45.12坪】前面道路は広々6m！買い物施設も徒歩13分圏内に点在しています！

【ローズビレッジJRはりま勝原WEST】
まもなく造成工事完了！総13区画、平均敷地約40坪、6ｍ幅道路の新街区です。間口もゆったりしているので、日当り＆風通しのいい住まいが実現できます！

【ローズビレッジJRはりま勝原WEST」】
姫路市勝原区宮田に全13区画の売地が誕生！徒歩9分圏内にスーパーやコンビニ、ショッピングセンターが揃う、幅広い世帯に暮らしやすい住環境です♪
イオン姫路大津まで720m 徒歩8分～9分。数多くの専門店が併設したショッピングセンター。グルメにショッピング、習い事にと様々な用途にご利用できます。営業時間は各店舗毎に異なる為、HPにてご確認ください。
主婦の店宮田店まで210m 徒歩2分～3分。肉・魚・野菜などの生鮮食品などの取り扱いがあります。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:00～20:00。
ダイレックス姫路大津店まで750m 徒歩9分～10分。医薬品から食品、日用雑貨まで商品数が多く、ご家族皆様で楽しめるディスカウントストアです。/営業時間9:00～22:00。

【小学校、保育園、公園が徒歩9分圏内！】お子様の送迎や通学の負担が少なく、子育て世帯におすすめの住環境♪

姫路市立大津茂小学校まで720m 徒歩8分～9分。自然学校(5年生)や林間学校(4年生)、校外学習などの行事が行われています。その他の年間計画や学校だよりなどはHPにて閲覧する事ができます。

勝原保育園まで330m 徒歩4分～5分。定員250名の保育園です。お子様と歩いて通園ができる、徒歩5分の距離にあります。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。
姫路市立勝原幼稚園まで1060m 徒歩13分～14分。自然物や植物・小動物とのふれあいや造形活動、小学校探検や登校体験など小学校との連携も盛んに行われています。
姫路市立朝日中学校まで1310m 徒歩16分～17分。1947年に開校した歴史ある中学校です。陸上部・野球部・水泳部・バスケットボール部などの運動部の他、ギターマンドリン部・茶道部・美術部・吹奏楽部などの文化部があります。
勝原南公園まで300m 徒歩3分～4分。小さなお子様と一緒でも出かけられる距離にある、公園です。砂場や滑り台、うんていなどの遊具が設置されています。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます。

【〈全戸標準〉太陽光発電5.36kW搭載】
「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得に！

【〈全戸標準〉超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。
【〈全戸標準〉超高性能断熱材アクリアα】
世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！高断熱を実現しました。
【〈全戸標準〉全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
アルゴンガスを封入し、断熱性能を向上させたLow-Eペアガラス採用。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。
【〈全戸標準〉節電・節水・多機能ユニットバス】
24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！フェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を遮断。お掃除しやすい工夫も随所に！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【ローズビレッジJRはりま勝原WEST】
まもなく造成工事完了！総13区画、平均敷地約40坪、6ｍ幅道路の新街区です。間口もゆったりしているので、日当り＆風通しのいい住まいが実現できます！
【ローズビレッジJRはりま勝原WEST」】
姫路市勝原区宮田に全13区画の売地が誕生！徒歩9分圏内にスーパーやコンビニ、ショッピングセンターが揃う、幅広い世帯に暮らしやすい住環境です♪
イオン姫路大津まで720m 徒歩8分～9分。数多くの専門店が併設したショッピングセンター。グルメにショッピング、習い事にと様々な用途にご利用できます。営業時間は各店舗毎に異なる為、HPにてご確認ください。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】又は、外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジJRはりま勝原WEST
価格ヒント	996万円～1470万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・70％、容積率：200％
販売区画数ヒント	13区画	総区画数ヒント	13区画
土地面積ヒント	125.16m²～149.2m²（37.86坪～45.13坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年10月完了予定
住所	兵庫県姫路市勝原区宮田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「網干」バス9分神姫バス「南勝原」歩2分～3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【ローズビレッジJRはりま勝原WEST」】
姫路市勝原区宮田に全13区画の売地が誕生！徒歩9分圏内にスーパーやコンビニ、ショッピングセンターが揃う、幅広い世帯に暮らしやすい住環境です♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

周辺環境

主婦の店宮田店まで210m 徒歩2分～3分。肉・魚・野菜などの生鮮食品などの取り扱いがあります。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:00～20:00。
イオン姫路大津まで720m 徒歩8分～9分。数多くの専門店が併設したショッピングセンター。グルメにショッピング、習い事にと様々な用途にご利用できます。営業時間は各店舗毎に異なる為、HPにてご確認ください。
カインズ姫路大津店まで1030m 徒歩12分～13分。ガーデニング用品やDIY、ペット用品など品ぞろえが多彩なホームセンターです。営業時間9:00～20:00。
ダイレックス姫路大津店まで750m 徒歩9分～10分。医薬品から食品、日用雑貨まで商品数が多く、ご家族皆様で楽しめるディスカウントストアです。/営業時間9:00～22:00。
姫路市立大津茂小学校まで720m 徒歩8分～9分。自然学校(5年生)や林間学校(4年生)、校外学習などの行事が行われています。その他の年間計画や学校だよりなどはHPにて閲覧する事ができます。
姫路市立朝日中学校まで1310m 徒歩16分～17分。1947年に開校した歴史ある中学校です。陸上部・野球部・水泳部・バスケットボール部などの運動部の他、ギターマンドリン部・茶道部・美術部・吹奏楽部などの文化部があります。
勝原保育園まで330m 徒歩4分～5分。定員250名の保育園です。お子様と歩いて通園ができる、徒歩5分の距離にあります。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。
姫路市立勝原幼稚園まで1060m 徒歩13分～14分。自然物や植物・小動物とのふれあいや造形活動、小学校探検や登校体験など小学校との連携も盛んに行われています。
勝原南公園まで300m 徒歩3分～4分。小さなお子様と一緒でも出かけられる距離にある、公園です。砂場や滑り台、うんていなどの遊具が設置されています。

スーパー

主婦の店宮田店：徒歩3分（210ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路宮田店：徒歩9分（660ｍ）
ショッピングセンター

イオン姫路大津：徒歩9分（720ｍ）
ホームセンター

カインズ姫路大津店：徒歩13分（1030ｍ）
その他環境

ダイレックス姫路大津店：徒歩10分（750ｍ）
小学校

姫路市立大津茂小学校：徒歩9分（720ｍ）
中学校

姫路市立朝日中学校：徒歩17分（1310ｍ）
幼稚園・保育園

勝原保育園：徒歩5分（330ｍ）
幼稚園・保育園

姫路市立勝原幼稚園：徒歩14分（1060ｍ）
公園

勝原南公園：徒歩4分（300ｍ）
郵便局

姫路山戸郵便局：徒歩10分（780ｍ）
その他環境

大津公民館：徒歩4分（250ｍ）
その他環境

神姫バス「南勝原」停：徒歩3分（220ｍ）
その他環境

JR山陽本線「はりま勝原」駅：徒歩20分（1560ｍ）
病院

むらおか歯科クリニック：徒歩4分（310ｍ）
病院

よしかた内科クリニック：徒歩6分（430ｍ）
病院

野間こどもクリニック：徒歩19分（1490ｍ）
銀行

西兵庫信用金庫勝原支店：徒歩3分（230ｍ）
銀行

姫路信用金庫大津支店：徒歩13分（990ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

ローズビレッジJRはりま勝原WEST 　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	兵庫県姫路市勝原区宮田	交通	ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「網干」バス9分神姫バス「南勝原」歩2分～3分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	13区画	総区画数ヒント	13区画
価格ヒント	996万円～1470万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	1000万円台・1200万円台・1300万円台（各3区画）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	125.16m²～149.2m²（37.86坪～45.13坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％・70％、容積率：200％
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年10月完了予定
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	-	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	２種中高	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化仕様（都市ガスも可）、開発面積：2414.94m²

会社情報

会社概要	＜売主＞兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ヤング開発(株) 〒676-0807 兵庫県高砂市米田町島2
問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜売主＞
兵庫県知事（3）第401446号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ヤング開発(株)
〒676-0807 兵庫県高砂市米田町島2

問い合わせ先

ヤング開発(株)

TEL：0120-540661 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（3）第401446号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年10月19日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年10月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。