＼案内会予約受付中！4/27(土)～29(祝)開催／
11時～17時
☆人気の芦屋エリアに限定1区画☆
◆間口約19ｍ、宅地約57坪
◆建築条件なし・現況更地
GW(4/27～5/6)も営業！※5/1は除く
◆地区計画により整備された美しい街並み
◆南側高台につき、日当たり眺望良好♪
◇住環境◇
翠ヶ丘町地区地区計画により、最低敷地130m2以上のゆとりをもった宅地が並ぶ閑静な住宅街です。
本物件は交通量の多い道路から一本入った場所に位置し、小さなお子様がいても安心です。
また、プライバシーを気にされる方にもおすすめです。
◇交通アクセス◇
JR「芦屋」駅は、大阪・三ノ宮まで20分以内でアクセス可！
阪神「打出」駅・阪急「夙川」駅 徒歩14分、3沿線が利用できます！
通勤・通学はもちろん、休日のおでかけにも大変便利な立地♪
☆JR芦屋駅から現地までの案内動画☆ 坂も無く、比較的フラットな道のりです！動画でご確認ください♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◇◆現地写真◆◇
間口約19ｍ！
現況更地（2024年4月撮影）
現況更地（2024年4月撮影）
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現地からの眺望（現地：2024年4月撮影）
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土地価格7480万円、土地面積190.18m2 ☆間口約19ｍ☆南側高台のため日当たり・眺望良好☆現況更地☆
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通行量の多い道路から一本入っているため、小さいお子様がいても安心。プライバシーを気にされる方にもおすすめです。（2024年4月撮影）
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南側は高台のため、日当たり・眺望良好です♪（2024年4月撮影）
◇◆建物参考プラン◆◇
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ホワイトの外壁に石目タイルとルーバーがアクセントのおしゃれな外観。
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(1)約22帖のゆったりとしたLDK。大きな窓はお庭の緑を感じられ、癒しの空間に(2)家族と会話しながらお料理のできる対面式キッチン(3)1フロアに水回りをまとめ、家事効率UP
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大人数でのパーティーも楽しめる広々としたLDK。対面式キッチンで家族との会話も弾みます。
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大きな窓から差し込む光と、お庭の緑を感じられるLDK。
◇◆周辺環境◆◇
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芦屋市立岩園小学校まで1400m 徒歩18分。創立90周年を迎え、主体的な授業に向けたタブレット学習や、人の生き方・考え方に触れるキャリア教育など、各学年ごとに子どもの自立心と協調性を育む取り組みが行われています。
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芦屋市立山手中学校まで2800m 翠ヶ丘停留所から西芦屋停留所までバスで6分、西芦屋停留所から徒歩11分。自ら主体的に学び、思いやりの心を持った生徒を育てることを基本方針とし、ICT機器も効果的に活用し指導に当たっています。
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夙川あすなろ保育園まで550m 徒歩7分。桜の名所である夙川をはじめ、六甲の山々に囲まれた自然豊かな環境で、0歳～5歳までの子どもを預かっています。食品アレルギーのアレルゲンフリー給食にも対応しています。
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皿池公園まで290m 徒歩4分。桜並木が美しい公園です。大きな広場があり、休日や放課後は子供たちの遊び場として人気です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の阪神間・北摂
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間口約19ｍ！
現況更地（2024年4月撮影） -
現地からの眺望（現地：2024年4月撮影）
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土地価格7480万円、土地面積190.18m2 ☆間口約19ｍ☆南側高台のため日当たり・眺望良好☆現況更地☆
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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土地50坪以上
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更地渡し
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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都市ガス
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月27日（土曜日）～4月29日（月曜日）
時間／11:00～17:00
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
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物件名
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【☆4/25更新☆】翠ヶ丘町(芦屋駅) | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7480万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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190.18m2（登記） |
私道負担・道路
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40m2、西4ｍ幅 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
兵庫県芦屋市翠ケ丘町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「芦屋」歩17分
阪神本線「打出」歩14分
阪急神戸線「夙川」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0797-34-7703 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（5）第010593号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：0797-34-7703
周辺環境
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芦屋市立岩園小学校まで1400m 徒歩18分。創立90周年を迎え、主体的な授業に向けたタブレット学習や、人の生き方・考え方に触れるキャリア教育など、各学年ごとに子どもの自立心と協調性を育む取り組みが行われています。 -
芦屋市立山手中学校まで2800m 翠ヶ丘停留所から西芦屋停留所までバスで6分、西芦屋停留所から徒歩11分。自ら主体的に学び、思いやりの心を持った生徒を育てることを基本方針とし、ICT機器も効果的に活用し指導に当たっています。 -
夙川あすなろ保育園まで550m 徒歩7分。桜の名所である夙川をはじめ、六甲の山々に囲まれた自然豊かな環境で、0歳～5歳までの子どもを預かっています。食品アレルギーのアレルゲンフリー給食にも対応しています。 -
パル・ヤマト夙川店まで330m 徒歩5分。店内で作っている惣菜と生鮮食品が人気のスーパーです。カフェやクリニックの入った夙川グリーンプレイス内にあり、用事を一か所で済ませられます。営業時間10：00～19:30。 -
ダイエー東芦屋店まで600m 徒歩8分。24時間営業のため、夜遅くのお買い物にも便利です。生鮮食品や日用品など、普段の生活に必要なものが揃います。駐車場73台完備。 -
皿池公園まで290m 徒歩4分。桜並木が美しい公園です。大きな広場があり、休日や放課後は子供たちの遊び場として人気です。 -
芦屋翠ヶ丘郵便局まで450m 徒歩6分。キャッシュレス決済に対応しています。郵便窓口は平日9:00～17:00。ATMは平日9:00～17:30、土曜日は9:00～12:00。 -
笹生病院まで720m 徒歩9分。24時間365日時間外(休日・夜間)の救急診療を行っています。幅広い診療と専門治療に対応しているほか、人間ドックも受け付けています。 -
夙川グリーンプレイスまで330m 徒歩5分。飲食店やドラッグストア、クリニック等店舗だけでなく敷地中央に広場や木々を設け、普段使いしやすいモールです。犬用の足洗い場があり、お散歩コースとして利用される方も多い場所です。
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小学校芦屋市立岩園小学校：徒歩18分（1400ｍ）
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中学校芦屋市立山手中学校：徒歩35分（2800ｍ）
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幼稚園・保育園夙川あすなろ保育園：徒歩7分（550ｍ）
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スーパーパル・ヤマト夙川店：徒歩5分（330ｍ）
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スーパーダイエー東芦屋店：徒歩8分（600ｍ）
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公園皿池公園：徒歩4分（290ｍ）
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郵便局芦屋翠ヶ丘郵便局：徒歩6分（450ｍ）
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病院笹生病院：徒歩9分（720ｍ）
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ショッピングセンター夙川グリーンプレイス：徒歩5分（330ｍ）
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幼稚園・保育園夢咲保育園：徒歩10分（800ｍ）
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幼稚園・保育園芦屋みどり幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
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コンビニセブンイレブン西宮夙川店：徒歩11分（850ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン 夙川グリーンプレイス店：徒歩4分（300ｍ）
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警察署・交番芦屋警察署 打出交番：徒歩2分（120ｍ）
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病院nicola.どうぶつ病院：徒歩4分（280ｍ）
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図書館芦屋市立図書館打出分室：徒歩12分（900ｍ）
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その他環境ココザイオン：徒歩3分（240ｍ）
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その他環境サニーサイド 夙川グリーンプレイス店：徒歩4分（300ｍ）
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病院いのうえ小児科：徒歩9分（700ｍ）
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その他環境フォルクス芦屋店：徒歩12分（900ｍ）
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その他環境金比羅製麺西宮弓場店：徒歩8分（600ｍ）
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その他環境旬菜ビストロ＆バル GATO：徒歩10分（750ｍ）
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公園大谷南公園：徒歩4分（300ｍ）
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その他環境アスロンジュニア・スポーツクラブ芦屋ジム：徒歩10分（800ｍ）
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その他環境セカンドストリート芦屋店：徒歩7分（550ｍ）
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その他環境ジョリー・パスタ芦屋店：徒歩7分（550ｍ）
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その他環境TSUTAYA夙川店：徒歩7分（550ｍ）
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その他環境ナマステインディア夙川店：徒歩10分（800ｍ）
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その他環境メガネ本舗 さくら夙川店：徒歩9分（650ｍ）
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その他環境特進個別塾 ミドリゼミ芦屋校：徒歩3分（210ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月27日（土曜日）～4月29日（月曜日）
時間／11:00～17:00
日程／4月27日（土曜日）～4月29日（月曜日）
時間／11:00～17:00
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
【☆4/25更新☆】翠ヶ丘町(芦屋駅) 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／4月27日（土曜日）～4月29日（月曜日） 時間／11:00～17:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県芦屋市翠ケ丘町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「芦屋」歩17分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
7480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
40m2、西4ｍ幅 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
190.18m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、建築基準法第22条指定区域、芦屋景観地区、翠ヶ丘町地区地区計画(地区：A地区)、芦屋市屋外広告物条例 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0797-34-7703
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
73889770
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
