【積水ハウス】76~92坪超/閑静な住宅街/角地/緑豊かな公園が身近/JR・阪急線アクセス可のバス停へ徒歩3~5分/小学校へ徒歩11~12分/スーパーへ徒歩14~16分
四季を楽しめる豊かな緑と暮らしを支える生活利便施設が整う、住み心地のよい街「芦屋岩園」。第一種低層住居専用地域の閑静な邸宅街に位置する、全17区画の分譲地です。
幼稚園・小学校へ徒歩9~12分、公園へ徒歩6~8分、子育て世帯に嬉しい施設も身近に揃います。穏やかな時を紡ぐ一邸を、積水ハウスの「邸別自由設計」でカタチにしませんか。
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◆閑静な邸宅街に位置する、全17区画◆ 「邸別自由設計」で、心地よく住まえる一邸をお届けします。
ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
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2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
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5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
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7号地は奥行きのある敷地のため、キッチンからリビングやダイニングを見渡せる縦長のLDKもご検討いただけます。食事と遊びの空間を分けやすく、子育てにもおすすめです。/2024年5月撮影
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第一種低層住居専用地域に位置する、全17区画の分譲地。
全区画ゆとりある広さを確保、多彩なプランをご検討いただけます。
前面道路の幅員は約6m、余裕を持って車のすれ違いができます。
◆ゆとりある敷地◆ 積水ハウスは建物・外構を、家の佇まいと合わせてトータルプランニングいたします。
15号地は81坪超。敷地面積にゆとりがあるので、ご家族だけのプライベートテラスや在宅ワークスペースなど、住まいづくりの選択肢が広がります。ぜひご希望をお聞かせください。/2024年5月撮影
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16号地は89坪超。高低差のある敷地を活かして、アウトドアリビングやお子様の遊び場として利用できるウッドデッキを設けることもできます。/2024年5月撮影
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17号地は、南側と東側から風を取り込むことができる角地。家事負担を軽減する間取りや豊富な収納など、日々の暮らしをスマートに演出する住まいを叶えませんか。/2024年5月撮影
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「八十塚橋」停へ徒歩3~5分(約180~330m)。バス停が身近にあり、悪天候や猛暑日も快適に移動できます。 乗車15分のJR「芦屋」駅は新快速・快速が停車するため、通勤や通学にも便利です。
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心を潤す緑豊かなスポットが身近に点在。季節の移ろいを感じられる自然と共に、伸びやかな暮らしが望めます。 駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジションです。
◆日常の便利や安心が身近に◆ スーパー・ドラッグストア・総合病院が徒歩16分圏内に揃います。
いかり 芦屋店まで1230m 徒歩16分。旬・産地・生産者などを見極めて吟味した生鮮品やバイヤーが直接世界各地に足を運んで品質を確かめた直輸入商品、オリジナル製造商品などの取り扱いがあるスーパーです。
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グランドフードホール 芦屋本店まで1320m 徒歩17分。バイヤーが全国に飛び回って探した美味しいものや、オリジナル商品などの取り扱いがあります。調味料に添加物を使用せずに作られたオードブルの注文も可能です。
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ウエルシア 芦屋朝日ヶ丘店まで960m 徒歩12分。医薬品や健康食品のほか、日用品、子ども用品、お酒などの取り扱いがあるドラッグストア。調剤薬局を併設しています。ATM・コピー機の設置、駐車場あり。
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市立芦屋病院まで640m 徒歩8分。内科・産婦人科・小児科・眼科・皮膚科など、様々な診療科がある総合病院。救急外来が設置されているため、平日夜間や休日の急な体調不良時も心強いです。
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芦屋セントマリア病院まで1040m 徒歩13分。診療科目は内科・外科・整形外科など(予約優先制)。積極的な救急医療など、地域に根差した医療の提供が行われています。各種健診・人間ドックも受診できます(予約制)。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
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ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
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2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
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5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
問合せ先:
TEL:0120-23-0871
売主コメント
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【邸別自由設計】 異なる敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルにお応えするため、独自の構法と豊富なラインナップを開発。専任スタッフが、お客様一人ひとりの夢や理想に耳を傾けプランニングいたします。
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周辺環境
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芦屋市立岩園幼稚園まで770m 徒歩10分。道徳性の芽生えを培うため、集団生活を通して葛藤やつまずきを体験し、自分の気持ちを調整する力を育成する保育が行われています。預かり保育あり。
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芦屋市立岩園小学校まで930m 徒歩12分。HPで学校教育目標や目指す子ども像が記載されている学校だよりの閲覧ができます。欠席連絡は学校代表メールアドレスに連絡可能です。
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岩ヶ平公園まで570m 徒歩8分。アメリカのモンテベロ市との親善友好の証のバラ園がある、自然豊かな公園。春は桜も楽しめます。複合遊具やブランコ、鉄棒などの遊具のほか、健康遊具の設置もあります。
詳しくはこちら
特徴ピックアップ
整形地
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南側道路面す
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総合病院 徒歩10分以内
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角地
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土地50坪以上
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2沿線以上利用可
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前道6m以上
物件詳細情報
問合せ先:
TEL:0120-23-0871
物件名
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コモンステージ芦屋岩園IV【積水ハウス】
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価格
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7650万円~1億650万円
(土地のみの価格です)
[ □支払シミュレーション ]
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建ぺい率・容積率
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建ぺい率:40%/容積率:80%
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販売区画数
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9区画
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総区画数
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17区画
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土地面積
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251.96m2~304.54m2(76.21坪~92.12坪)
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私道負担・道路
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道路幅:6m~8m、私道負担なし
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土地状況
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更地
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造成完了時期
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完成済
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住所 |
兵庫県芦屋市岩園町36番14、他
[ ■周辺環境 ]
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交通 |
JR東海道本線「芦屋」バス15分八十塚橋歩3分~5分
阪急神戸線「芦屋川」バス21分八十塚橋歩3分~5分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
落ち着きと利便が調和した、穏やかな時が流れるエリアに位置する全17区画の分譲地。年を重ねても快適に過ごせる住環境です。ライフステージの変化も見据えた、暮らしに寄り添う住まいをお届けいたします。
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お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社
TEL:0120-23-0871
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日及び祝日
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問合せ先:
TEL:0120-23-0871
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ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
7号地は奥行きのある敷地のため、キッチンからリビングやダイニングを見渡せる縦長のLDKもご検討いただけます。食事と遊びの空間を分けやすく、子育てにもおすすめです。/2024年5月撮影
第一種低層住居専用地域に位置する、全17区画の分譲地。
全区画ゆとりある広さを確保、多彩なプランをご検討いただけます。
前面道路の幅員は約6m、余裕を持って車のすれ違いができます。
15号地は81坪超。敷地面積にゆとりがあるので、ご家族だけのプライベートテラスや在宅ワークスペースなど、住まいづくりの選択肢が広がります。ぜひご希望をお聞かせください。/2024年5月撮影
16号地は89坪超。高低差のある敷地を活かして、アウトドアリビングやお子様の遊び場として利用できるウッドデッキを設けることもできます。/2024年5月撮影
17号地は、南側と東側から風を取り込むことができる角地。家事負担を軽減する間取りや豊富な収納など、日々の暮らしをスマートに演出する住まいを叶えませんか。/2024年5月撮影
「八十塚橋」停へ徒歩3~5分(約180~330m)。バス停が身近にあり、悪天候や猛暑日も快適に移動できます。 乗車15分のJR「芦屋」駅は新快速・快速が停車するため、通勤や通学にも便利です。
心を潤す緑豊かなスポットが身近に点在。季節の移ろいを感じられる自然と共に、伸びやかな暮らしが望めます。 駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジションです。
いかり 芦屋店まで1230m 徒歩16分。旬・産地・生産者などを見極めて吟味した生鮮品やバイヤーが直接世界各地に足を運んで品質を確かめた直輸入商品、オリジナル製造商品などの取り扱いがあるスーパーです。
グランドフードホール 芦屋本店まで1320m 徒歩17分。バイヤーが全国に飛び回って探した美味しいものや、オリジナル商品などの取り扱いがあります。調味料に添加物を使用せずに作られたオードブルの注文も可能です。
ウエルシア 芦屋朝日ヶ丘店まで960m 徒歩12分。医薬品や健康食品のほか、日用品、子ども用品、お酒などの取り扱いがあるドラッグストア。調剤薬局を併設しています。ATM・コピー機の設置、駐車場あり。
市立芦屋病院まで640m 徒歩8分。内科・産婦人科・小児科・眼科・皮膚科など、様々な診療科がある総合病院。救急外来が設置されているため、平日夜間や休日の急な体調不良時も心強いです。
芦屋セントマリア病院まで1040m 徒歩13分。診療科目は内科・外科・整形外科など(予約優先制)。積極的な救急医療など、地域に根差した医療の提供が行われています。各種健診・人間ドックも受診できます(予約制)。
芦屋市立岩園幼稚園まで770m 徒歩10分。道徳性の芽生えを培うため、集団生活を通して葛藤やつまずきを体験し、自分の気持ちを調整する力を育成する保育が行われています。預かり保育あり。
芦屋市立岩園小学校まで930m 徒歩12分。HPで学校教育目標や目指す子ども像が記載されている学校だよりの閲覧ができます。欠席連絡は学校代表メールアドレスに連絡可能です。
岩ヶ平公園まで570m 徒歩8分。アメリカのモンテベロ市との親善友好の証のバラ園がある、自然豊かな公園。春は桜も楽しめます。複合遊具やブランコ、鉄棒などの遊具のほか、健康遊具の設置もあります。
JR神戸線「芦屋」駅まで2130m 徒歩27分。「八十塚橋」停(徒歩3~5分/約180~330m)からバス乗車15分でアクセス可能。新快速・快速が停車するため、各方面へスムーズに移動できます。
ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
ゆとりある76~92坪超の10区画を分譲中。積水ハウスは、駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。/2024年5月撮影
2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
【邸別自由設計】
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルにお応えするため、独自の構法と豊富なラインナップを開発。専任スタッフが、お客様一人ひとりの夢や理想に耳を傾けプランニングいたします。
【コンサルティング&アドバイス】
多くの方にとって、家づくりは初めての体験。お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。資金などについても、様々なアドバイスをいたします。
【次世代室内環境システム「スマート イクス」】
花粉やPM2.5、様々な見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切です。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
【オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」】
季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、室内の温度ムラの少ない住まいを実現します。
【施工管理体制】
積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
【30年保証制度】
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、「初期30年保証制度」を適用。保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる「ユートラスシステム」で、いつまでも保証を継続できます。
【アフターサービス】
お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
芦屋市立岩園幼稚園まで770m 徒歩10分。道徳性の芽生えを培うため、集団生活を通して葛藤やつまずきを体験し、自分の気持ちを調整する力を育成する保育が行われています。預かり保育あり。
芦屋市立岩園小学校まで930m 徒歩12分。HPで学校教育目標や目指す子ども像が記載されている学校だよりの閲覧ができます。欠席連絡は学校代表メールアドレスに連絡可能です。
岩ヶ平公園まで570m 徒歩8分。アメリカのモンテベロ市との親善友好の証のバラ園がある、自然豊かな公園。春は桜も楽しめます。複合遊具やブランコ、鉄棒などの遊具のほか、健康遊具の設置もあります。
心を潤す緑豊かなスポットが身近に点在。季節の移ろいを感じられる自然と共に、伸びやかな暮らしが望めます。 駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジションです。
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。