和光ホームズ立花町2丁目分譲地

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

3530万円 (土地のみの価格です)

兵庫県尼崎市

ＪＲ東海道本線「立花」歩6分

情報提供日:: 25/12/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：0120-019551 【通話料無料】

【JR6分×全区28坪超】
梅田アクセスと広さ。
どちらも妥協できないご家族へ

・・・●○●＼和光ホームズ・立花町2丁目の魅力／●○●・・・
▼複数路線利用可能！都心にもほど近い、交通利便性に優れた立地。
・JR神戸線「立花」駅まで徒歩6分
・阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩22分
・阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅まで徒歩30分
▼JR神戸線「立花」駅から「大阪駅」へダイレクトアクセス可能◎
▼前面道路幅員は、約6.0mとゆとりがあるので、駐車もスムーズです！
▼世帯人数やご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりを叶える、様々なプランをご提案できます！
▼小学校まで徒歩11分！教育施設が身近に揃う、子育てファミリーに嬉しい住環境。
▼マルハチ立花店まで徒歩4分！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【大阪市内の一戸建に都市型リゾート空間のご提案】
日常の暮らしに、外国のリゾート地に来ている様なプラスアルファ体験をしてみませんか？あべのハルカスや長居公園が見渡せる青空の下、バーベキューやジャグジーが楽しめる新たな都市型・自宅リゾート空間がご体験頂けます。プライベートスペースを確保する為、使用時間中は限定１組の完全予約制となっております。この機会にご家族・ご友人と一緒にご来場ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆完全自由設計対応の全2区画◆ 幅広いプランが検討可能な整形地◎前面道路はゆとりのある幅員約6.0m♪

【現地土地写真】
土地面積28坪超！奥行を活かした様々なプランが検討可能。生活利便性の高いロケーションも魅力の分譲地が誕生しました♪

【全体区画図】
敷地面積28坪超、全2区画の分譲地です。JR神戸線「立花」駅まで徒歩6分の立地。設計の自由度が高い土地形状で、ご家族の理想が詰まった住まいを実現可能です。
【1号地・参考プラン図】
バルコニーサイドのLDKは約19.7帖の広々空間！水廻りを1フロアに集約し、快適な家事動線を実現しました。《建物面積103.87m²、建物価格1775万円》
【前面道路含む現地写真】
北側前面道路の幅員は約6m。ゆとりがあり、開放感のある住まいが建築できます。高低差がなく、車の出し入れもスムーズに行えそうです。
【前面道路含む現地写真】
見通しの良い直線道路です。アスファルト舗装されたフラットな道路で、自転車やベビーカーでの移動もしやすい環境です。

◆和光ホームズこだわりの自由設計♪◆ 家族構成、ライフスタイルにピッタリの、住みよいプランをご提案いたします。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
回遊できるアイランド風キッチンを採用しています。壁が少なく、料理中も家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格1785万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
畳の上で足を伸ばしてホッとする時間が持てそうです。取り込んだ洗濯物を片付けたり、お子様のお昼寝スペースとしても◎《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格1785万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
勾配天井でキッチンのある南側の天井を高くして、更に窓を設けることで、明るく開放的な空間を作り出しています。《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格1785万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
間接照明の柔らかな光がアクセントクロスを照らし、家に入った瞬間に高級感を味わえる空間を演出しました。《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格1785万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
周囲からのプライバシーを考慮した上で設計したルーフバルコニー。家族やゲストとプライベートな時間を過ごせます。《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格1785万円》

◆徒歩6分圏内に3軒のスーパー有り◆ 病院や教育施設も近隣に揃い、幅広い世代が暮らしやすい住環境。

マルハチ立花店まで260m 徒歩4分。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用可能。店舗HPでは、特売情報が掲載されたチラシを閲覧できます。/営業時間 9:00～22:00

コープこうべコープ立花まで300m 徒歩4分。生鮮食品をはじめ、総菜、一部日用品などの販売が行われています。クリーニング店も併設されています。/営業時間 9:00～21:00
阪急オアシス立花店まで450m 徒歩6分。イートインコーナーや水サービスなどの利用もできるスーパーです。駐車場が併設されているので、まとめ買いにも便利です。/営業時間 9:00～22:00
セブンイレブン尼崎立花町2丁目店まで130m 徒歩2分。酒・たばこの取り扱い店です。ATMやマルチコピー機の利用も可能。セブンマイルプログラムのマイルが貯まる店舗です。/24時間営業
立花病院（救急告示）まで350m 徒歩5分。内科・整形外科・泌尿器科の診療が行われています。もの忘れ外来や緩和ケア外来の受診も可能です。/専門外来診察時間平日09:00～12:00(受付終了11:30)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【現地土地写真】
土地面積28坪超！奥行を活かした様々なプランが検討可能。生活利便性の高いロケーションも魅力の分譲地が誕生しました♪
【全体区画図】
敷地面積28坪超、全2区画の分譲地です。JR神戸線「立花」駅まで徒歩6分の立地。設計の自由度が高い土地形状で、ご家族の理想が詰まった住まいを実現可能です。
【1号地・参考プラン図】
バルコニーサイドのLDKは約19.7帖の広々空間！水廻りを1フロアに集約し、快適な家事動線を実現しました。《建物面積103.87m²、建物価格1775万円》

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売主コメント

	◇売主物件（直接契約）当分譲地は、弊社売主物件です。手数料は、諸費用欄をご覧頂くか担当スタッフにご確認ください。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	■今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合■ 売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■ご利用いただける方■ ・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・団体信用生命保険に加入できる方その他、下記「りそな銀行住みかえプラン」以外にも利用可能金融機関がございます。詳しくは、住宅アドバイザーまでお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス内容■ 例・紹介金融機関：りそな銀行《Point1》旧居の売却は、お住み替え後1年以内でOK 《Point2》新居の住宅ローンは利息の支払いでOK 《Point3》新居の住宅ローン返済額で審査可能

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	■お引き渡し後の定期点検を実施しております■
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■期間■ お引き渡しより「6ヵ月、2年、5年、10年目」に無償点検を行っております。 ※完成物件の場合、起算日は当社指定日にて設定させて頂きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■定期点検の範囲■ 基礎、外壁、屋根、屋根回り、小屋根、建物内部、サッシ、内部建具、排水、給排水管など

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	■最大20年間、最高5000万円を無償で保証します■
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■期間■ お引渡しから最大20年間無償で保証。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証内容■ 建物が地盤の不同沈下に起因する損害を受けた場合に、引渡し日から20年間の保証を受けられる「地盤保証」のシステムへ当社は加入しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

物件名	和光ホームズ立花町2丁目分譲地
価格ヒント	3530万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	95.4m²（28.85坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県尼崎市立花町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「武庫之荘」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「塚口」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆
担当者より	担当者田中　楓乃年齢：20代都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。	【この物件について】【JR6分×全区28.8坪以上】大阪駅toドア18分でありながら、28.8坪の広い2階建て住宅。疲れた仕事から帰るのは、「近くて広い家」が一番ですね。
お問い合せ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

区画図

【全体区画図】
敷地面積28坪超、全2区画の分譲地です。JR神戸線「立花」駅まで徒歩6分の立地。設計の自由度が高い土地形状で、ご家族の理想が詰まった住まいを実現可能です。

間取り図

1号地

土地価格

： 3530万円

プラン建物価格

： 1775万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 95.4m²

プラン建物面積

： 103.87m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

土地価格	3530万円	プラン建物価格	1775万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	95.4m²
プラン建物面積	103.87m²	間取り補足	バルコニーサイドのLDKは約19.7帖の広々空間！水廻りを1フロアに集約し、快適な家事動線を実現。サニタリースペースに隣接する洋室は、子供部屋や客間など、多彩に活用可能です。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

立花愛の園幼稚園まで240m 徒歩3分。広々とした園庭と様々な遊具が整備された幼稚園です。芝生広場や体育館、3階ホールなど、多彩な施設とのびのびと過ごせる空間が魅力です。
立花うるま保育園まで280m 徒歩4分。2023年11月に完成した新しい園舎は、子どもたちの健康な発育を第一に考えた設計。体を思い切り動かして遊べる広い園庭があります。
みらいたちばな保育園まで400m 徒歩5分。閑静な住宅街に立地する小規模保育園です。0～2歳児の保育が行われています。主食・副食とも完全給食で、栄養バランスが考慮された食事が提供されています。
セブンイレブン尼崎立花町2丁目店まで130m 徒歩2分。酒・たばこの取り扱い店です。ATMやマルチコピー機の利用も可能。セブンマイルプログラムのマイルが貯まる店舗です。/24時間営業
マルハチ立花店まで260m 徒歩4分。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用可能。店舗HPでは、特売情報が掲載されたチラシを閲覧できます。/営業時間 9:00～22:00
コープこうべコープ立花まで300m 徒歩4分。生鮮食品をはじめ、総菜、一部日用品などの販売が行われています。クリーニング店も併設されています。/営業時間 9:00～21:00
阪急オアシス立花店まで450m 徒歩6分。イートインコーナーや水サービスなどの利用もできるスーパーです。駐車場が併設されているので、まとめ買いにも便利です。/営業時間 9:00～22:00
立花病院（救急告示）まで350m 徒歩5分。内科・整形外科・泌尿器科の診療が行われています。もの忘れ外来や緩和ケア外来の受診も可能です。/専門外来診察時間平日09:00～12:00(受付終了11:30)
スターバックスコーヒー　尼崎立花店まで450m 自転車3分。2025年7月7日オープン。様々な種類のコーヒー、紅茶、フラペチーノなどのカフェメニューを楽しむことができます。道路沿いにできる店舗で、車でも行き来しやすい立地です。

幼稚園・保育園

立花愛の園幼稚園：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

立花うるま保育園：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

みらいたちばな保育園：徒歩5分（400ｍ）
小学校

立花南小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

立花中学校：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン尼崎立花町2丁目店：徒歩2分（130ｍ）
スーパー

マルハチ立花店：徒歩4分（260ｍ）
スーパー

コープこうべコープ立花：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

阪急オアシス立花店：徒歩6分（450ｍ）
病院

中村クリニック：徒歩4分（260ｍ）
病院

貝塚クリニック：徒歩4分（290ｍ）
病院

立花病院（救急告示）：徒歩5分（350ｍ）
公園

千歳公園：徒歩2分（130ｍ）
公園

今井公園：徒歩4分（290ｍ）
公園

若松公園：徒歩5分（400ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー　尼崎立花店：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

【路線図】
JR神戸線「立花」駅まで徒歩6分◎「大阪」駅にダイレクトアクセス可能！毎日の通勤・通学も、休日のお出かけにも便利な立地です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551