スマイルタウン西明石藤江17 1期

建築条件付土地
売主・代理

2071万円 (土地のみの価格です)

兵庫県明石市

ＪＲ山陽本線「西明石」歩13分～14分

情報提供日:: 24/6/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/28

関西住宅販売(株)

4.1 (接客評価コメント60件)

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TEL：0120-720007 【通話料無料】

6/14更新♪
JR西明石駅エリアの全5区画！1期分譲スタート！
敷地約37坪超！自由設計で理想の住まいづくりを。
スーパーが徒歩圏内に複数！暮らし便利な立地です。

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆JR「西明石」駅へ徒歩約13分～14分！国道2号線が近く、車移動もスムーズです。
　-JR山陽本線の新快速や通勤特急など、発着本数充実！
　-新幹線利用で、広域アクセスも便利！
◆複数のスーパーや家電量販店など、買い物施設が徒歩園内に点在！
◆周辺は住宅が広がる穏やかな住環境。明石市の子育て支援も魅力です。
◆2方道路や角地を含む、風が通り抜ける全5区画。落ち着いた住環境です。
◆自由設計対応！リモートワークスペースなど生活スタイルに合わせた一邸を。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【スマイルタウン西明石藤江17】
新快速・通勤特急・新幹線などをご利用いただける、JR西明石駅へ徒歩約13分～14分！スーパーなど周辺施設に恵まれた、住み良いエリアです。/マックスバリュ西明石南店

～全5区画！いよいよ1期分譲開始！～　敷地面積約37坪超！JR西明石駅から新幹線や新快速が利用でき、交通利便◎

【全体区画図】
全5区画の自由設計タウンです。1期分譲中です。敷地面積はゆったり約37坪超！リモートワークスペースや庭、複数台の駐車スペースなど、生活スタイルに合わせたプランをご提案いたします。

JR山陽本線、山陽新幹線「西明石」駅まで1050m 徒歩約13分～14分(約1000～1050ｍ)。新快速や通勤特急らくラクはりまなどが停車し、通勤・通学がスムーズです。新幹線もご利用いただけるため、遠方へのお出かけにも便利な立地です。
スーパーマルハチ西明石店まで650m 徒歩約8分～9分(約600m～650ｍ)。鮮度や価格、品揃えなどにこだわりのスーパーです。WEBチラシにて、お買い得情報をご覧いただけます。営業時間は9:00～21:45です。
業務スーパー西明石小久保店まで650m 徒歩約8分～9分(約600m～650ｍ)。輸入品から日本でもなじみのある商品まで、多彩なアイテムを提供されているスーパーです。営業時間は9:00～20:00です。
マルアイ森田店まで900m 徒歩約11分～12分(約850m～900ｍ)。兵庫県を中心としたスーパーマーケットチェーンです。営業時間は、9:00～21:00。各種クレジットカード、Paypayをご利用いただけます。

～周辺施設が充実～　スーパーが徒歩圏内に複数！国道2号線が近く、沿線の商業施設へのアクセスがスムーズです。

マックスバリュ西明石南店まで1050m 徒歩約13分～14分(約1000～1050m)。営業時間は7:00～23:30、お薬販売は9:00～21:00です。朝早い時間や帰宅が夜遅くなった日も、コンビニ感覚で便利にお買い物ができます。

エディオン西明石店まで550m 徒歩約7分(約500m～550ｍ)。生活家電、映像家電、調理や美容電化製品、ゲーム機器などが揃う家電量販店です。訪問修理サービスもご利用いただけます。営業時間は10:00～19:00です。
TSUTAYA西明石店まで550m 徒歩約7分(約500m～550ｍ)。DVD・ブルーレイ・CD・本・コミックのレンタル・販売を行われている店舗です。カフェが併設されています。営業時間は10:00～24:00。
花園小学校まで1550m 徒歩約19分～20分(約1500～1550ｍ)。400名超の児童が通う小学校です。花園幼稚園、望海中学校と隣接しています。HPでは授業風景が掲載され、子どもたちの活き活きとした様子をご覧いただけます。
望海中学校まで1550m 徒歩約19分～20分(約1500～1550ｍ)。校訓に「自治創造協調真理」を掲げられている中学校です。部活動が盛んで、柔道部など全国大会に出場する部活動もあります。

～性能にこだわりのKANJUの家づくり～　「設計・建設」住宅性能評価書付き！アフターメンテナンスもお任せください！

【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
【ベタ基礎】
引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【全体区画図】
全5区画の自由設計タウンです。1期分譲中です。敷地面積はゆったり約37坪超！リモートワークスペースや庭、複数台の駐車スペースなど、生活スタイルに合わせたプランをご提案いたします。
JR山陽本線、山陽新幹線「西明石」駅まで1050m 徒歩約13分～14分(約1000～1050ｍ)。新快速や通勤特急らくラクはりまなどが停車し、通勤・通学がスムーズです。新幹線もご利用いただけるため、遠方へのお出かけにも便利な立地です。
スーパーマルハチ西明石店まで650m 徒歩約8分～9分(約600m～650ｍ)。鮮度や価格、品揃えなどにこだわりのスーパーです。WEBチラシにて、お買い得情報をご覧いただけます。営業時間は9:00～21:45です。

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売主コメント

	【弊社の新型コロナウィルス予防対策】 ●ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化 ●定期的な室内の換気 ●スタッフによるマスクの着用 ●ショールームの入り口に消毒液を設置

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

物件名	スマイルタウン西明石藤江17 1期
価格ヒント	2071万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	122.49m²（37.05坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有(A・B・C号地)
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県明石市藤江 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西住宅販売株式会社 KANJU明石本店
担当者より	担当者 KANJU　明石本店	【この物件について】～周辺施設が充実した、暮らし便利な全5区画～　JR西明石駅へ徒歩約13分～14分！国道2号線も近く、交通利便性の高い立地です。徒歩圏内にスーパーが複数！国道沿いの商業施設へも楽々アクセスいただけます。
お問い合せ先	関西住宅販売(株) TEL：0120-720007 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

周辺環境

JR山陽本線、山陽新幹線「西明石」駅まで1050m 徒歩約13分～14分(約1000～1050ｍ)。新快速や通勤特急らくラクはりまなどが停車し、通勤・通学がスムーズです。新幹線もご利用いただけるため、遠方へのお出かけにも便利な立地です。
スーパーマルハチ西明石店まで650m 徒歩約8分～9分(約600m～650ｍ)。鮮度や価格、品揃えなどにこだわりのスーパーです。WEBチラシにて、お買い得情報をご覧いただけます。営業時間は9:00～21:45です。
業務スーパー西明石小久保店まで650m 徒歩約8分～9分(約600m～650ｍ)。輸入品から日本でもなじみのある商品まで、多彩なアイテムを提供されているスーパーです。営業時間は9:00～20:00です。
マルアイ森田店まで900m 徒歩約11分～12分(約850m～900ｍ)。兵庫県を中心としたスーパーマーケットチェーンです。営業時間は、9:00～21:00。各種クレジットカード、Paypayをご利用いただけます。
マックスバリュ西明石南店まで1050m 徒歩約13分～14分(約1000～1050m)。営業時間は7:00～23:30、お薬販売は9:00～21:00です。朝早い時間や帰宅が夜遅くなった日も、コンビニ感覚で便利にお買い物ができます。
エディオン西明石店まで550m 徒歩約7分(約500m～550ｍ)。生活家電、映像家電、調理や美容電化製品、ゲーム機器などが揃う家電量販店です。訪問修理サービスもご利用いただけます。営業時間は10:00～19:00です。
TSUTAYA西明石店まで550m 徒歩約7分(約500m～550ｍ)。DVD・ブルーレイ・CD・本・コミックのレンタル・販売を行われている店舗です。カフェが併設されています。営業時間は10:00～24:00。
花園小学校まで1550m 徒歩約19分～20分(約1500～1550ｍ)。400名超の児童が通う小学校です。花園幼稚園、望海中学校と隣接しています。HPでは授業風景が掲載され、子どもたちの活き活きとした様子をご覧いただけます。
望海中学校まで1550m 徒歩約19分～20分(約1500～1550ｍ)。校訓に「自治創造協調真理」を掲げられている中学校です。部活動が盛んで、柔道部など全国大会に出場する部活動もあります。

駅

JR山陽本線、山陽新幹線「西明石」駅：徒歩14分（1050ｍ）
スーパー

スーパーマルハチ西明石店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

業務スーパー西明石小久保店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

マルアイ森田店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

マックスバリュ西明石南店：徒歩14分（1050ｍ）
その他環境

エディオン西明石店：徒歩7分（550ｍ）
その他環境

TSUTAYA西明石店：徒歩7分（550ｍ）
小学校

花園小学校：徒歩20分（1550ｍ）
中学校

望海中学校：徒歩20分（1550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007