グランビレッジ明石大久保

建築条件付土地
コンセプト
3Dビュー
売主・代理

1876万7000円～2154万円 (土地のみの価格です)

兵庫県明石市

山陽電鉄本線「西江井ケ島」歩9分～10分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/29

関西住宅販売(株)

TEL：0120-720007 【通話料無料】

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

総29区画×自由設計！最寄り駅・小中学校・スーパー・病院が徒歩10分圏内！

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆角地や南向き区画を含む総29区画
・ご家族の理想の暮らしが叶う自由設計対応！
・山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅まで徒歩約9分～10分と便利な立地。
◆子育て支援が魅力の明石市でのびのび子育て！
・小・中学校が徒歩9分圏内と、通学負担が少なく安心な距離。
・タウン内に公園があるので、小さなお子様との外遊びも気軽に出掛けられます。
◆買い物施設・病院も身近に揃い生活至便！
・フレッシュモア江井ヶ島店まで徒歩約3分～5分
・江井島病院まで徒歩約5分～7分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランビレッジ明石大久保】
スーパーやコンビニなどの買い物施設や病院が徒歩圏内に揃う、生利便性の良い住環境です。明姫幹線が近く、カーアクセスも快適！/フレッシュモア江井ヶ島店

◆山電「西江井ヶ島」駅へ徒歩約9分～10分◆ 全29区画のビッグタウン！自由設計で理想の住まいが叶います。

【現地土地写真】
全29区画のビッグタウン！理想のプランが叶う、自由設計区画です。山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅、小・中学校、スーパーなどが徒歩10分圏内に揃い、便利な暮らしが叶います。/2025年04月撮影

建物プラン例（7号地）伸びやかな団らん空間は、キッチンの天井や間接照明がメリハリを生むホテルライクなデザイン。

【外観/モデルハウス(プラン例)】
玄関に入るとダイナミックなリビングが広がる邸。洗面室やFCL、脱衣室への別動線も確保。/大久保第33 B号地建物面積107.03m2 建物価格2820万円 3LDK

山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅まで800m 徒歩約9分～10分(約650m～800m)。「山陽明石」駅や「山陽姫路」駅まで快適なアクセスが叶います。通勤や通学、お出かけの際にスムーズに移動でき、時間を有効に使えます。

山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅まで1150m 徒歩約13分～15分(約1000m～1150m)。ベビーカーでのお出かけもしやすいバリアフリー設計で、親子連れにとっても便利です。駅の南側へ徒歩で進むと、瀬戸内の豊かな海を望む「江井島海岸」も。

◆近隣モデルハウス公開中◆ 開放感溢れるデザインと機能的な動線が魅力。ぜひご家族揃ってご見学ください。

【モデルハウス(プラン例)】
LDに溶け込む洗練されたフルフラットキッチン。にコーナーには造作ヌックダイニングが設けられ、スタディスペースなどに。/大久保第33 B号地建物面積107.03m2 建物価格2820万円 3LDK

【吹抜/モデルハウス(プラン例)】
1階LDKと2階ホールが繋がり、邸内全体に一体感を添える吹抜。上階からもLDKへ陽光が降り注ぎます。/大久保第33 B号地建物面積107.03m2 建物価格2820万円 3LDK

【2階約7.8帖主寝室/モデルハウス(プラン例)】
WICは約3.5帖。カウンターは高窓から自然光が入り、朝から気持ちよくメイクアップも。/大久保第33 B号地建物面積107.03m2 建物価格2820万円 3LDK

【2階約7.8帖主寝室/モデルハウス(プラン例)】
ベッドを置いてもゆとりある広さ。アクセントクロスやベッドボードはダークカラーで上質な印象に。/大久保第33 B号地建物面積107.03m2 建物価格2820万円 3LDK

【2階バルコニー/モデルハウス(プラン例)】
テーブルセットも置けるコの字型の広々バルコニー。ティータイムやガーデニングも楽しめます。/大久保第33 B号地建物面積107.03m2 建物価格2820万円 3LDK

◆利便性に恵まれた周辺環境◆ 小・中学校・小児科が徒歩9分圏内！子育て世帯にもおすすめの住環境です。

江井島小学校まで650m 徒歩約7分～9分(約500m～650m)。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。学校HPに、登校の様子や授業風景が写真付きで掲載されています。

江井島中学校まで240m 徒歩約2分～3分(約90m～240m)。学校のHPでは、学生たちの様子が定期的に紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が写真付きで毎日更新されています。
えいの里保育園まで徒歩約15分～17分(約1200m～1350m)。「みんなとすごす大きなおうち」をコンセプトに設計された園舎はコの字型。木のぬくもりにあふれ、のびのび遊べる園庭を囲むよう配置されています。
江井島病院まで500m 徒歩約5分～7分(約350m～500m)。お子様やご高齢の方でも通いやすい距離にあります。内科、外科、循環器内科、皮膚科、小児科、リハビリテーション科など、さまざまな診療科がある病院です。
よこやま小児科まで600m 徒歩約6分～8分(約450m～600m)。突発的に体調を崩した際にすぐ利用できる距離に小児科があります。小さなお子様がいるご家庭にとってとても心強く、安心できる環境です。

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体感！3Dビュー

プラン例1:「こちらは7号地に建築可能なプラン例（分譲地外）になります。
（建物価格3300万円、建物面積110.55m²）※実際にはご見学頂けません。
　※周辺環境（窓やバルコニーからの景色等）については、実際に販売される土地のものとは異なります。
　詳しくは、お問い合わせください。」
プラン例2:「こちらは10号地に建築可能なプラン例（分譲地外）になります。
（建物価格3250万円、建物面積107.03m²）※実際にはご見学頂けません。
　※周辺環境（窓やバルコニーからの景色等）については、実際に販売される土地のものとは異なります。
　詳しくは、お問い合わせください。」
プラン例3:「こちらは15号地に建築可能なプラン例（分譲地外）になります。
（建物価格2400万円、建物面積96.67m²）※実際にはご見学頂けません。
　※周辺環境（窓やバルコニーからの景色等）については、実際に販売される土地のものとは異なります。
　詳しくは、お問い合わせください。」

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

2400万円台以下

【現地土地写真】
全29区画のビッグタウン！理想のプランが叶う、自由設計区画です。山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅、小・中学校、スーパーなどが徒歩10分圏内に揃い、便利な暮らしが叶います。/2025年04月撮影
建物プラン例（7号地）伸びやかな団らん空間は、キッチンの天井や間接照明がメリハリを生むホテルライクなデザイン。
【外観/モデルハウス(プラン例)】
玄関に入るとダイナミックなリビングが広がる邸。洗面室やFCL、脱衣室への別動線も確保。/大久保第33 B号地建物面積107.03m2 建物価格2820万円 3LDK

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

物件名	グランビレッジ明石大久保
価格ヒント	1876万7000円～2154万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	13区画	総区画数ヒント	29区画
土地面積ヒント	121.93m²～145.95m²（36.88坪～44.14坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、舗装道路、私道負担/有(24・25・26・27・28号地)
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2025年3月完成予定
住所	兵庫県明石市大久保町西島 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「西江井ケ島」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「江井ケ島」歩13分～15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西住宅販売株式会社 KANJU明石本店ご紹介中のモデルハウス(プラン例) スマイルタウン大久保第33
担当者より	担当者 KANJU　明石本店	【この物件について】総29区画！分譲地につき、コミュニティづくりも安心です。2024年に移転されたばかりの「江井島病院」が徒歩約5分～7分と、お子様やご高齢の方でも通いやすい距離にあり、幅広い世帯におすすめの立地です。
お問い合せ先	関西住宅販売(株) TEL：0120-720007 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：10:00～18:00

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

区画図

【区画図】
山電「西江井ヶ島」駅徒歩約9分～10分の駅近立地に全29区画の自由設計タウンが誕生！約36坪～44坪超、小中学校や江井島病院が徒歩9分圏内！タウン内に公園があるなど、お子様にも嬉しい住環境です◎

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

周辺環境

江井島小学校まで650m 徒歩約7分～9分(約500m～650m)。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。学校HPに、登校の様子や授業風景が写真付きで掲載されています。
江井島中学校まで240m 徒歩約2分～3分(約90m～240m)。学校のHPでは、学生たちの様子が定期的に紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が写真付きで毎日更新されています。
フレッシュモア江井ヶ島店まで360m 徒歩約3分～5分(約210m～360m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品、酒類などが取り扱われているスーパーです。営業時間は9:00～21:30です。駐車場台数:100台。
ハローズ魚住店まで1050m 徒歩約12分～14分(約900m～1050m)。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。24時間営業ですので、コンビニ感覚で利用できます。お仕事で帰りが遅くなった際や、深夜の買い出しなどに便利です。
江井島病院まで500m 徒歩約5分～7分(約350m～500m)。お子様やご高齢の方でも通いやすい距離にあります。内科、外科、循環器内科、皮膚科、小児科、リハビリテーション科など、さまざまな診療科がある病院です。
よこやま小児科まで600m 徒歩約6分～8分(約450m～600m)。突発的に体調を崩した際にすぐ利用できる距離に小児科があります。小さなお子様がいるご家庭にとってとても心強く、安心できる環境です。
ハローこどもファミリー歯科まで1050m 徒歩約12分～14分(約900m～1050m)。保育士による託児サービスが行われている歯科です。こどもの歯並びの「無料」相談会などが実施されています。バリアフリーのため、ベビーカーでの通院もしやすいです。
山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅まで800m 徒歩約9分～10分(約650m～800m)。「山陽明石」駅や「山陽姫路」駅まで快適なアクセスが叶います。通勤や通学、お出かけの際にスムーズに移動でき、時間を有効に使えます。
山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅まで1150m 徒歩約13分～15分(約1000m～1150m)。ベビーカーでのお出かけもしやすいバリアフリー設計で、親子連れにとっても便利です。駅の南側へ徒歩で進むと、瀬戸内の豊かな海を望む「江井島海岸」も。

小学校

江井島小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

江井島中学校：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

えいの里保育園：徒歩17分（1350ｍ）
コンビニ

セブンイレブン明石江井ヶ島駅前店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

フレッシュモア江井ヶ島店：徒歩5分（360ｍ）
スーパー

ハローズ魚住店：徒歩14分（1050ｍ）
病院

江井島病院：徒歩7分（500ｍ）
病院

よこやま小児科：徒歩8分（600ｍ）
病院

ハローこどもファミリー歯科：徒歩14分（1050ｍ）
駅

山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅：徒歩10分（800ｍ）
駅

山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅：徒歩15分（1150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007