【積水ハウス】「朝霧」駅へ徒歩14～15分/教育施設が徒歩13分圏内/クリニック徒歩2～4分/総84区画/見学予約の上、初めてのご来場でクオカード5000円分プレゼント
高台に位置する、総84区画の街。2路線2駅利用可能で、第二神明道路「大蔵谷」ICへ車5分(約1450～1670m)。交通アクセスにも恵まれた、通勤・通学が快適な立地です。
暮らしを支える買物・医療施設が点在する、住みよい環境。教育施設も徒歩13分圏内に揃います。手厚い子育て支援が魅力の明石市で、お子様とのかけがえのない時間を育みませんか。
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◆開放的な高台に位置する総84区画◆ 採光や通風に配慮した、心地よく住まえる一邸をご提案いたします。
【コモンステージ明舞】総84区画の分譲地。将来に渡って穏やかな住環境を享受できる、第一種低層住居専用地域に位置しています。ライフスタイルに合わせて、お好きな区画をお選びください。/2024年4月撮影
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【街区公園】お子様が元気に遊べる遊具がある街区公園。ベンチでおしゃべりを楽しんだり、子育て情報の交換をしたり、多彩な交流が生まれる憩いの場となりそうです。/2024年4月撮影
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【B-12号地】高低差を設けたひな壇レイアウト。プライバシーを確保しやすい寛ぎの空間で、心穏やかな団欒のひと時を過ごしませんか。/2024年4月撮影
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【B-14号地】ゆとりある51坪超の区画です。向かい側には街区公園があり、毎日でも気軽に外遊びを楽しめます。/2024年4月撮影
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開放的な角地やプランニングしやすい整形地を含む、ゆとりのある広さの敷地を分譲中です。
分譲地外周は歩道が整備されているため、お子様やご高齢の方も安心して暮らすことができます。
◆歩道やフットパスを設置◆ 歩行者が通行する際の安全性に配慮している、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
【F-4号地】眼下に広がる街並みを望む分譲地。歩道やフットパス・防犯灯等を随所に設置しており、暮らしの安全性に配慮しています。/2024年4月撮影
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【F-7号地】デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できる整形地。前面道路の幅員は約6mあり、車の入出庫がスムーズに行えます。/2024年4月撮影
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【F-9号地】2方向からの採光・通風を確保できる角地。風通しの良いリビングや子供部屋等、ご家族皆様にとって快適な住まいが叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年4月撮影
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【フットパス】人車分離を実現するフットパスや歩道を設けています。フットパスは約4mの道幅を確保。お子様がお友達と並んで歩ける十分な広さです。/2024年4月撮影
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2つのショッピングモールへ徒歩7～9分、用途に応じて使い分けたりまとめ買いをしたりできます。 第二神明道路「大蔵谷」ICへ車5分(約1450～1670m)。カーライフを満喫したい方にもおすすめです。
◆2つのショッピングモールが生活圏内◆ 多様なライフスタイルを快適にサポートします。
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ビエラ明舞まで670m 徒歩9分。スーパーや飲食店、衣料品店、クリニックが入店するショッピングモール。イベント開催のための多目的ホールが設置されています。駐車場・駐輪場あり。
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コムボックス明舞まで670m 徒歩9分。スーパーやドラッグストア、銀行、郵便局等、暮らしを支える施設が入店しています。隣接するビエラ明舞とは歩道橋で繋がっているため、買い回りが自在です。
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吉田医院まで290m 徒歩4分。内科 ・呼吸器科・小児科のクリニック。特定健診にも対応しています。現地からも近いため、ご家族皆様でかかりつけ医として利用できそうです。
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明舞中央病院まで430m 徒歩6分。内科や外科、整形外科、リハビリテーション科等、様々な診療科があります。より良い医療を提供出来るよう、感染対策チーム等のチーム医療に取り組んでいます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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【コモンステージ明舞】総84区画の分譲地。将来に渡って穏やかな住環境を享受できる、第一種低層住居専用地域に位置しています。ライフスタイルに合わせて、お好きな区画をお選びください。/2024年4月撮影
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【街区公園】お子様が元気に遊べる遊具がある街区公園。ベンチでおしゃべりを楽しんだり、子育て情報の交換をしたり、多彩な交流が生まれる憩いの場となりそうです。/2024年4月撮影
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【B-12号地】高低差を設けたひな壇レイアウト。プライバシーを確保しやすい寛ぎの空間で、心穏やかな団欒のひと時を過ごしませんか。/2024年4月撮影
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問合せ先：
TEL：0120-861-325
売主コメント
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【邸別自由設計】
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルにお応えするため、独自の構法と豊富なラインナップを開発。専任スタッフが、お客様一人ひとりの夢や理想に耳を傾けプランニングいたします。 |
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周辺環境
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明石市立松が丘小学校まで960m 徒歩12分。HPで行事や持ち物が掲載されている学校・学年だよりの閲覧が可能です。公式インスタグラムがあり、学校の様子やお知らせ等が発信されています。
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明石市立朝霧中学校まで970m 徒歩13分。地域の幼稚園・保育所・小学校が同じモットーを掲げて、協力し合い、連携した教育活動を進めています。春には校内の桜が満開になります。
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明石市立松が丘幼稚園まで850m 徒歩11分。芝生広場や砂場・遊具が設置され、のびのび遊べる園庭がある幼稚園型認定こども園。HPで月間献立表や食材明細献立表を見ることができます。
特徴ピックアップ
整形地
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角地
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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整備された歩道
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小学校 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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土地50坪以上
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南側道路面す
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海まで2km以内
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高台に立地
イベント情報
現地案内会
日程／5月24日（金曜日）～8月31日（土曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード5000円分プレゼント！】
現地案内のみ、資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年5月24日～2024年8月31日
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-861-325
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物件名
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コモンステージ明舞【積水ハウス】 | ||
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価格
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2770万円～3840万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：50/容積率：100 |
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販売区画数
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13区画 |
総区画数
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84区画 |
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土地面積
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143.39m2～188.45m2（43.37坪～57.00坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
| 住所 |
兵庫県明石市松が丘５-2番47、他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「朝霧」歩14分～15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
子育て支援が魅力の明石市内、開放感のある高台に位置する総84区画の街。教育施設が身近に集結し、緑豊かな公園も点在する等、子育て環境が整っています。理想の住まいを、積水ハウスでカタチにしませんか。
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：0120-861-325 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日、祝日 |
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問合せ先：
TEL：0120-861-325
00012960
74691456
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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