問合せ先：
TEL：0120-861-325
【積水ハウス】JR「朝霧」駅へ徒歩13～16分/教育施設が徒歩13分圏内/2つのショッピングモールへ徒歩7～9分/内科と小児科のクリニックへ徒歩2～4分/総84区画の街
高台に位置する、総84区画の街。2路線2駅利用可能で、第二神明道路「大蔵谷」ICへ車5分(約1430～1680m)。交通アクセスにも恵まれた、通勤・通学が快適な立地です。
暮らしを支える買物・医療施設が点在する、住みよい住環境。教育施設も徒歩13分圏内に揃います。手厚い子育て支援が魅力の明石市で、お子様とのかけがえのない時間を育みませんか。
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。お気軽にお問い合わせください。
◆開放的な高台に位置する総84区画◆ 採光や通風に配慮した、心地よく住まえる一邸をご提案いたします。
総84区画の分譲地。将来に渡って穏やかな住環境を享受できる、第一種低層住居専用地域に位置しています。ご希望の暮らし方やライフスタイルに合わせて、お好きな区画をお選びください。/2024年4月撮影
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高低差を設けたひな壇レイアウト。採光や通風に配慮でき、住まう方々の快適な暮らしを支えます。隣戸とのプライバシーも確保した寛ぎの空間で、心穏やかに団欒を楽しむひと時を。/2024年4月撮影
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歩道や人車分離を実現するフットパスを設けており、安全性に配慮しています。フットパスは約4mの道幅を確保。お子様が友達と並んで歩ける十分な広さで、子育て世帯にも嬉しい街区設計です。/2024年4月撮影
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植栽に彩られる街区公園。お子様が元気に遊具で遊んだり、ベンチでおしゃべりを楽しんだり、気軽に利用できます。子育て情報の交換など、多彩な交流が生まれる憩いの場となりそうです。/2024年4月撮影
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開放的な角地や敷地全体を有効活用できる整形地を含む、41～80坪超の敷地。
分譲地外周は歩道が整備されているため、お子様やご高齢の方も安心して暮らすことができます。
◆のびのびと子育てを楽しめる住環境◆ 子育て世帯に嬉しい、教育施設・公園が徒歩13分圏内に揃います。
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朝霧公園まで290m 徒歩4分。緑豊かな広々とした公園。地域防災公園としても位置付けられ、備蓄倉庫、貯水槽が整備されています。遊具やベンチ、砂場があり、春には桜も楽しめます。
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明石市立松が丘小学校まで990m 徒歩13分。「松が丘の子どもは松が丘の教職員全員でみる＝チーム松が丘」を合言葉に教育が行われています。公式インスタグラムがあり、学校の様子やお知らせ等が発信されています。
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明石市立朝霧中学校まで920m 徒歩12分。「礼を正す 時を守る 場を美しくする」をモットーに掲げ、地域の6校園保が協力し合い、連携した教育活動を進めています。春には校内の桜が満開になります。
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明石市立松が丘幼稚園まで870m 徒歩11分。「自分が好き ひとが好き」な子どもを育むべく、研究計画が立てられている幼稚園型認定こども園。給食は、一部のアレルギーに対応したメニューも提供されています。
◆都心へスムーズにアクセス＆2つのショッピングモールが生活圏内◆ 多様なライフスタイルをサポートします。
ビエラ明舞まで690m 徒歩9分。スーパーや飲食店、衣料品店、フィットネスクラブ、クリニックが入店するショッピングモール。イベント開催のための多目的ホールが設置されています。駐車場・駐輪場あり。
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コムボックス明舞まで690m 徒歩9分。スーパーやドラッグストア、銀行、郵便局等、暮らしを支える施設が入店しています。隣接するビエラ明舞とは歩道橋で繋がっているため、買い回りが自在です。
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吉田医院まで300m 徒歩4分。内科 ・呼吸器科・小児科のクリニック。特定健診にも対応しています。現地からも近いため、ご家族皆様でかかりつけ医として利用できそうです。
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明舞中央病院まで450m 徒歩6分。内科や外科、整形外科、リハビリテーション科等、様々な診療科があります。より良い医療を提供出来るよう、感染対策チーム等のチーム医療に取り組んでいます。
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JR神戸線「朝霧」駅まで1210m 徒歩16分。「明石」駅へ乗車3分、「三ノ宮」駅へ乗車30分でアクセスでき、通勤や通学にも便利です。改札口前にはコンビニがあり、乗車前後に利用することができます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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総84区画の分譲地。将来に渡って穏やかな住環境を享受できる、第一種低層住居専用地域に位置しています。ご希望の暮らし方やライフスタイルに合わせて、お好きな区画をお選びください。/2024年4月撮影
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高低差を設けたひな壇レイアウト。採光や通風に配慮でき、住まう方々の快適な暮らしを支えます。隣戸とのプライバシーも確保した寛ぎの空間で、心穏やかに団欒を楽しむひと時を。/2024年4月撮影
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歩道や人車分離を実現するフットパスを設けており、安全性に配慮しています。フットパスは約4mの道幅を確保。お子様が友達と並んで歩ける十分な広さで、子育て世帯にも嬉しい街区設計です。/2024年4月撮影
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売主コメント
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【邸別自由設計】
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルにお応えするため、独自の構法と豊富なラインナップを開発。専任スタッフが、お客様一人ひとりの夢や理想に耳を傾けプランニングいたします。 |
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特徴ピックアップ
整形地
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スーパー 徒歩10分以内
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整備された歩道
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高台に立地
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２沿線以上利用可
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小学校 徒歩10分以内
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土地50坪以上
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海まで2km以内
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前道６ｍ以上
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南側道路面す
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角地
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-861-325
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物件名
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コモンステージ明舞【積水ハウス】/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：50/容積率：100 |
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販売区画数
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未定 |
総区画数
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84区画 |
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土地面積
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137.2m2～266.35m2（41.50坪～80.57坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～13.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年4月（A-1・A-2・A-3・A-4・A-5・A-6・A-7、他） |
| 住所 |
兵庫県明石市松が丘５-2番25、他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「朝霧」歩13分～16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
子育て支援が魅力の明石市内、開放感のある高台に位置する、総84区画の新しい街です。教育施設が身近に集結し、緑豊な公園も点在、子育て環境が整っています。理想の住まいを、積水ハウスでカタチにしませんか。
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：0120-861-325 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日、祝日 |
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問合せ先：
TEL：0120-861-325
区画図
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開放的な角地や敷地全体を有効活用できる整形地を含む、41～80坪超の敷地。 |
問合せ先：
TEL：0120-861-325
周辺環境
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明石市立松が丘小学校まで990m 徒歩13分。「松が丘の子どもは松が丘の教職員全員でみる＝チーム松が丘」を合言葉に教育が行われています。公式インスタグラムがあり、学校の様子やお知らせ等が発信されています。 -
明石市立朝霧中学校まで920m 徒歩12分。「礼を正す 時を守る 場を美しくする」をモットーに掲げ、地域の6校園保が協力し合い、連携した教育活動を進めています。春には校内の桜が満開になります。 -
明石市立松が丘幼稚園まで870m 徒歩11分。「自分が好き ひとが好き」な子どもを育むべく、研究計画が立てられている幼稚園型認定こども園。給食は、一部のアレルギーに対応したメニューも提供されています。 -
朝霧公園まで290m 徒歩4分。緑豊かな広々とした公園。地域防災公園としても位置付けられ、備蓄倉庫、貯水槽が整備されています。遊具やベンチ、砂場があり、春には桜も楽しめます。 -
ビエラ明舞まで690m 徒歩9分。スーパーや飲食店、衣料品店、フィットネスクラブ、クリニックが入店するショッピングモール。イベント開催のための多目的ホールが設置されています。駐車場・駐輪場あり。 -
コムボックス明舞まで690m 徒歩9分。スーパーやドラッグストア、銀行、郵便局等、暮らしを支える施設が入店しています。隣接するビエラ明舞とは歩道橋で繋がっているため、買い回りが自在です。 -
吉田医院まで300m 徒歩4分。内科 ・呼吸器科・小児科のクリニック。特定健診にも対応しています。現地からも近いため、ご家族皆様でかかりつけ医として利用できそうです。 -
明舞中央病院まで450m 徒歩6分。内科や外科、整形外科、リハビリテーション科等、様々な診療科があります。より良い医療を提供出来るよう、感染対策チーム等のチーム医療に取り組んでいます。 -
JR神戸線「朝霧」駅まで1210m 徒歩16分。「明石」駅へ乗車3分、「三ノ宮」駅へ乗車30分でアクセスでき、通勤や通学にも便利です。改札口前にはコンビニがあり、乗車前後に利用することができます。
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小学校明石市立松が丘小学校：徒歩13分（990ｍ）
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中学校明石市立朝霧中学校：徒歩12分（920ｍ）
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幼稚園・保育園明石市立松が丘幼稚園：徒歩11分（870ｍ）
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公園朝霧公園：徒歩4分（290ｍ）
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ショッピングセンタービエラ明舞：徒歩9分（690ｍ）
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ショッピングセンターコムボックス明舞：徒歩9分（690ｍ）
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病院吉田医院：徒歩4分（300ｍ）
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病院明舞中央病院：徒歩6分（450ｍ）
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駅JR神戸線「朝霧」駅：徒歩16分（1210ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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周辺は緑豊かな公園が点在。海も程近く、自然の心地よい空気に包まれるロケーションです。 遊具のある公園が整備された大蔵海岸では、休日にご家族でバーベキューも楽しめます。 |
問合せ先：
TEL：0120-861-325
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2つのショッピングモールへ徒歩7～9分、用途に応じて使い分けたりまとめ買いをしたりできます。 第二神明道路「大蔵谷」ICへ車5分(約1430～1680m)。カーライフを満喫したい方にもおすすめです。 |
路線図
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JR神戸線「朝霧」駅へ徒歩13～16分。「明石」駅へ3分、「三ノ宮」駅へ30分のダイレクトアクセスが可能。 2路線2駅が利用できる立地のため、休日のお出かけ先の選択肢が広がりそうです。 |
問合せ先：
TEL：0120-861-325
コモンステージ明舞【積水ハウス】/予告広告 【土地】
販売スケジュール |
2024年5月上旬 2024年5月上旬 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県明石市松が丘５-2番25、他 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「朝霧」歩13分～16分 |
販売区画数 |
未定 | 総区画数 |
84区画 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～13.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
137.2m2～266.35m2（41.50坪～80.57坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50/容積率：100 |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年4月（A-1・A-2・A-3・A-4・A-5・A-6・A-7、他） |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
○その他制限/建築基準法、都市計画法、都市再生特別措置法、宅地造成工事規制区域、松が丘5丁目地区地区計画、景観法 |
その他概要・特記事項 |
設備：○電気/関西電力株式会社○ガス/都市ガス（大阪ガス）○上水道/公営水道○下水道/公共下水道○雨水/U字側溝、開発許可番号：明開指令第1-8号（R4）令和4年6月22日、開発面積：22019.03m2、○表示の取引内容及び取引条件は、すべての予定販売区域（84区画）を基に表示しており、本広告において販売区画数を明示します。○当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインは係員にお尋ねください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：0120-861-325
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月9日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-861-325
00012960
74691456
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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