スマイルタウン大久保第35

建築条件付土地
売主・代理

3229万円～4106万円 (土地のみの価格です)

兵庫県明石市

ＪＲ山陽本線「大久保」歩7分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/10

関西住宅販売(株)

4.2 (接客評価コメント64件)

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TEL：0120-720007 【通話料無料】

4/30更新♪
～NEW大久保駅プロジェクト第１期～
JR大久保駅へ徒歩約7分の利便性の高い新街区！
小学校や幼保施設、公園などが身近にあり、子育て環境も充実！

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
・JR大久保駅へ徒歩約7分！通勤特急が停車します。
・大久保駅南口周辺には、大型商業施設が多数！開発により大きく発展した、今注目のエリアです。
・子育て家族にも住み良い街！
　-大久保小学校へ徒歩約9分、大久保北中学校へ徒歩約12分。
　-少し歩けば大久保駅北公園があり、のびのび遊べる環境も。
・ゆとりある街区設計！60坪超区画もございます。
・自由設計対応！庭や平屋、リモートワークスペースなど、生活スタイルに合わせたプランをご提案いたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【スマイルタウン大久保第35】
新大久保駅プロジェクトが始動！JR大久保駅へ徒歩約7分の贅沢な立地。多彩な生活施設が揃った、どの世代にも住み良い環境です。/JR大久保駅南口周辺

～大久保駅プロジェクト第1期始動～　JR大久保駅徒歩約7分！利便性に富んだこの街で、新生活をスタートしませんか。

【全体区画図】
敷地約35坪～60坪超！駅周辺の大型商業施設のほか、スーパーや小学校などが身近に揃う利便性と穏やかな環境を合わせ持つ、暮らしやすさが魅力のニュータウンです。明石市ならではの子育て支援も◎

【JR大久保駅南口周辺】
近年、開発により大きく発展した大久保エリア。JR大久保駅南口から明姫幹線へ伸びる「ゆりのき通」沿いには、大型商業施設が軒を連ねています。駅からデッキで繋がり、雨の日も◎

～子育て家族にも住み良い街～　大久保小学校へ徒歩約9分。近所には、お子様がのびのび遊べる大久保駅北公園も。

JR大久保駅まで550m 徒歩約7分(約500m～550m)。快速利用で、明石駅へ約6分、加古川駅へ約14分でアクセスできます。通勤特急らくラクはりまをご利用いただけるため、遠方への通勤が便利に。
マックスバリュ大久保店まで350m 徒歩約4分～5分(約300m～350m)。営業時間は、8:00～23:00。必要な時にサッと向かうことができる距離にあり、便利です。ATMやMy-Piスキャン、お買い物便をご利用いただける店舗です。
大久保小学校まで700m 徒歩約9分(約650m～700m)。1877年創立の歴史ある小学校です。現在は1000名を超える児童が在籍しており、気の合う友達ができそうです。身近な距離で、低学年のお子様にも通いやすい立地です。
大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m～950m)。教育目標に「生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進」を掲げられている中学校です。水泳部やバンドボール部、陸上部などが精力的に活動されています。

～KANJUの自由設計で理想の一邸を～　角地を含む全7区画！敷地は約34坪～。52坪超の広々区画もございます。

【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
【徹底した地盤調査】
全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
【ベタ基礎】
引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

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利便性・環境重視な街

【全体区画図】
敷地約35坪～60坪超！駅周辺の大型商業施設のほか、スーパーや小学校などが身近に揃う利便性と穏やかな環境を合わせ持つ、暮らしやすさが魅力のニュータウンです。明石市ならではの子育て支援も◎
【JR大久保駅南口周辺】
近年、開発により大きく発展した大久保エリア。JR大久保駅南口から明姫幹線へ伸びる「ゆりのき通」沿いには、大型商業施設が軒を連ねています。駅からデッキで繋がり、雨の日も◎
JR大久保駅まで550m 徒歩約7分(約500m～550m)。快速利用で、明石駅へ約6分、加古川駅へ約14分でアクセスできます。通勤特急らくラクはりまをご利用いただけるため、遠方への通勤が便利に。

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売主コメント

	【弊社の新型コロナウィルス予防対策】 ●ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化 ●定期的な室内の換気 ●スタッフによるマスクの着用 ●ショールームの入り口に消毒液を設置

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

物件名	スマイルタウン大久保第35
価格ヒント	3229万円～4106万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	115.93m²～199.63m²（35.06坪～60.38坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～16ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県明石市大久保町大窪 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西住宅販売株式会社 KANJU明石本店
担当者より	担当者 KANJU　明石本店	【この物件について】～周辺環境が魅力！人気のある大久保エリアの新街区～　マックスバリュ大久保店徒歩約4分～5分、大久保小学校徒歩約9分！近所に公園があり、子育て世帯にもおススメの住環境です。60坪超の広々区画もございます。
お問い合せ先	関西住宅販売(株) TEL：0120-720007 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

周辺環境

JR大久保駅まで550m 徒歩約7分(約500m～550m)。快速利用で、明石駅へ約6分、加古川駅へ約14分でアクセスできます。通勤特急らくラクはりまをご利用いただけるため、遠方への通勤が便利に。
大久保小学校まで700m 徒歩約9分(約650m～700m)。1877年創立の歴史ある小学校です。現在は1000名を超える児童が在籍しており、気の合う友達ができそうです。身近な距離で、低学年のお子様にも通いやすい立地です。
大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m～950m)。教育目標に「生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進」を掲げられている中学校です。水泳部やバンドボール部、陸上部などが精力的に活動されています。
マックスバリュ大久保店まで350m 徒歩約4分～5分(約300m～350m)。営業時間は、8:00～23:00。必要な時にサッと向かうことができる距離にあり、便利です。ATMやMy-Piスキャン、お買い物便をご利用いただける店舗です。

駅

JR大久保駅：徒歩7分（550ｍ）
小学校

大久保小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

大久保北中学校：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

マックスバリュ大久保店：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007