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情報の見方

  • 建築条件付土地
  • 売主・代理

3229万円~4106万円 (土地のみの価格です)

兵庫県明石市

JR山陽本線「大久保」歩7分

情報提供日:
24/5/24
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/5/31

関西住宅販売(株)

5/24更新♪
~NEW大久保駅プロジェクト第1期~
JR大久保駅へ徒歩約7分の利便性の高い新街区!
小学校や幼保施設、公園などが身近にあり、子育て環境も充実!


◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~
・JR大久保駅へ徒歩約7分!通勤特急が停車します。
・大久保駅南口周辺には、大型商業施設が多数!開発により大きく発展した、今注目のエリアです。
・子育て家族にも住み良い街!
 -大久保小学校へ徒歩約9分、大久保北中学校へ徒歩約12分。
 -少し歩けば大久保駅北公園があり、のびのび遊べる環境も。
・ゆとりある街区設計!60坪超区画もございます。
・自由設計対応!庭や平屋、リモートワークスペースなど、生活スタイルに合わせたプランをご提案いたします。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

駅 

【スマイルタウン大久保第35】
新大久保駅プロジェクトが始動!JR大久保駅へ徒歩約7分の贅沢な立地。多彩な生活施設が揃った、どの世代にも住み良い環境です。/JR大久保駅南口周辺

~大久保駅プロジェクト第1期始動~ JR大久保駅徒歩約7分!利便性に富んだこの街で、新生活をスタートしませんか。

  • 全体区画図 
    【区画図】
    敷地約35坪~60坪超×自由設計対応!駅周辺の大型商業施設の他、スーパーや小学校などが身近に揃う利便性と穏やかな環境をあわせ持つ、暮らしやすさが魅力の新街区です。明石市ならではの子育て支援も◎
  • その他 
    【JR大久保駅南口周辺】
    近年、開発により大きく発展した大久保エリア。JR大久保駅南口から明姫幹線へ伸びる「ゆりのき通」沿いには、大型商業施設が軒を連ねています。駅からデッキで繋がり、雨の日も◎
  • 建物プラン例(パース・外観) 
    【建物プラン例CG/G号地】
    約18.3帖LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。2階主寝室の約3.0帖WICをはじめ、各フロアのホール収納など、適材適所に収納を配置。/建物価格2173万円、延床面積99.36m2(30.05坪)
  • 建物プラン例(パース・外観) 
    【建築プラン例間取図/G号地】
    ダイニング近くのスタディースペースは半個室、2階には個室タイプの書斎を配置しました。脱衣室は洗面室と別で、使いやすい水回りに。/建物価格2173万円、延床面積99.36m2(30.05坪)

~子育て家族にも住み良い街~ 大久保小学校へ徒歩約9分。近所には、お子様がのびのび遊べる大久保駅北公園も。

  • 駅 
    JR大久保駅まで550m 徒歩約7分(約500m~550m)。快速利用で、明石駅へ約6分、加古川駅へ約14分でアクセスできます。通勤特急らくラクはりまをご利用いただけるため、遠方への通勤が便利に。
  • スーパー 
    マックスバリュ大久保店まで350m 徒歩約4分~5分(約300m~350m)。営業時間は、8:00~23:00。必要な時にサッと向かうことができる距離にあり、便利です。ATMやMy-Piスキャン、お買い物便をご利用いただける店舗です。
  • 小学校 
    大久保小学校まで700m 徒歩約9分(約650m~700m)。1877年創立の歴史ある小学校です。現在は1000名を超える児童が在籍しており、気の合う友達ができそうです。身近な距離で、低学年のお子様にも通いやすい立地です。
  • 中学校 
    大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m~950m)。教育目標に「生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進」を掲げられている中学校です。水泳部やバンドボール部、陸上部などが精力的に活動されています。

~KANJUの自由設計で理想の一邸を~ 角地を含む全7区画!敷地は約34坪~。52坪超の広々区画もございます。

その他 
【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • その他 
    【次世代型制震ダンパー採用】
    KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • その他 
    【徹底した地盤調査】
    全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • その他 
    【ベタ基礎】
    引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • その他 
    【耐震・耐風の最高等級取得】
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

  •  
    【区画図】
    敷地約35坪~60坪超×自由設計対応!駅周辺の大型商業施設の他、スーパーや小学校などが身近に揃う利便性と穏やかな環境をあわせ持つ、暮らしやすさが魅力の新街区です。明石市ならではの子育て支援も◎
  •  
    【JR大久保駅南口周辺】
    近年、開発により大きく発展した大久保エリア。JR大久保駅南口から明姫幹線へ伸びる「ゆりのき通」沿いには、大型商業施設が軒を連ねています。駅からデッキで繋がり、雨の日も◎
  •  
    【建物プラン例CG/G号地】
    約18.3帖LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。2階主寝室の約3.0帖WICをはじめ、各フロアのホール収納など、適材適所に収納を配置。/建物価格2173万円、延床面積99.36m2(30.05坪)

他の注目ポイントを見る

  • 利便性・環境重視な街
  • 駅徒歩10分以内
  • 前道6m以上
  • 50坪以上
  • 建築プラン例あり
  • 兵庫県 神戸市外
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
【弊社の新型コロナウィルス予防対策】
●ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化
●定期的な室内の換気
●スタッフによるマスクの着用
●ショールームの入り口に消毒液を設置

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中!
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください!
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備!
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■モデルハウスの見学(30分~)

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-720007
物件名
スマイルタウン大久保第35
価格

3229万円~4106万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ペい率:60%、容積率:200%

販売区画数
3区画
総区画数
8区画
土地面積
115.93m2~199.63m2(35.06坪~60.38坪)
私道負担・道路
道路幅:4m~16m、アスファルト舗装
土地状況
更地
造成完了時期
-
住所

兵庫県明石市大久保町大窪

[ 周辺環境 ]

交通
JR山陽本線「大久保」歩7分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

KANJU 明石本店
【この物件について】 ~周辺環境が魅力!人気のある大久保エリアの新街区~ マックスバリュ大久保店徒歩約4分~5分、大久保小学校徒歩約9分!近所に公園があり、子育て世帯にもおススメの住環境です。60坪超の広々区画もございます。
お問い合せ先

関西住宅販売(株)

TEL:0120-720007 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(2)第009451号

取引態様:<売主>

営業時間:10:00~18:00

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-720007

区画図

全体区画図

【区画図】
敷地約35坪~60坪超×自由設計対応!駅周辺の大型商業施設の他、スーパーや小学校などが身近に揃う利便性と穏やかな環境をあわせ持つ、暮らしやすさが魅力の新街区です。明石市ならではの子育て支援も◎

間取り図

  • 建物プラン例(間取り図)
    土地価格
    : 3229万円
    プラン建物価格
    : 2173万円
    プラン間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 115.93m2
    プラン建物面積
    : 99.36m2

周辺環境

  • JR大久保駅まで550m 徒歩約7分(約500m~550m)。快速利用で、明石駅へ約6分、加古川駅へ約14分でアクセスできます。通勤特急らくラクはりまをご利用いただけるため、遠方への通勤が便利に。
  • 大久保小学校まで700m 徒歩約9分(約650m~700m)。1877年創立の歴史ある小学校です。現在は1000名を超える児童が在籍しており、気の合う友達ができそうです。身近な距離で、低学年のお子様にも通いやすい立地です。
  • 大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m~950m)。教育目標に「生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進」を掲げられている中学校です。水泳部やバンドボール部、陸上部などが精力的に活動されています。
  • マックスバリュ大久保店まで350m 徒歩約4分~5分(約300m~350m)。営業時間は、8:00~23:00。必要な時にサッと向かうことができる距離にあり、便利です。ATMやMy-Piスキャン、お買い物便をご利用いただける店舗です。
  • JR大久保駅:徒歩7分(550m)
  • 小学校
    大久保小学校:徒歩9分(700m)
  • 中学校
    大久保北中学校:徒歩12分(950m)
  • スーパー
    マックスバリュ大久保店:徒歩5分(350m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中!
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください!
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備!
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■モデルハウスの見学(30分~)

スマイルタウン大久保第35  【土地】

販売スケジュール
-
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中!
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください!
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備!
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■モデルハウスの見学(30分~)
所在地
兵庫県明石市大久保町大窪
交通
JR山陽本線「大久保」歩7分
販売区画数
3区画
総区画数
8区画
価格
3229万円~4106万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4m~16m、アスファルト舗装
諸費用
-
土地面積
115.93m2~199.63m2(35.06坪~60.38坪)
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%、容積率:200%
土地状況
更地
造成完了時期
-
土地の権利形態
所有権
建築条件
引き渡し時期
相談
地目
宅地
用途地域
1種住居
その他制限事項
第4種高度地区、建築基準法第22条区域、大久保駅前土地区画整理事業施行区域
その他概要・特記事項
担当者:KANJU 明石本店、設備:電気(関西電力)、都市ガス、上水道(明石市営)、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
設計性能評価書を全戸で取得。耐震、劣化の軽減、断熱性能で最高等級。
建築中も評価機関のチェックを受け、建設性能評価書を全戸で取得。

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(2)第009451号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
関西住宅販売(株)
〒674-0051 兵庫県明石市大久保町大窪497-1

問い合わせ先
TEL:0120-720007 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(2)第009451号
取引態様:
<売主>
営業時間:10:00~18:00

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月24日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年5月31日

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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