7/26更新♪
《いよいよ残り僅か》全180区画の「グランヒルズ大久保」に次ぐ、5期新街区!
自由設計×敷地36坪超~!分譲地内公園も。
駅周辺の利便性と豊かな自然環境が揃う街!
◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~
・開発により整備が進む大久保エリア。駅周辺は複数のショッピングセンターで賑わいます。
・JR大久保駅へ自転車約9分!駅まで平坦な道が続き、自転車でのアクセスも快適です。
・大久保ICへ車約5分!お車での広域アクセスが便利です。
・通りから一本奥まった、穏やかな住環境!自然豊かな大型公園も身近に。
・自由設計対応!リモートワークスペースや庭など、お客様の理想をカタチに!
・敷地面積約36坪~39坪超!分譲地内に公園があり、子育て家族にもおススメの街です。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◆スマイルタウングランヒルズ大久保 5期◆ JR大久保駅より通勤楽々!大久保ICへ車約5分で車移動も快適!
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【近くで公開中のモデルハウス/外観写真】
近くには沢山のモデルハウスがありますので、是非一度ご覧頂き憧れのマイホームの参考にしてください! -
【参考プラン/N3号地】
玄関~洗面室~脱衣・ランドリー室~LDKが行き止まりなく繋がり、暮らしの動線がスムーズに。ゆとりある脱衣・ランドリー室には外干しスペースが隣接!2階に約4.0帖FCLや書斎を設けました。 -
【駅周辺】
近年開発により整備が進んだJR大久保駅周辺。駅南口からまっすぐ伸びる「ゆりのき通」沿いには、イオン明石などの大型ショッピングモールが並んでいます。改札口とデッキで繋がっており、買い物が便利! -
キリン堂 大久保店まで600m 徒歩約6分~8分(約450m~600m)。営業時間は、9:00~21:45。年中無休の店舗です。医薬品、ベビー用品、ペット用品、食品、化粧品など、多彩な商品を取りそろえられています。
◆暮らしに便利な施設が身近に◆ 大通りから一本入った穏やかなエリア!のどかな環境と都市の利便性を兼ね備える街!
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高丘東幼稚園まで1150m 徒歩約18分~20分(約1400m~1550m)。教育目標に「心豊かに生き生きした子どもの育成」を掲げられている幼稚園です。未就園児対象の園庭開放「ふれあいキッズ」を実施されています。
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高丘東小学校まで1550m 徒歩約18分~20分(約1400m~1550m)。丘陵地にある、広々とした小学校です。小中一貫教育を実施されており、9年間を通じて、児童生徒の学びの質の向上に取り組まれています。
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高丘中学校まで1150m 徒歩約13分~15分(約1000m~1150m)。高台に位置しており、明石海峡大橋や播磨灘を望むことができる環境です。学校HPでは、日々の様子を写真付きで紹介されており、学校の様子をご覧いただけます。
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大久保病院まで1050m 徒歩約12分~14分(約900m~1050m)。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科、救急科など15の診療科からなる病院です。診療時間は、9:00~12:00。休診日は、日・祝・土曜日午後です。
◆敷地面積約36坪~!自由設計タウン◆ 角地・南向き区画多数!分譲地内公園が、コミュニケーションの場に!
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【徹底した地盤調査】
全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。 -
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。 -
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。 -
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2400万円台以下
売主コメント
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
建築中も評価機関のチェックを受け、建設性能評価書を全戸で取得。
周辺環境
特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-*
■明石市内でモデルハウス多数公開中!
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。
■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
■ショールームにも是非ご来場ください!
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備!
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。
●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。
※おおよその所要時間
■物件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■モデルハウスの見学(30分~)
物件詳細情報
物件名
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スマイルタウン グランヒルズ大久保 5期 | ||
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価格
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1951万円~2456万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ペい率:60%、容積率:200% |
販売区画数
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8区画 |
総区画数
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21区画 |
土地面積
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121.8m2~129.85m2(36.84坪~39.27坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m~6m、アスファルト舗装 |
土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年12月末完了予定 |
住所 |
兵庫県明石市大久保町大窪 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR山陽本線「大久保」歩24分~26分
JR山陽本線「大久保」バス6分山の下歩4分~8分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
![]() 担当者
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【この物件について】
◆5期新街区登場◆ JR大久保駅周辺の大型ショッピング施設のほか、日々の買い物に便利なスーパーやドラッグストアが身近に!分譲地内には公園があり、子育てしやす環境です。ご好評につき残りわずかとなりました。
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お問い合せ先 |
TEL:0120-720007 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(2)第009451号 取引態様:<売主> 営業時間:10:00~18:00 |
72755018
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。