ワウハウス｜ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2660万円・2760万円 (土地のみの価格です)

広島県安芸郡府中町

ＪＲ芸備線「矢賀」歩15分

情報提供日:: 25/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

ワウハウス(株)広島支店

TEL：0120-377146 【通話料無料】

当社施工例

＼先行特別公開｜4区画の建物プラン／◆府中町鶴江◆イオンモール車4分

☆Main Point☆
●都市近郊
●建物プランあり
●2台駐車可能
●充実の周辺環境

☆Location☆
●府中ひかり幼稚園／徒歩4分
●府中小学校／徒歩12分
●スパーク／徒歩5分
●イオンモール府中／車4分

■創業27年累計5000棟超のお引渡し実績♪
■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年
■土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

全8区画の分譲地で、理想の暮らしを実現！お気軽にお問い合わせください。

【カーナビ検索】　〒735-0008　「安芸郡府中町鶴江2丁目9-23」　付近

全8区画の分譲地で、理想の暮らしを実現！お気軽にお問い合わせください！
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格2660万円、土地面積77.69m²、建物価格2420万円、建物面積77.69m²
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格2760万円、土地面積75.76m²、建物価格2420万円、建物面積75.76m²
建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格2760万円、土地面積75.99m²、建物価格2420万円、建物面積75.99m²

周辺環境に恵まれた充実立地♪是非現地でご確認ください☆

建物プラン例(4号地)4LDK、土地価格2760万円、土地面積98.3m²、建物価格2420万円、建物面積98.3m²

府中ひかり幼稚園まで285m 徒歩4分│園庭で野菜づくり＆収穫に親しみ、子どもたちが感じて学ぶ食育が特徴です♪さらに、親子大運動会や生活発表会など、心に残る行事がたくさん！
府中町立府中小学校まで913m 徒歩12分｜毎日手作りの自校給食や、昼休みに行われる音楽会「ミュージックフェア」など、子どもたちに寄り添った体験が魅力です。
前野医院まで408m 徒歩6分｜診療科は内科・呼吸器内科・感染症内科・小児科。月・火・水・金の受付時間は9：00～12：00　15：30～18：30。木・土は9：00～12：00となっております。
府中町立府中中学校まで2000m 徒歩25分｜生徒数約680名の大規模校ながら、吹奏楽部が全国大会で金賞を受賞するほどの強豪校です◎地域や高校とのつながりも深く、生徒の志を育む教育環境が整っています！

暮しをもっと快適に♪最新の住宅設備が毎日を充実したものに♪

スパークこいこい市場まで396m 徒歩5分｜駐車場完備でアクセス◎ 9時～21時まで営業しているので、ちょっとしたお買い物からまとめ買いまでいつでも安心。厳選特価市などお得な企画も魅力です！

ファミリーマート安芸鶴江店まで399m 徒歩5分｜ファミリーマートではデザインや素材こだわった靴下等の衣料品も販売しているので近くにあるととても便利ですね。
イオンモール広島府中まで2000m 車4分｜家族連れに嬉しい施設が充実！さらに、毎月20日・30日の「お客さま感謝デー」では、各種カードの提示で入場料が5％OFFに。お得な特典も満載です。
鶴江児童遊園まで350m 徒歩5分｜小さな子どもから小学生まで楽しめるブランコや滑り台が揃った公園です。トイレも完備されているので、安心して親子でゆったり遊べます。
バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口」まで282m 徒歩4分｜広島駅まで約20分でアクセス可能！県庁前方面・温品方面ともに本数が多く、通勤や通学にも便利な立地です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【カーナビ検索】　〒735-0008　「安芸郡府中町鶴江2丁目9-23」　付近
全8区画の分譲地で、理想の暮らしを実現！お気軽にお問い合わせください！
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格2660万円、土地面積77.69m²、建物価格2420万円、建物面積77.69m²

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 角地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【最長65年保証】建物保証
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円(住宅瑕疵担保責任保険10年間)
サポートを受けられる期間	瑕疵保証の期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。更に、ワウハウスの初期保証は法律で定められている通常の10年間だけではなく15年間と設定しています。お引き渡しから15年後の定期点検および有償メンテナンス工事をワウハウスで実施いただくことで、防水に関する保証を10年延長。以降10年ごとの実施で最長65年保証いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。(15年目まで保証) ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～18:00
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制案内会開催中　]
○住宅相談会は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆

[　お悩みを解決いたします！　]
●間取りだけだと生活イメージが沸かない！
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○住宅の買い方がわからない　などなど

プレゼント情報

【お友達ご紹介制度のご案内】
・住まいをご検討中のご家族・ご友人をご紹介ください
・ご成約で双方に10万円プレゼント！
・お問合せ時に必ず「紹介制度を見た」とお伝えください

※個人情報保護法の観点より、事前に弊社へご紹介する旨をお伝えいただき、ご了承を得ていただきますようお願いいたします
※ワウハウスへのお問合せが初めてのご友人に限ります
※ご紹介いただくご友人の数に限度はございません

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画
価格ヒント	2660万円・2760万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率／60％、容積率／200％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	75.76m²～98.3m²（22.91坪～29.73坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、共有持分／0.49m²（1/8ずつ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	広島県安芸郡府中町鶴江２-620番1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ芸備線「矢賀」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄「城ケ丘入り口」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件の情報を詳しく見る物件HP検索｜広島県エリア情報ワウハウスの家づくりワウハウスの施工事例不動産売却をお考えの方はこちら
担当者より	担当者斎藤　良太年齢：40代業界経験：18年当社の強みはスタッフの人柄です。若いパワーでお客様のご要望に合った家造りを心がけております。同世代の営業によるプランや仕様のご提案を、お客様の立場に立って行ってまいりますので是非、私共にご相談下さい。	【この物件について】教育施設や駅が身近にそろい、暮らしやすさを実感できるエリアです。小さなお子さまがいるご家庭にもおすすめです。ぜひお気軽にお問い合わせください！【得意エリア】広島全域
お問い合せ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

区画図

全8区画の分譲地で、理想の暮らしを実現！お気軽にお問い合わせください！

間取り図

1号地

土地価格

： 2660万円

プラン建物価格

： 2420万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 77.69m²

プラン建物面積

： 77.69m²
2号地

土地価格

： 2760万円

プラン建物価格

： 2420万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 75.76m²

プラン建物面積

： 75.76m²
3号地

土地価格

： 2760万円

プラン建物価格

： 2420万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 75.99m²

プラン建物面積

： 75.99m²
4号地

土地価格

： 2760万円

プラン建物価格

： 2420万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 98.3m²

プラン建物面積

： 98.3m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

土地価格	2660万円	プラン建物価格	2420万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	77.69m²
プラン建物面積	77.69m²	間取り補足	建物プラン例｜3LDK／建物面積105.47m² 土地+建物プラン＝5080万円
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2760万円	プラン建物価格	2420万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	75.76m²
プラン建物面積	75.76m²	間取り補足	建物プラン例｜3LDK／建物面積106.03m² 土地+建物プラン＝5180万円
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2760万円	プラン建物価格	2420万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	75.99m²
プラン建物面積	75.99m²	間取り補足	建物プラン例｜3LDK／建物面積103.82m² 土地+建物プラン＝5180万円
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2760万円	プラン建物価格	2420万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	98.3m²
プラン建物面積	98.3m²	間取り補足	建物プラン例｜4LDK／建物面積98.30m² 土地+建物プラン＝5180万円
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

府中ひかり幼稚園まで285m 徒歩4分│園庭で野菜づくり＆収穫に親しみ、子どもたちが感じて学ぶ食育が特徴です♪さらに、親子大運動会や生活発表会など、心に残る行事がたくさん！
府中町立府中小学校まで913m 徒歩12分｜毎日手作りの自校給食や、昼休みに行われる音楽会「ミュージックフェア」など、子どもたちに寄り添った体験が魅力です。
府中町立府中中学校まで2000m 徒歩25分｜生徒数約680名の大規模校ながら、吹奏楽部が全国大会で金賞を受賞するほどの強豪校です◎地域や高校とのつながりも深く、生徒の志を育む教育環境が整っています！
前野医院まで408m 徒歩6分｜診療科は内科・呼吸器内科・感染症内科・小児科。月・火・水・金の受付時間は9：00～12：00　15：30～18：30。木・土は9：00～12：00となっております。
スパークこいこい市場まで396m 徒歩5分｜駐車場完備でアクセス◎ 9時～21時まで営業しているので、ちょっとしたお買い物からまとめ買いまでいつでも安心。厳選特価市などお得な企画も魅力です！
ファミリーマート安芸鶴江店まで399m 徒歩5分｜ファミリーマートではデザインや素材こだわった靴下等の衣料品も販売しているので近くにあるととても便利ですね。
イオンモール広島府中まで2000m 車4分｜家族連れに嬉しい施設が充実！さらに、毎月20日・30日の「お客さま感謝デー」では、各種カードの提示で入場料が5％OFFに。お得な特典も満載です。
鶴江児童遊園まで350m 徒歩5分｜小さな子どもから小学生まで楽しめるブランコや滑り台が揃った公園です。トイレも完備されているので、安心して親子でゆったり遊べます。
バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口」まで282m 徒歩4分｜広島駅まで約20分でアクセス可能！県庁前方面・温品方面ともに本数が多く、通勤や通学にも便利な立地です。

幼稚園・保育園

府中ひかり幼稚園：徒歩4分（285ｍ）
幼稚園・保育園

りゅうせん幼稚園：徒歩12分（914ｍ）
幼稚園・保育園

府中ひかり保育園：徒歩13分（997ｍ）
幼稚園・保育園

第二府中ひかり保育園：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

矢賀幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

府中町立府中小学校：徒歩12分（913ｍ）
中学校

府中町立府中中学校：徒歩25分（2000ｍ）
病院

前野医院：徒歩6分（408ｍ）
病院

しらね眼科：徒歩6分（447ｍ）
病院

白根耳鼻咽喉科：徒歩6分（447ｍ）
病院

府中水野皮ふ科クリニック：徒歩12分（924ｍ）
病院

野村歯科医院：徒歩4分（265ｍ）
スーパー

スパークこいこい市場：徒歩5分（396ｍ）
スーパー

万惣府中店：徒歩8分（579ｍ）
コンビニ

ファミリーマート安芸鶴江店：徒歩5分（399ｍ）
ショッピングセンター

フォレオ広島東：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール広島府中：徒歩25分（2000ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター矢賀：徒歩11分（864ｍ）
ホームセンター

エディオン安芸府中店：徒歩4分（251ｍ）
公園

鶴江児童遊園：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口」：徒歩4分（282ｍ）
駅

芸備線／矢賀駅：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【カーナビ検索】　〒735-0008　「安芸郡府中町鶴江2丁目9-23」　付近

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146