会社情報
| 会社概要 |
国土交通大臣（12）第002880号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 積水ハウス不動産九州(株)北九州営業所 〒802-0004 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町1-10-10(大同生命北九州ビル1階) |
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会社の特徴
これからは家を住み継ぐ時代。優良な中古住宅を提供し続けます。(画像は積水ハウスのスムストック物件)※分譲済み
「積水ハウスグループ」として、住環境の創造から資産の有効活用までサポート
1980年8月、積水ハウス株式会社の不動産情報センターを母体として設立された積水ハウス不動産九州株式会社。40年を超える歴史を持ち、現在、福岡県をはじめとして、沖縄県を除く九州7県で事業をおこなっている。「不動産仲介事業」、「賃貸管理事業」、「不動産開発・販売事業」などの事業を柱に、多角的に展開。積水ハウスグループの総合力と、全国をサポートする積水ハウス不動産グループ6社による幅広いネットワークを駆使し、お客様のニーズに応えている。
積水ハウスについて：歴史と風土豊かな九州が舞台！幅広い分野で実り豊かな環境を創造
奉仕の心でお客様のニーズにお応えする
「家族の人生を支え、すべての日々を守り、どこよりも幸せな場所を提供すること」をモットーに、積水ハウス不動産九州は、「人間愛」つまり相手の幸せを願いその喜びを我が喜びとする奉仕の心をもって、お客様のニーズに応えることを企業理念としている。歴史と風土豊かな九州で、暮らしと住まいのタイムリーな情報をお届けできるよう、常に地域と密着しながら日々の業務に邁進する。
積水ハウスについて：全国ネットワークで、土地や住まいに関することをフルサポート
九州内に多くの営業所を展開。地域に密着したサービス体制を整えている(画像は九州内営業所分布図)
積水ハウス不動産グループ6社が全国でスムーズ＆スピーディに対応。九州にも多くの営業所を展開
ニーズに合った不動産の売買や賃貸物件の入居者募集は、タイミングと情報量が重要なキーポイント。積水ハウス不動産九州株式会社は、九州内に多くの営業所を展開し、さらに、全国の積水ハウス不動産グループのネットワークを活かした豊富な情報力と、スピーディな対応でお客様をバックアップ。同社は、その始まりを積水ハウス株式会社の不動産情報センターに持つ。積水ハウス株式会社から受け継がれた経営ノウハウと安定した運営基盤で、お客様との末永いお付き合いを大事にしている。
不動産仲介事業：不動産の購入・売却から、法律・税務など、トータルにお手伝い
積水ハウスと連携して新たな価値を創造
優良なスムストック住宅の流通に協力する住宅メーカー10社によって運営されている優良ストック住宅推進協議会のブランド『スムストック』を取り扱っている(画像はスムストックロゴ)
積水ハウス不動産グループ6社の売買物件専用サイト「スムサイト」のロゴマーク。「スムサイト」のホームページでは、希望条件を選ぶことで、素早く検索。タイムリーな不動産情報を得ることができる
不動産売買の仲介では買い替えや法律・税務の相談まで迅速に対応。さらに積水ハウス不動産グループの検索サイト「スムサイト」を展開し土地や建物、住まいをお探しの方にタイムリーな情報を提供。また、積水ハウスが施工した優良ストック住宅「スムストック」も取り扱う。スムストックとは、通常の使用条件のもとで適切な補修をした場合、長期の耐用性を有する住宅で、一定の耐震性能を有し、長期点検・補修制度を実施している住宅。購入希望者に家の履歴データを提示でき、安心して暮らせる住まい選びをサポートする。
不動産仲介事業：積水ハウスグループの強いネットワークを活かし、地域密着体制でサポート
ネットワークを活かし、九州はもちろん、遠方もサポートできる
積水ハウス不動産九州は積水ハウスのグループ会社として住環境の創造から資産の有効活用まで幅広くサポート。九州各地に点在する営業所との連携を深め、地域に密着したサービスを行う。またグループのネットワークにより、九州外のサポートも可能。積水ハウス不動産グループとして全国100店舗以上で展開。遠方へのお引越しでも、グループのネットワークを活かしたお客様のサポートが可能。この強靭な基盤を活かし、九州でも地域に密着した企業として不動産に関する様々なご相談に対応している。
スタッフ紹介：「お客様の笑顔が、いちばんの幸せです！」
福岡CRE営業所 所長：緒方 正成さん
理想の住まいに出会えるよう、広い視野で誠心誠意お手伝い
「住まい探しは、お客様にとって一大イベントでもあります。ですので、お客様には過程も楽しんで頂きながら、理想の家を見つけてほしいと思っています。大事にしていることは一人ひとりのお客様の幸せ。それは私の幸せでもあります。希望に応えつつ、それ以上の提案をさせて頂くなど真心を込めたサポートに力を入れています。ご家族のようにお付き合い頂いたり、『ありがとう、楽しかった』というお言葉を頂いたりした時は本当に嬉しいですね。これからも、お客様の幸せのために、不動産のプロフェッショナルとして精進していきます。」
不動産開発・販売事業：分譲宅地だけでなく、買取りも対応。不動産を総合プロデュース
土地、マンション、投資物件の開発や、家屋・土地・賃貸住宅などの買取りも対応
福岡・熊本などを中心に九州一円で分譲宅地の開発販売を手がける(画像はマストガーデン新宮浜／分譲済み)
これまで、積水ハウスグループの一員として培ったノウハウと実績を活用しスタートした「マストガーデン」(画像はマストガーデン伊都の杜／分譲済み)
積水ハウスのグループ会社として経験と実績、確かな情報とシステムを活かしながら、分譲宅地・分譲住宅の開発販売、収益物件の企画開発、高齢者向け住宅のプロデュースなど時代を見据えた不動産事業を総合的に展開。土地探しから、建築、運営ノウハウまでサポートする。また、手持ちの不動産や賃貸住宅の売却についても相談ができ、無料査定を実施のうえ、直接買取りのシステムを案内。仲介ネットワークでより良い買い手を探し、納得の条件での売却も可能だ。すべてのお客様のニーズに応え、地域や環境にも貢献することを目標に掲げている。
賃貸管理事業：管理戸数約65万戸。メンテナンスやリフォームまでバックアップ。安定経営をサポート
「一括借上システム」と「一般管理システム」。積水ハウスグループの総合力を活かしてオーナー様の賃貸経営をトータルにバックアップ。はじめての方も安心の価値ある資産づくりをお手伝いする
「一括借上システム」と「一般管理システム」。同社が提案する2つの経営安定システム
全国約65万戸(2020年8月現在)の管理実績のノウハウを活かし「一括借上システム」と「一般管理システム」でアパートやマンション経営の総合的なサポートを実施。お客様の希望に合わせてご提案している。「一括借上システム」では、積水ハウス不動産九州株式会社が賃貸住宅の全室を借り上げて、入居希望者に転貸。万一、空室が発生しても、同社が毎月一定額の家賃をオーナー様に支払うので安心。また、「一般管理システム」では家賃の集金や建物の維持管理・クレーム処理など、日常の管理をお手伝いする。さらにどちらのシステムも、定期的なメンテナンスやリフォーム工事までバックアップしている。
賃貸管理事業：積水ハウス不動産が展開する賃貸住宅「シャーメゾン」
ホテルライクな仕様で重厚感漂う3階建てマンションから、店舗併用住宅まで様々なスタイルを提案(画像は完成予想図・募集済)
プランニングから設計・建築、管理、メンテナンスまで。積水ハウスグループの総合力を活かした賃貸住宅
248万戸(※)を超える家づくりの技術とノウハウから生まれた、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」。戸建て住宅と変わらない、快適、安全、安心な暮らしが実現する。『入居者に選ばれ続けるクオリティでオーナー様の大切な資産を、将来まで続く賃貸住宅へ』を目標に、積水ハウス不動産をはじめとする積水ハウスグループの総力をあげてオーナー様の長期安定経営をサポートしていく。
(※2,488,226戸(2020年7月末現在・同社住宅建築戸数累計))
C14600165804
97497659
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
