コモンステージ岡崎駅東【積水ハウス】/予告広告 【土地】
販売スケジュール |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期：2024年5月 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年5月 https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/23202/b450006/s415009/00012668/06.html 2024年5月 |
イベント情報 |
分譲地の魅力や周辺環境についてご紹介いたします。敷地に合わせたプランやローン計画などもご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県岡崎市柱町字東荒子153番、154番1、155番 の一部 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「岡崎」歩7分～8分 |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
4区画 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.3ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
176.2m2～183.22m2（53.30坪～55.42坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：80/容積率：300 |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年7月（Ａ号地・Ｂ号地・C号地・D号地） |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
畑・（現況宅地） |
用途地域 |
近隣商業 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備：○電気／中部電力 ○ガス／都市ガス（東邦ガス） ○水道／公営水道 ○汚水・雑排水・雨水／公共下水、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：723.62m2、○本物件は予定面積での売買となります。分筆登記は売買契約後に行うものとし分筆登記完了後の引渡となりますが、測量により万一売買面積との間に誤差が発生した場合は単位面積当たりの単価で精算いたします。○その他費用／水道分担金１３２，０００円（税込）○本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ岡崎駅東まちなみガイドラインを定めています。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／○農地法第５条受理：５農委第８－３２７号（令和６年３月２１日）準防火地域○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：0564-22-6521
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月23日 | ||
問合せ先：
TEL：0564-22-6521
00012668
74691473
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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