南分町４（川名駅） 6880万円

土地
売主・代理

6880万円

愛知県名古屋市昭和区

地下鉄鶴舞線「川名」歩9分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産中部(株)名古屋東営業部名古屋第二営業所

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TEL：0120-210377 【通話料無料】

近隣施工例

■販売価格6880万円！土地面積191.04m²(約57.78坪)
■建築条件なし！お好みのハウスメーカーでOK
■2駅2沿線以上利用可能な通勤・通学しやすいエリアです！

※ 名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅から徒歩９分
※名古屋市営地下鶴舞・桜通線「「御器所」駅から徒歩１２分

～物件おすすめポイント～
〇建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーや工務店でOK
〇徒歩10分圏内に駅・スーパー・コンビニなど生活利便施設が充実◎

～おすすめの周辺環境～
○最寄りスーパー「マックスバリュー御器所店」徒歩8分
〇調剤薬局が併設されている「ドラックスギヤマ塩付通店」　徒歩10分
〇滑り台やブランコなどが設置されている「南分公園」徒歩5分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社名古屋第二営業所】TEL: 0120-2103-77

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■積水ハウス品質で「買いたい」と「売りたい」をサポートします。専門スタッフによる細かな調査。全国のネットワークを活かした豊富な情報力。スピーディーな対応で、不動産の売却と購入をサポートします。

■地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩9分！建築条件なしの土地です！お好みのハウスメーカーで理想の住居を♪

■現地土地写真・正面から撮影
販売価格：6880万円！土地面積：191.04m²(約57.78坪)！建築条件なし！北側道路の整形地です！

土地価格6880万円、土地面積191.04m² ■区画図
地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩9分
建ぺい率：60％
容積率：200％
用途地域：第二種中高層住居専用地域

■前面道路は約6.3ｍあるため車の出し入れもしやすく、道路も舗装されているため自転車の走行もスムーズです♪

■前面道路含む現地写真
前面道路の幅員は6.3mありますので、お車の出し入れもしやすいです！また、整形地のため、面積も有効に使えますね♪

■現地土地写真・正面から撮影
建築条件なしの土地です！
お好みのハウスメーカーや工務店でこだわりの家をご検討いただけます♪また、更地でのお渡しになるので、すぐにプランニングがスタートできます！

■徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・駅・公園など生活利便施設も◎

地下鉄「川名」駅まで700m ■最寄りの地下鉄です。徒歩10分圏内のため、通勤・通学に利用しやすいエリアです。トイレ・エレベーター・駐輪場完備。
南分公園まで330m ■住宅街の中にある公園です。こじんまりとしてますが、ブランコや滑り台、砂場などお子様が喜ぶ遊具が設置してあります。
マックスバリュー御器所店まで600m ■最寄りのスーパーマーケットです。毎週火曜・水曜一市はお買い得な均一商品が並び賑わいがあります。また、店内で焼き上げたお菓子やパン類が安くて美味しいと評判です。駐車場完備。営業時間：9：00～23：30
セブンイレブン名古屋駒方町店まで600m ■最寄りのコンビニまで徒歩8分。ATMやマルチコピー機の利用にも。２４時間営業。駐車場完備。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

■現地土地写真・正面から撮影
販売価格：6880万円！土地面積：191.04m²(約57.78坪)！建築条件なし！北側道路の整形地です！
土地価格6880万円、土地面積191.04m² ■区画図
地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩9分
建ぺい率：60％
容積率：200％
用途地域：第二種中高層住居専用地域
■前面道路含む現地写真
前面道路の幅員は6.3mありますので、お車の出し入れもしやすいです！また、整形地のため、面積も有効に使えますね♪

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売主コメント

	■建築条件なし建築条件なしの土地です！お好みのハウスメーカーや工務店でこだわりの家をご検討いただけます♪

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 建築条件なし / 都市ガス / 平坦地

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210377

価格ヒント	6880万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	191.04m²	私道負担・道路ヒント	無、北6.3ｍ幅（接道幅8.4ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	愛知県名古屋市昭和区南分町４-33番 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄鶴舞線「川名」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄鶴舞線「御器所」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「桜山」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】積水ハウス不動産中部株式会社のご紹介積水ハウス不動産グループのスムサイト
担当者より	担当者細川　大樹	【この物件について】建築条件なしの整形地です！お問合せお待ちしております！
お問い合せ先	積水ハウス不動産中部(株)名古屋東営業部名古屋第二営業所 TEL：0120-210377 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第002961号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：土・日、祝日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210377

周辺環境

希望幼稚園まで750m ■「幼児期に育てたい人間力」を生活の中で育まれるように「遊び」を中心にした保育を行っている幼稚園です。園庭にはジャングルジムや滑り台、こいの池など子供たちにとって魅力的な環境となっているようです。
セブンイレブン名古屋駒方町店まで600m ■最寄りのコンビニまで徒歩8分。ATMやマルチコピー機の利用にも。２４時間営業。駐車場完備。
マックスバリュー御器所店まで600m ■最寄りのスーパーマーケットです。毎週火曜・水曜一市はお買い得な均一商品が並び賑わいがあります。また、店内で焼き上げたお菓子やパン類が安くて美味しいと評判です。駐車場完備。営業時間：9：00～23：30
ドラックスギヤマ塩付通店まで750m ■医薬品の他に食料品や日用品などの品揃えが豊富です。毎月デジタルチラシがにて広告の品が掲載されています。また、調剤薬局が併設されています。営業時間：9：00～21：00
地下鉄「川名」駅まで700m ■最寄りの地下鉄です。徒歩10分圏内のため、通勤・通学に利用しやすいエリアです。トイレ・エレベーター・駐輪場完備。
谷田歯科まで350m ■50年続く地域に根付いた歯科医院です。子供の口腔ケアも対応しており親子で長く通える歯医者を目指しているようです。定休日：木曜日・日曜日・祝日：
梅村医院まで500m ■診療科目：内科、診療時間：09：15～12：00・17：00～19：00、休診日：日曜日・祝日・水午後・土曜日午後、駐車場完備。
南分公園まで330m ■住宅街の中にある公園です。こじんまりとしてますが、ブランコや滑り台、砂場などお子様が喜ぶ遊具が設置してあります。
名古屋檀溪通郵まで700m ■ゆうちょATMや窓口の利用に。駐車場：2台。郵便窓口営業時間：9:00～17:00

幼稚園・保育園

希望幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋駒方町店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

マックスバリュー御器所店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

ドラックスギヤマ塩付通店：徒歩10分（750ｍ）
駅

地下鉄「川名」駅：徒歩9分（700ｍ）
病院

谷田歯科：徒歩5分（350ｍ）
病院

梅村医院：徒歩7分（500ｍ）
公園

南分公園：徒歩5分（330ｍ）
郵便局

名古屋檀溪通郵：徒歩9分（700ｍ）
小学校

名古屋市立広路小学校：徒歩12分（890ｍ）
中学校

名古屋市立駒方中学校：徒歩10分（790ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210377

【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	愛知県名古屋市昭和区南分町４-33番	交通	地下鉄鶴舞線「川名」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄鶴舞線「御器所」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「桜山」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
価格ヒント	6880万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北6.3ｍ幅（接道幅8.4ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	191.04m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	２種中高	その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、都市緑地法、都市再生特別措置法、準防火地域、20m高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、都市計画区域：市街化区域
その他概要・特記事項	担当者：細川　大樹、設備：公営水道、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（11）第002961号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス不動産中部(株)名古屋東営業部名古屋第二営業所〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅4-24-16 広小路ガーデンアベニュー7階
問い合わせ先	積水ハウス不動産中部(株)名古屋東営業部名古屋第二営業所 TEL：0120-210377 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第002961号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：土・日、祝日

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（11）第002961号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス不動産中部(株)名古屋東営業部名古屋第二営業所
〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅4-24-16 広小路ガーデンアベニュー7階

問い合わせ先

積水ハウス不動産中部(株)名古屋東営業部名古屋第二営業所

TEL：0120-210377 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（11）第002961号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～17:00 ／定休日：土・日、祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210377

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。