【ミサワホーム】『山手ヒルズ』（建築条件付き）

建築条件付土地
売主・代理

2408万4000円 (土地のみの価格です)

福岡県北九州市小倉南区

北九州モノレール「徳力公団前」歩13分～14分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

ミサワホーム九州株式会社　北九州支店

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TEL：093-531-6135(代) 【通話料無料】

当社施工例

【ミサワホーム】『山手ヒルズ』ここから始まるハイエンドな暮らし
～永住の地にふさわしい上質な生活環境を整えた街～
優れた生活利便性と閑静な住環境が共存する街の誕生です。

◇交通アクセスが充実！
　・北九州モノレール「徳力公団前駅」徒歩13分（約1000ｍ）
　・西鉄バス「山手一丁目」徒歩3分（約180m）
◇小中学校まで徒歩15分圏内！
　・「企救丘小学校」まで徒歩12分（約950ｍ）
　・「志徳中学校」まで徒歩4分（約300ｍ）
◇日々のお買い物にも便利！
　・「ハローデイ徳力本店」まで徒歩11分（約830ｍ）
　・「マルショク新守恒店」まで徒歩13分（約1040ｍ）

ミサワホームは南極の過酷な環境で鍛えられたあたたかくて強い住まいです。
業界No.1クラスの長期保証と大収納空間KURAや高天井などの空間設計力で住みやすく心地よい住まいを実現します。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全35区画の新しい街、『山手ヒルズ』販売開始しました！

『山手ヒルズ』
全35区画の新しい街です。
【ミサワホーム】建築条件付き宅地あと2区画
区画図（2024年4月11日現在）
価格表（2024年4月11日現在）

【ミサワホーム】建築条件付き宅地はあと2区画！ご検討はお早めに！

7号地現地写真(1)（2024年2月24日撮影）
7号地現地写真(2)（2024年2月24日撮影）
18号地現地写真(1)（2024年2月24日撮影）
18号地現地写真(2)（2024年2月24日撮影）

学校・駅、お買い物までが徒歩15分圏内！生活環境に優れた立地です。

企救丘小学校まで950m

志徳中学校まで300m

案内図

ハローデイ徳力本店まで830m

北九州モノレール「徳力公団前駅」まで1000m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：093-531-6135(代)

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00

プレゼント情報

事前にWeb予約後、ご来場いただくとＪＣＢギフトカード2000円分をプレゼント。この機会にぜひミサワホームの住まいをご体感ください。完全予約制となりますので、WEBもしくはお電話にてご予約下さい。
※ご来場プレゼントは期間中で1世帯1回のみとさせていただきます。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：093-531-6135(代)

物件名	【ミサワホーム】『山手ヒルズ』（建築条件付き）
価格ヒント	2408万4000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：80％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	35区画
土地面積ヒント	175.35m²～176.26m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年2月
住所	福岡県北九州市小倉南区山手１ [ ■周辺環境 ]	交通	北九州モノレール「徳力公団前」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	ミサワホーム九州株式会社　北九州支店 TEL：093-531-6135 (代) 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間　10：00～19：00　／定休日　火・水曜日

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区画図

区画図（2024年4月11日現在）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：093-531-6135(代)

周辺環境

企救丘小学校まで950m
志徳中学校まで300m
北九州モノレール「徳力公団前駅」まで1000m
きくが丘保育園まで480m
ハローデイ徳力本店まで830m
マルショク新守恒店まで1040m
西日本シティ銀行徳力支店まで1200m
小倉守恒郵便局まで680m

小学校

企救丘小学校：徒歩12分（950ｍ）
中学校

志徳中学校：徒歩4分（300ｍ）
駅

北九州モノレール「徳力公団前駅」：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

きくが丘保育園：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

ハローデイ徳力本店：徒歩11分（830ｍ）
スーパー

マルショク新守恒店：徒歩13分（1040ｍ）
銀行

西日本シティ銀行徳力支店：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

小倉守恒郵便局：徒歩9分（680ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図

見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：093-531-6135(代)

【ミサワホーム】『山手ヒルズ』（建築条件付き）　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ず予約してください）時間／10:00～18:00
所在地	福岡県北九州市小倉南区山手１	交通	北九州モノレール「徳力公団前」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	35区画
価格ヒント	2408万4000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	2400万円台（2区画）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	175.35m²～176.26m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：80％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年2月
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	高さ最高限度有、壁面後退有、建築協定有
その他概要・特記事項	設備：電気：九州電力　ガス：西部ガス（都市ガス）　上下水道：北九州市営、開発許可番号：開発許可不要、開発面積：6081.4m²

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟ミサワホーム九州(株)北九州支店〒802-0001 福岡県北九州市小倉北区浅野3-8-1
問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　北九州支店 TEL：093-531-6135 (代) 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください営業時間　10：00～19：00　／定休日　火・水曜日

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（6）第005560号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム九州(株)北九州支店
〒802-0001 福岡県北九州市小倉北区浅野3-8-1

問い合わせ先

ミサワホーム九州株式会社　北九州支店

TEL：093-531-6135 (代) 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間　10：00～19：00　／定休日　火・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年9月30日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：093-531-6135(代)

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。