林田町下伊勢（太市駅） 380万円

土地

380万円

兵庫県姫路市

ＪＲ姫新線「太市」歩34分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

タカセ不動産(株)姫路店

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近隣施工例

☆価格変更☆林田町下伊勢に北東角地約１２６坪の宅地販売♪
広々とした宅地で建築条件もありませんので、
お好きな時期・お好きなハウスメーカーで建築できます☆

■セブンイレブン姫路林田町下伊勢店まで徒歩５分
土地100坪以上、更地渡し、即引渡し可、角地、建築条件なし
※特別指定区域（集落活性区域）
【共通要件】建築予定地の敷地面積は原則180m²以上、高さは10ｍ以下
【区分要件】戸建住宅の場合は予定建築物の延べ面積は280m²以下、かつ500m²以下、兼用住宅の場合は延べ面積の1/2以上を居住の用に供し、かつ、これらの用途に供する部分の床面積の合計が50m²以下であること
【建築計画に対して過大な規模の敷地について】建蔽率30％以上の建築物にすること

土地価格380万円、土地面積416.52m² ☆価格変更☆125.99坪
高台から見た現地撮影
現地（2021年8月）撮影
セブンイレブン姫路林田町下伊勢店まで331m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

土地100坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 山が見える / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 建築条件なし / 田園風景 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ

物件詳細情報

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価格ヒント	380万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	416.52m²（125.99坪）（登記）、傾斜部分：10％含	私道負担・道路ヒント	無、北4.2ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県姫路市林田町下伊勢492-55、492-56、492-57、492-63 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ姫新線「太市」歩34分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ姫新線「東觜崎」歩65分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ姫新線「余部」歩69分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】タカセ不動産　姫路店
担当者より	担当者宅建藤本　惇生年齢：20代	【得意エリア】姫路市、たつの市、太子町、宍粟市
お問い合せ先	タカセ不動産(株)姫路店 TEL：079-280-5012 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第002918号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

コンビニ

セブンイレブン姫路林田町下伊勢店：徒歩5分（331ｍ）
中学校

姫路市立林田中学校：徒歩37分（2943ｍ）
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セブンイレブン姫路林田町下伊勢店：徒歩5分（333ｍ）
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幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園サンこども園：徒歩56分（4445ｍ）
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幼保連携型認定こども園サンこども園：徒歩56分（4448ｍ）
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聖ケ岡公園：徒歩49分（3880ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	兵庫県姫路市林田町下伊勢492-55、492-56、492-57、492-63	交通	ＪＲ姫新線「太市」歩34分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ姫新線「東觜崎」歩65分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ姫新線「余部」歩69分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	380万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北4.2ｍ幅	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	416.52m²（125.99坪）（登記）、傾斜部分：10％含	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	即引渡し可	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	市街化調整区域	その他制限事項	セットバック：要、特別用途制限地域、高さ最高限度有、建ぺい率最低限度有、敷地面積最低限度有、建物面積最高限度有、敷地内段差有、※特別指定区域（集落活性区域）【共通要件】建築予定地の敷地面積は原則180m²以上、高さは10ｍ以下【区分要件】戸建住宅の場合は予定建築物の延べ面積は280m²以下、かつ500m²以下、兼用住宅の場合は延べ面積の1/2以上を居住の用に供し、かつ、これらの用途に供する部分の床面積の合計が50m²以下であること【建築計画に対して過大な規模の敷地について】建蔽率30％以上の建築物にすること
その他概要・特記事項	担当者：藤本　惇生、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築許可理由：調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（11）第002918号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟タカセ不動産(株)姫路店〒670-0955 兵庫県姫路市安田4-46-3
問い合わせ先	タカセ不動産(株)姫路店 TEL：079-280-5012 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第002918号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（11）第002918号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
タカセ不動産(株)姫路店
〒670-0955 兵庫県姫路市安田4-46-3

問い合わせ先

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免許番号：: 国土交通大臣（11）第002918号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。