SmileTown土山2丁目3

建築条件付土地
売主・代理

1414万円 (土地のみの価格です)

兵庫県姫路市

ＪＲ山陽本線「姫路」バス6分神姫バス「西兜」歩6分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：079-287-0007

【ラスト1区画！】南向き×44坪超×自由設計◆前道6m以上◆商業施設が充実

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆総5区画×街区内道路は通り抜けができず約6m幅！通行量が少なく入出庫もラクラク。
◆敷地ゆったり44坪超！自由設計で多彩なプランをご検討いただけます。
◆徒歩約6分のバス停からJR姫路駅へバス約6分。様々な在来線や新幹線で行動範囲が広がります。
◆徒歩10分圏内に複数のスーパーや飲食店が揃い、買い物などがスムーズ。
◆水尾川沿いの水の景観や公園が身近で、暮らしに憩いが生まれるロケーション。
◆少し南に足を伸ばせば手柄山平和公園が広がり、お子様にも◎

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ラスト1区画！自由設計で理想の住まいを！スーパーやコンビニ、家電量販店などの商業施設が徒歩10分圏内に揃い、暮らしやすい立地です。/ヤマダデンキTecc　LIFE　SELECT姫路本店まで徒歩約9分

◆ご好評につき、残り1区画◆ 敷地面積44坪超！通り抜けできない街区設計。暮らし便利な周辺環境が魅力です。

【SmileTown土山2丁目3】
ゆとりある総5区画が広がる街。いよいよラスト1区画となりました。敷地約44坪超×自由設計対応！街区道路は通り抜けができない設計で、交通量が抑えられた穏やかな環境です。

マックスバリュ南今宿店まで750m 徒歩約9分～10分(約700m～750m)。営業時間は8:00～24:00と長く、帰宅が遅くなっても利用しやすいスーパーです。公式HPではチラシが公開されているため、向かう前にオトクな情報をチェックすることも。
主婦の店岡田店まで800m 徒歩約10分(約750m～800m)。安心・安全をモットーに品質と鮮度を重視した商品展開されたスーパーです。作りたてにこだわり、お客様の来店時間に応じてお惣菜や揚げ物を製造されています。営業時間9:00～20:00。
姫路市立船場小学校まで1450m 徒歩約18分～19分(約1400m～1450m)。学校教育目標は「学校だいすき船場っ子」「かがやくひとみ　きれいなこころ　みんなげんき」。公式HPでは写真付きで日常が紹介されています。
姫路市立琴陵中学校まで1250m 徒歩約15分～16分(約1200m～1250m)。「あじふかきこころ」の頭文字をとった学校規則があり、総生徒数は300名前後。城西小学校と船場小学校との小中一貫教育も進められ、中学校へスムーズに進学できそうです。

◆多彩な設備仕様が標準装備◆ 制振ダンパー採用！食洗機や浴室暖房乾燥機など、役立つ設備が暮らしをサポート。

【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。

【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【セルローズファイバー断熱】
高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。

◆設計と建築の住宅性能評価書ダブル取得！◆ 大切なご家族と永く安心して暮らせるKANJUの住まい。

【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m²以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m²の優れた数値となっています。
【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞

【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：079-287-0007

物件名	SmileTown土山2丁目3
価格ヒント	1414万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	146.45m²（44.30坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、約6.28m舗装道路、私道負担有り
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成済
住所	兵庫県姫路市土山２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「姫路」バス6分神姫バス「西兜」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「手柄」歩30分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ姫新線「播磨高岡」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】分譲地検索はコチラ公開中モデル一覧 KANJU姫路支店姫路支店ショールーム
担当者より	担当者 KANJU　姫路支店	【この物件について】総5区画、ラスト1区画となりました。南道路に面しており、幅員は6m以上とゆとりがあります。穏やかな住環境で叶う、通り抜けできない街区設計です。近隣には公開中モデルハウスもございます。
お問い合せ先	関西住宅販売(株)姫路支店 TEL：079-287-0007 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10時～18時

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：079-287-0007

区画図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：079-287-0007

周辺環境

マックスバリュ南今宿店まで750m 徒歩約9分～10分(約700m～750m)。営業時間は8:00～24:00と長く、帰宅が遅くなっても利用しやすいスーパーです。公式HPではチラシが公開されているため、向かう前にオトクな情報をチェックすることも。
主婦の店岡田店まで800m 徒歩約10分(約750m～800m)。安心・安全をモットーに品質と鮮度を重視した商品展開されたスーパーです。作りたてにこだわり、お客様の来店時間に応じてお惣菜や揚げ物を製造されています。営業時間9:00～20:00。
ヤマダデンキTecc　LIFE　SELECT姫路本店まで700m 徒歩約9分(約650m～700m)。2021年にリニューアルオープンされた家電量販店。家電やパソコン、スマートフォンや家具など、幅広い取り扱いがされています。営業時間は10:00～21:00です。
姫路市立船場小学校まで1450m 徒歩約18分～19分(約1400m～1450m)。学校教育目標は「学校だいすき船場っ子」「かがやくひとみ　きれいなこころ　みんなげんき」。公式HPでは写真付きで日常が紹介されています。
姫路市立琴陵中学校まで1250m 徒歩約15分～16分(約1200m～1250m)。「あじふかきこころ」の頭文字をとった学校規則があり、総生徒数は300名前後。城西小学校と船場小学校との小中一貫教育も進められ、中学校へスムーズに進学できそうです。
ツカザキ記念病院まで600m 徒歩約7分～8分(約550m～600m)。救急・急性期医療に強みを持つ406床の病院です。2003年に新築移転、2021年に西館を増築され、複数の診療科や救急外来、高度専門医療などに対応されています。

ショッピングセンター

ゆめタウン姫路：徒歩21分（1621ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン姫路：徒歩25分（1984ｍ）
スーパー

マックスバリュ南今宿店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

主婦の店岡田店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

A-プライス姫路店：徒歩11分（837ｍ）
コンビニ

ファミリーマート姫路土山二丁目店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ローソン姫路西庄店：徒歩11分（828ｍ）
コンビニ

ファミリーマート姫路土山東の町店：徒歩11分（866ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス土山店：徒歩8分（569ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ姫路土山店：徒歩8分（576ｍ）
ドラッグストア

ゴダイドラッグ新岡田店：徒歩15分（1160ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン今宿店：徒歩15分（1170ｍ）
その他環境

ヤマダデンキTecc　LIFE　SELECT姫路本店：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

姫路若葉保育園：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

中央保育所：徒歩13分（1005ｍ）
幼稚園・保育園

姫路若葉保育園岡田分園：徒歩13分（1028ｍ）
小学校

姫路市立船場小学校：徒歩19分（1450ｍ）
中学校

姫路市立琴陵中学校：徒歩16分（1250ｍ）
高校・高専

姫路市立琴丘高校：徒歩21分（1634ｍ）
病院

ツカザキ記念病院：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

姫路土山郵便局：徒歩6分（433ｍ）
郵便局

姫路今宿郵便局：徒歩13分（1007ｍ）
郵便局

姫路将軍橋郵便局：徒歩18分（1432ｍ）
図書館

姫路市立図書館手柄分館：徒歩25分（1935ｍ）
銀行

但陽信用金庫城西支店：徒歩7分（525ｍ）
銀行

兵庫信用金庫今宿支店：徒歩12分（933ｍ）
銀行

西兵庫信用金庫姫路支店：徒歩13分（1033ｍ）
公園

胄山公園：徒歩13分（1034ｍ）
公園

手柄山平和公園：徒歩25分（1978ｍ）
公園

薬師山公園：徒歩18分（1405ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：079-287-0007