スマイルタウン乙木小学校前　垂水エリアに新登場！第一期事前説明会開催中！

建築条件付土地
売主・代理

2074万円～2082万円 (土地のみの価格です)

兵庫県神戸市垂水区

山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩11分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

関西住宅販売(株)神戸支店

1月先着順申込受付開始

TEL：0120-820070 【通話料無料】

駅歩11分・敷地面積41坪超、周辺施設充実の分譲地誕生！

◆山電「滝の茶屋」駅まで徒歩11分と駅チカ物件で三宮や大阪など都心へのアクセス良好！
◆小・中学校まで徒歩5分圏内で毎日の送り迎えにも安心の立地です。
◆前面道路は約7m以上で車のすれ違いや出入りも快適。

【KANJUの家づくり】
◇全10分野の評価ポイントを徹底調査。KANJUは多数の項目において最高等級を取得
◇断熱等級6に対応した高気密・高断熱で経済的、健康的に暮らせる住まい
◇耐震等級３＋地震から家族を守る制振ダンパー標準装備
◇自由設計可能。経験豊富な設計士と考える理想の住まい

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺施設が徒歩圏内に揃う、充実の環境に全5区画の分譲地が誕生！

【スマイルタウン乙木小学校前】
敷地面積は約41坪とゆとり十分。自由設計で理想の間取りを実現してみませんか。
【区画図】
周辺施設が充実した全5区画の分譲地が誕生。駅まで徒歩11分で、遠方へのアクセスも良好。家族との暮らしをここから始めてみませんか。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は約7m以上。車の出し入れもスムーズで快適なカーライフを楽しめます。
【参考プラン例／B号地】
18帖超の広々としたLDKが魅力のプラン。洗面室と脱衣室を分けることで生活感を抑え、快適な空間を実現しました。忙しい朝の時間帯もスムーズに過ごせるおすすめのプランです。

モデルハウス公開中！自由設計で叶える理想の住まいをぜひご体感ください！

【当社施工例／外観】
青みのグレーの外観が印象的な一邸。3連のスリットガラスが映える、洗練されたデザイン。
【当社施工例／LDK】
ナチュラルなライトグレーを基調とした木目調の床が温かみを演出。ブラックのキッチンとのコントラストで落ち着いた印象を与え、ウォールナット調の天井が空間を引き締めます。
【当社施工例／キッチン】
レンガ調クロスがカフェのようなヴィンテージ感を演出するキッチン。毎日のお料理がよりおしゃれに楽しめます。
【お近くのモデルハウス／ランドリールーム】
洗面室の隣には広々としたランドリールームを設置。洗濯機から直接バルコニーへ出られる、家事動線にこだわった邸宅です。

教育機関×商業施設×駅まで徒歩圏内の充実した周辺環境が魅力の分譲地。

乙木小学校まで275m 徒歩4分。毎日の通学にも安心の距離感ですね。

垂水東中学校まで345m 徒歩5分で行事にも参加しやすい立地。
コープまで1020m 日々のお買い物に便利な距離です。
山電「滝の茶屋」駅まで880m 徒歩圏内に位置しており、三宮や大阪など遠方へのアクセスにも快適な環境ですね。
はら小児科まで975m 急な体調不良にも安心ですね。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【スマイルタウン乙木小学校前】
敷地面積は約41坪とゆとり十分。自由設計で理想の間取りを実現してみませんか。
【区画図】
周辺施設が充実した全5区画の分譲地が誕生。駅まで徒歩11分で、遠方へのアクセスも良好。家族との暮らしをここから始めてみませんか。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は約7m以上。車の出し入れもスムーズで快適なカーライフを楽しめます。

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。

■お仕事帰りの来店もご安心ください■
ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

■こんな方にご好評いただいています■
・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
・ご家族が増え、住まいが手狭になりつつある方
・ご結婚を機に、二世帯同居などを検討されている方
・住宅ローンの審査に不安があり、相談してみたい方
・未公開の物件情報にご興味をお持ちの方

■ご来場いただくと、こんなお話ができます■
・住宅の探し方：土地探し、建売・注文住宅・条件付き物件など丁寧にご説明します。

・家を建てるときに抑えたいポイント：長期優良住宅、ZEHなど、注目されている性能基準について

・無理のないご予算の考え方：最大借入可能額や月々の返済額をもとに、現実的な予算帯をご提案

・住宅購入にかかる費用：家づくりの検討段階から、購入後に必要となる諸費用まで解説

・希望エリアの土地情報：エリア別の相場情報をもとに、具体的な土地情報をご紹介

●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

物件名	スマイルタウン乙木小学校前　垂水エリアに新登場！第一期事前説明会開催中！
価格ヒント	2074万円～2082万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：150％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	136.8m²～137.58m²（41.38坪～41.61坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	兵庫県神戸市垂水区青山台１ [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 神戸市バス「美山台1丁目」歩1分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆関西住宅販売株式会社 ◆KANJU神戸支店
担当者より	担当者 KANJU　神戸支店
お問い合せ先	関西住宅販売(株)神戸支店 TEL：0120-820070 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

区画図

【区画図】
全5区画の分譲地誕生！充実の周辺施設が魅力の環境で、理想の住まいづくりを始めてみませんか。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

周辺環境

山電「滝の茶屋」駅まで880m 徒歩圏内に位置しており、三宮や大阪など遠方へのアクセスにも快適な環境ですね。
乙木小学校まで275m 徒歩4分。毎日の通学にも安心の距離感ですね。
垂水東中学校まで345m 徒歩5分で行事にも参加しやすい立地。
コープまで1020m 日々のお買い物に便利な距離です。
スギドラッグまで830m 日用品の買い出しにも対応しやすい環境ですね。
イオンジェームス山まで1230m 食品や日用品の買い出しにも便利な施設。休日のお出かけ先にも最適なショッピングセンターです。
はら小児科まで975m 急な体調不良にも安心ですね。
おとぎ認定こども園まで430m 幼稚園まで徒歩圏内で、毎日の送り迎えもスムーズ。

駅

山電「滝の茶屋」駅：徒歩11分（880ｍ）
小学校

乙木小学校：徒歩4分（275ｍ）
中学校

垂水東中学校：徒歩5分（345ｍ）
スーパー

コープ：徒歩13分（1020ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ：徒歩11分（830ｍ）
ショッピングセンター

イオンジェームス山：徒歩16分（1230ｍ）
病院

はら小児科：徒歩13分（975ｍ）
幼稚園・保育園

おとぎ認定こども園：徒歩6分（430ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070