アフュージアガーデン塚口今回【建築条件付宅地】分譲

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2913万円 (土地のみの価格です)

兵庫県尼崎市

ＪＲ福知山線「塚口」歩17分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

フジ住宅株式会社

TEL：0120-00-0022 【通話料無料】

当社施工例

LAST1区画｜JR塚口駅徒歩圏｜あまがさきキューズモールまで自転車6分

JR宝塚線「塚口」駅まで徒歩17分（約1290ｍ～約1330ｍ）東出口まで
阪急神戸線「園田」駅まで自転車7分（約1860ｍ～約1900ｍ）南口まで（自転車ルート）
JR神戸線・宝塚線・東西線「尼崎」駅まで自転車7分（約1860ｍ～約1880ｍ）北口（東側）
資料請求受付中！

◇信頼と実績が創出する高品質な家づくり
・最高レベルの耐震等級3を標準取得
・制震システムTRCダンパー標準装備
・24時間家中の空気をキレイに保つ炭の家
・全熱交換システム標準装備

◇家族の夢を叶えるオンリーワンのスタイル
・夢を実現する自由自在な間取り
・選べる外観・内装デザイン
・自由に選べる住宅設備

※当物件の一部画像を抜粋しています。

尼崎市若王寺にフジ住宅の自由設計タウンが誕生します。

尼崎市若王寺にフジ住宅の自由設計タウンが誕生。外観・内装・間取り・設備など理想のマイホームを実現することができます。現地（2025年8月）撮影
限定6区画｜自由設計｜庭付き２階建ての街が誕生！■全体土地面積73.14m2～105.68m2
JR宝塚線「塚口」駅まで1330m JR「大阪」駅まで直通11分の快適アクセス。隣の「尼崎」駅で乗り換えれば、神戸方面や京都方面にもアクセス可能です。徒歩17分（約1290ｍ～約1330ｍ）※東出口まで※2025/7撮影
南側が幅6.0mの市道に面しており、日当たりの良い明るい分譲地です。南向き区画分譲中です。現地（2025年8月）撮影

徒歩10分圏内に小・中学校、保育施設、公園、買い物施設が揃う住環境。

尼崎市立小園小学校まで510m 徒歩7分で登下校できるので、夏休み前など荷物が多くなっても楽々。おうち時間が長くなり、家族の時間も増えそうです。徒歩6分～7分（約470ｍ～約510ｍ）※西門まで※2025/7撮影
尼崎市立小園中学校まで780m 尼崎市内で最も生徒数の多い市立中学校です（2024年度）。たくさんの生徒と交流でき、価値観・考え方が広がるきっかけになるかもしれません。徒歩10分（約740ｍ～約780ｍ）※2025/7撮影
コープこうべ　コープ尼崎近松まで550m 食料品だけでなく医薬品（コープドラッグ）、日用品なども扱っているスーパーです。同施設に100円ショップ（ワッツウィズ）もあります。徒歩7分（約520ｍ～約550ｍ）※2025/7撮影
向田公園まで160m 現地から最も近い公園です。徒歩2分なので気軽に遊びに行くことができます。徒歩2分（約120ｍ～約160ｍ）※2025/7撮影

食料品のまとめ買いから家具、家電、生活雑貨など揃う。暮らしに便利なショッピングエリアが徒歩圏！

コストコホールセール尼崎倉庫店まで1250m アメリカ発祥の会員制の大型倉庫型スーパー。まとめ買いに便利で、いつものスーパーとは違う、非日常感を楽しむことができます。徒歩16分（約1230ｍ～約1250ｍ）※2025/7撮影
ロピア島忠ホームズ店まで1060m 同施設にホームズ尼崎店もあり、食料品から家具・雑貨まで充実。家族で楽しめる買い物スポットです。徒歩13～14分（約1040m～約1060m）※2025/7撮影
イオンスタイル尼崎まで1030m 同施設にヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 尼崎店もあり、幅広いアイテムをそろえることができます。徒歩13分（約1010m～約1030m）※2025/7撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

平坦地

尼崎市若王寺にフジ住宅の自由設計タウンが誕生。外観・内装・間取り・設備など理想のマイホームを実現することができます。現地（2025年8月）撮影
限定6区画｜自由設計｜庭付き２階建ての街が誕生！■全体土地面積73.14m2～105.68m2
JR宝塚線「塚口」駅まで1330m JR「大阪」駅まで直通11分の快適アクセス。隣の「尼崎」駅で乗り換えれば、神戸方面や京都方面にもアクセス可能です。徒歩17分（約1290ｍ～約1330ｍ）※東出口まで※2025/7撮影

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売主コメント

	【尼崎市内近隣モデルハウスご案内ご予約受付中】自由設計の参考になる近隣のモデルハウスをご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください。 ※近隣モデルハウス（2025年9月）撮影

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後から一定期間、住宅の不具合を無償で補修いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・定期アフターサービスは、フジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。・定期アフターサービスの実施は、適切な維持管理がなされていることが前提となっております。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	厳格な地盤調査・建物検査で、地盤と建物に対する安心を提供いたします。地盤は第三者の機関で保証し、建物は瑕疵担保責任保険を供託しています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容 1）地盤調査地盤状態を知ることが安心の暮らしの第一歩。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 2）配筋検査基礎配筋は建物の強さの基本。基礎コンクリート部分の鉄筋が建物を支えるために十分な太さであるか、問題なく配置されているかを検査します。 3）構造検査永く安心して暮らせるかは構造が鍵。構造耐力上重要な柱・筋交い・耐力壁などが、図面通り問題なく適正な施工が行われているかを検査します。 4）防水検査建物の耐久性には雨水対策が重要。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 5）完了検査建てた後のチェックが安心。全ての検査合格・終了後詳細な報告書をお渡しいたします。 6）20年保証地盤の不同沈下に起因する建物の損害に対し、ひとつの事故につき最高5000万円まで保証します。 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド、地盤ネット、ハウスワランティのいずれか

イベント情報

◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などをご体感いただけます。

(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内します。住宅ローンやお家の売却もお気軽にご相談ください。

(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内します。

(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力満載です。

(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる体験型ショールーム。相談スペースや、お子様が安心して遊べるキッズエリアも併設しています。

ご見学会は、お客様のご予定に合わせて内容・時間を調整可能です。お気軽にご相談ください。

◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約できる
面倒な事前アンケートの入力は不要！

(2)スケジュールが立てやすい
希望日時を選ぶと、その場で確定します。

(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でも気軽に予約OK。

(4)待ち時間なく見学できる
事前予約で当日スムーズにご見学いただけます。

(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」「小さなお子様がいて予定が読めない方」でも安心です。

さらに！！！
予約時に相談内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】にご記入いただくと、当日効率よく相談できます◎

◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

物件名	アフュージアガーデン塚口今回【建築条件付宅地】分譲
価格ヒント	2913万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペイ率：60%・70%　容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	104.24m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側：6.00ｍ（市道）、西側：5.9～6.00ｍ（市道）　■土地面積104.24m²は通行地役権を設定した面積(25.42m²)を含む
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成工事完了済(2025年8月)
住所	兵庫県尼崎市若王寺３-26番7他（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「塚口」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「園田」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東西線「尼崎」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】フジ住宅モデルハウスギャラリー(北エリア)はこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア)はこちら【SUUMO】フジ住宅掲載物件一覧はこちら
担当者より	【この物件について】【LAST1区画分譲中】住みたい家がつくれる「自由設計」×庭付き２階建ての街｜JR宝塚線「塚口」駅徒歩圏内×3駅4沿線利用可能立地でその他周辺環境も充実！ご案内ご予約受付開始！
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	■営業時間/10:00～18:00 ■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

区画図

限定6区画｜自由設計｜庭付き２階建ての街が誕生！■全体土地面積73.14m2～105.68m2

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

周辺環境

JR宝塚線「塚口」駅まで1330m JR「大阪」駅まで直通11分の快適アクセス。隣の「尼崎」駅で乗り換えれば、神戸方面や京都方面にもアクセス可能です。徒歩17分（約1290ｍ～約1330ｍ）※東出口まで※2025/7撮影
尼崎市立小園小学校まで510m 徒歩7分で登下校できるので、夏休み前など荷物が多くなっても楽々。おうち時間が長くなり、家族の時間も増えそうです。徒歩6分～7分（約470ｍ～約510ｍ）※西門まで※2025/7撮影
尼崎市立小園中学校まで780m 尼崎市内で最も生徒数の多い市立中学校です（2024年度）。たくさんの生徒と交流でき、価値観・考え方が広がるきっかけになるかもしれません。徒歩10分（約740ｍ～約780ｍ）※2025/7撮影
コープこうべ　コープ尼崎近松まで550m 食料品だけでなく医薬品（コープドラッグ）、日用品なども扱っているスーパーです。同施設に100円ショップ（ワッツウィズ）もあります。徒歩7分（約520ｍ～約550ｍ）※2025/7撮影
向田公園まで160m 現地から最も近い公園です。徒歩2分なので気軽に遊びに行くことができます。徒歩2分（約120ｍ～約160ｍ）※2025/7撮影
あまがさきキューズモールまで1680m あまがさき阪神、アル・プラザあまがさき、MOVIXあまがさきを中心に様々なショップが集うショッピングセンターです。自転車6分（約1670ｍ～約1680ｍ）※2025/7撮影
イオンスタイル尼崎まで1030m 同施設にヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 尼崎店もあり、幅広いアイテムをそろえることができます。徒歩13分（約1010m～約1030m）※2025/7撮影
ロピア島忠ホームズ店まで1060m 同施設にホームズ尼崎店もあり、食料品から家具・雑貨まで充実。家族で楽しめる買い物スポットです。徒歩13～14分（約1040m～約1060m）※2025/7撮影
コストコホールセール尼崎倉庫店まで1250m アメリカ発祥の会員制の大型倉庫型スーパー。まとめ買いに便利で、いつものスーパーとは違う、非日常感を楽しむことができます。徒歩16分（約1230ｍ～約1250ｍ）※2025/7撮影

駅

JR宝塚線「塚口」駅：徒歩17分（1330ｍ）
小学校

尼崎市立小園小学校：徒歩7分（510ｍ）
中学校

尼崎市立小園中学校：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

コープこうべ　コープ尼崎近松：徒歩7分（550ｍ）
公園

向田公園：徒歩2分（160ｍ）
ショッピングセンター

あまがさきキューズモール：徒歩21分（1680ｍ）
ショッピングセンター

イオンスタイル尼崎：徒歩13分（1030ｍ）
スーパー

ロピア島忠ホームズ店：徒歩14分（1060ｍ）
スーパー

コストコホールセール尼崎倉庫店：徒歩16分（1250ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ尼崎店：徒歩11分（880ｍ）
駅

阪急神戸線「園田」駅：徒歩24分（1900ｍ）
駅

JR神戸線・宝塚線「尼崎」駅：徒歩24分（1880ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO尼崎下坂部店：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

スーパーマルハチ下坂部店：徒歩7分（520ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア尼崎御園店：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

ニコニコ保育園下坂部：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

しもさかべ幼稚園：徒歩8分（580ｍ）
幼稚園・保育園

園田愛児園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

モルセラ保育園：徒歩9分（660ｍ）
病院

なりた医院：徒歩5分（340ｍ）
病院

正木診療所：徒歩7分（520ｍ）
病院

あべ歯科クリニック：徒歩8分（590ｍ）
病院

みやわき眼科：徒歩7分（490ｍ）
公園

近松公園：徒歩4分（300ｍ）
公園

住の堂公園：徒歩6分（460ｍ）
公園

若王寺公園：徒歩7分（560ｍ）
公園

潮江公園：徒歩14分（1110ｍ）
郵便局

尼崎上坂部郵便局：徒歩6分（440ｍ）
警察署・交番

尼崎東警察署　下坂部交番：徒歩6分（470ｍ）
その他環境

あまがさき・ひと咲きプラザ：徒歩10分（780ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

路線図

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