御影の丘に、家族の夢を描く。
約56坪の自由なキャンバス。
六甲の豊かな緑と、穏やかな光に包まれる街、御影山手。
ここに、ご家族の物語を描くための、約56坪のキャンバスが広がっています。
お子さまが裸足で駆け回れる広い庭。
パパが趣味のDIYを楽しむガレージ。
ママがこだわったアイランドキッチン。
建築条件がないからこそ、そんな家族の夢をひとつひとつ、大切にカタチにできます。
小学校までは、緑豊かな小径を歩いて7分。
お子さまの「いってきます」を、笑顔で見送れる安心感も日常に。
駅への坂道は、この街の静けさと上質な暮らしを守るための、心地よいアプローチです。
ご家族の理想の住まいについて、まずはお話をお聞かせください。
現地（2024年12月撮影）
-
1号地 参考プラン間取図
駐車場2台、小上がりの畳コーナーやスタディコーナー、大型のWICにパントリー、洗面室と脱衣所を別々になど、ご家族全員の事を考えたプランです。 -
1号地 参考プラン外観パース
-
周辺道路（2024年11月撮影）
-
現地（2025年5月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
土地50坪以上
/
更地渡し
/
閑静な住宅地
/
整形地
/
建築条件なし
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
周辺交通量少なめ
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
|
価格
|
6980万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ぺい率：50％ 容積率：100％ |
|---|---|---|---|
|
販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
2区画 |
|
土地面積
|
187.67m2（56.76坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要16.84m2～17.09m2 |
|
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「御影」歩11分
阪急神戸線「六甲」歩20分
阪神本線「石屋川」歩22分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| お問い合せ先 |
TEL：0797-34-7703 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（6）第010593号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
周辺環境
-
その他環境神戸市バス御影山手バス停：徒歩2分（150ｍ）
-
郵便局神戸御影山手郵便局：徒歩2分（160ｍ）
-
公園御影山手中公園：徒歩4分（290ｍ）
-
公園御影山手公園：徒歩5分（350ｍ）
-
幼稚園・保育園頌栄幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
-
幼稚園・保育園社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園：徒歩5分（400ｍ）
-
幼稚園・保育園若草幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
-
周辺の街並みForest Coffee Roasters：徒歩6分（450ｍ）
-
病院医療法人若葉会六甲病院：徒歩7分（500ｍ）
-
その他環境御影霊園：徒歩7分（500ｍ）
-
小学校神戸市立御影北小学校：徒歩7分（515ｍ）
-
スーパーコープミニ御影北：徒歩8分（640ｍ）
-
病院山中眼科医院：徒歩9分（650ｍ）
-
中学校私立親和中学校・高等学校：徒歩9分（700ｍ）
-
周辺の街並みベーグルヤ ROKKO：徒歩10分（800ｍ）
-
周辺の街並みpizzeria romana IL VENTO da REMO：徒歩10分（800ｍ）
-
駅阪急御影駅：徒歩11分（850ｍ）
-
周辺の街並み木村屋（焼肉）：徒歩11分（850ｍ）
-
周辺の街並みマモン・エ・フィーユ（洋菓子）：徒歩12分（900ｍ）
-
コンビニセブンイレブン神戸御影2丁目店：徒歩12分（920ｍ）
-
銀行みなと銀行阪急御影支店：徒歩12分（950ｍ）
-
周辺の街並み四川 御影店：徒歩13分（1000ｍ）
-
中学校神戸市立御影中学校：徒歩19分（1500ｍ）
-
周辺の街並みみかげ山手ロール：徒歩13分（1000ｍ）
-
その他環境世良美術館：徒歩13分（1000ｍ）
-
周辺の街並みシャトレーゼ プレミアムヤツドキ 阪急御影駅前：徒歩13分（1000ｍ）
-
スーパーライフ御影店：徒歩14分（1100ｍ）
-
高校・高専兵庫県立御影高校：徒歩17分（1300ｍ）
-
周辺の街並みザ・ガーデン・プレイス 蘇州園：徒歩17分（1300ｍ）
-
病院公益財団法人甲南会甲南医療センター：徒歩19分（1500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手４ | 交通 |
阪急神戸線「御影」歩11分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
6980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要16.84m2～17.09m2 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
187.67m2（56.76坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％ 容積率：100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、文教地区、御影山手まちづくり協定 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0797-34-7703
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
76294953
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
