ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：025-378-3232
第一工区（住宅祭開催予定街区）工事完了！住宅着工が始まりました！遊びも子育
～物件の特徴～
・坪単価１１万円～で、理想の注文住宅が建築可能です！
・駅近で通勤・通学の利便性も◎（通勤・通学、帰宅時間帯は１時間に３本あり）
・国道４０３号線まで、車で約１分！
・白玉の滝や道の駅五泉（ラポルテ五泉）など、周辺には自然と遊べる環境が充実！
建築条件なしです。お好きな建築会社様で建築可能です。
『予算内で理想のマイホームが欲しい』
『広い土地で、友達・親戚を呼べる家が欲しい』
『自然豊かな環境で、のびのび子育てしたい』
といった、新潟市の中心地ではなかなか叶えられない希望が叶うかもしれません。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
動画でご紹介している分譲地は、現在宅地造成工事中の「販売中物件」です。
物件の詳細については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
完成時の予想パースです。建物はイメージです。
造成完了に向けて着々と工事が進んでいます！
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造成完了後のイメージ・パースです。令和７年１２月末に造成工事が完了する予定です。着工可能時期等詳細はお問合せください。
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令和７年１１月１４日現在の販売状況です。詳細はお問合せください。
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現地（令和７年５月）撮影写真です。現地では造成工事が順調に進んでいます！
JR信越線矢代田駅至近！国道４０３号線へのアクセスも良く、利便性が良い立地です！
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JR信越線矢代田駅まで50m JR新潟駅まで電車で２３分です。通勤通学の時間帯は１時間あたり３本増便されています。
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住宅用地；全１６６区画。各区画に間口・奥行・面積が記載されています。区画ごとの情報等詳細は、ご面倒でもお問い合わせください。
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周辺環境も充実！交通アクセスが良い好立地です！
周辺環境や工事のことなど詳細はお問い合わせください！
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宅地内へのインフラ引込予定位置図です。道路構造物やガス・水道・下水の各管の埋設位置により、左右にずれる場合があります。詳細はお問合せください。
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現地（2025年5月）撮影 信越線側の擁壁設置完了しています！
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原信新津店まで4800m 程島のショッピング・センター街までは車で約７分です！
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小学校への通学路兼サイクリング・ロードです。信越線に沿って南北に走っています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
更地渡し
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山が見える
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テニスコートが近い
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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建築条件なし
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田園風景
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眺望良好
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都市ガス
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平坦地
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開発分譲地内
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区画整理地内
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査を活用し、審査の申込が可能です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 事業期間中であれば、いつでもサポートが可能です。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 事前審査申し込みに当たっては、ご本人確認のための書類などいくつか必要書類がありますので、詳細は別途お問い合わせください。 | ||
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：025-378-3232
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物件名
|
舟戸土地区画整理事業分譲中 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
496万5000円～1055万4000円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建蔽率：60％、容積率200％ |
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販売区画数
|
166区画 |
総区画数
|
166区画 |
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土地面積
|
140.11m2～311.54m2（42.38坪～94.24坪）（実測） |
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
令和７年１２月３１日 |
| 住所 |
新潟県新潟市秋葉区舟戸１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「矢代田」歩3分～15分
山の手ふれあい号「舟戸」歩3分～15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
全１６６区画の分譲地です！駅近です！ぜひ一度現地をご覧になってみてください。
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| お問い合せ先 |
TEL：025-378-3232 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（4）第004708号 取引態様：＜販売提携(代理)・売主：舟戸土地区画整理株式会社＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日、日祝日 |
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区画図
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住宅用地；全１６６区画。各区画に間口・奥行・面積が記載されています。区画ごとの情報等詳細は、ご面倒でもお問い合わせください。 |
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TEL：025-378-3232
周辺環境
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JR信越線矢代田駅まで50m JR新潟駅まで電車で２３分です。通勤通学の時間帯は１時間あたり３本増便されています。 -
原信新津店まで4800m 程島のショッピング・センター街までは車で約７分です！ -
新潟市立小須戸中学校まで2358m -
新潟市立矢代田小学校まで1416m -
新潟市立矢代田保育園まで201m
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駅JR信越線矢代田駅：徒歩1分（50ｍ）
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スーパー原信新津店：徒歩60分（4800ｍ）
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中学校新潟市立小須戸中学校：徒歩30分（2358ｍ）
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小学校新潟市立矢代田小学校：徒歩18分（1416ｍ）
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幼稚園・保育園新潟市立矢代田保育園：徒歩3分（201ｍ）
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コンビニヤマザキデイリー新潟八代田店：徒歩8分（621ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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周辺環境も充実！交通アクセスが良い好立地です！ |
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TEL：025-378-3232
交通アクセス図
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鵜ノ子インターまで車で２１分！ |
路線図
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新潟駅まで電車で最短２８分！ |
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舟戸土地区画整理事業分譲中 【土地】
販売スケジュール |
販売開始日以降、先着申し込み順で受付ます。 | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市秋葉区舟戸１ | 交通 |
ＪＲ信越本線「矢代田」歩3分～15分 |
販売区画数 |
166区画 | 総区画数 |
166区画 |
価格 |
496万5000円～1055万4000円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
400万円台・500万円台・600万円台・900万円台・1000万円台500万円台（各106区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
140.11m2～311.54m2（42.38坪～94.24坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率：60％、容積率200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
令和７年１２月３１日 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
2025年12月下旬予定 | 地目 |
田（本換地終了後宅地となります） |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有 |
その他概要・特記事項 |
設備：東北電力、新潟市公営水道、新潟市本下水、越後天然ガス都市ガス、開発許可番号：事業認可番号／新まち第２７８号の２、開発面積：53541.27m2、自社持分面積：31320.75m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)・売主：舟戸土地区画整理株式会社＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：025-378-3232
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：025-378-3232
75134642
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
