ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-494-981
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上空から見た現地（2025年8月）撮影
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現地（2025年9月）撮影
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光が丘公園徒歩5～7分、第１種低層住居専用地域（一部近隣商業地域）に誕生する大規模プロジェクト
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建物プラン例(No.12)4LDK、土地価格 未定 、土地面積102.35m2、建物価格3800万円、建物面積100.6m2
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土地価格未定（No.12）建物価格3800万円、建物面積100.60m2※本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
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建物プラン例(No.40)4LDK、土地価格 未定 、土地面積110.49m2、建物価格3900万円、建物面積108.06m2
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土地価格未定（No.40）建物価格3900万円、建物面積108.06m2※本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
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建物プラン例(No.5)4LDK、土地価格 未定 、土地面積115.56m2、建物価格4200万円、建物面積113.44m2
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土地価格未定（No.5）建物価格4200万円、建物面積113.44m2※本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
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光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
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リヴィン光が丘店まで1180m リヴィン光が丘店（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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始発駅
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都市ガス
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周辺交通量少なめ
物件詳細情報
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◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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物件名
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Ｊ・アーバン練馬光が丘第1期/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4200万円～5400万円台（予定） (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：50％・80％［角地緩和適用による割増あり（No.5・6・19・27・29・31・33・34・42区画）］ |
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販売区画数
|
6区画 |
総区画数
|
42区画 |
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土地面積
|
100.64m2～115.56m2（30.44坪～34.95坪）（実測） |
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※本物件敷地の南側（No.1～5・42区画）、西側（No.14・15区画）は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
2026年3月下旬 |
| 住所 |
東京都練馬区旭町１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営大江戸線「光が丘」歩16分～18分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」歩21分～23分
東武東上線「成増」歩23分～25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
住友不動産株式会社 戸建てギャラリー（総合マンションギャラリー新宿館内） TEL：0120-494-981 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：火・水曜 |
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区画図
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間取り図
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周辺環境
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光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分） -
リヴィン光が丘店まで1180m リヴィン光が丘店（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分） -
イオン練馬店まで1300m イオン練馬店（1170m～1300ｍ・徒歩15分～17分） -
光が丘公園まで500m 光が丘公園（340m～500ｍ・徒歩5分～7分） -
光が丘区民センターまで1390m 光が丘区民センター（1260m～1390ｍ・徒歩16分～18分） -
光が丘病院まで1120m 光が丘病院（990m～1120ｍ・徒歩13分～14分） -
練馬区立光が丘四季の 香小学校まで1040m 練馬区立光が丘四季の 香小学校 （880m～1040ｍ・徒歩11分～13分）
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ショッピングセンター光が丘IMA：徒歩15分（1180ｍ）
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ショッピングセンターリヴィン光が丘店：徒歩15分（1180ｍ）
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スーパーイオン練馬店：徒歩17分（1300ｍ）
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公園光が丘公園：徒歩7分（500ｍ）
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役所光が丘区民センター：徒歩18分（1390ｍ）
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病院光が丘病院：徒歩14分（1120ｍ）
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小学校練馬区立光が丘四季の 香小学校：徒歩13分（1040ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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Ｊ・アーバン練馬光が丘第1期/予告広告 【土地】
販売スケジュール |
1月中旬より販売開始 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区旭町１ | 交通 |
都営大江戸線「光が丘」歩16分～18分 |
販売区画数 |
6区画 | 総区画数 |
42区画 |
価格 |
4200万円～5400万円台（予定）
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※本物件敷地の南側（No.1～5・42区画）、西側（No.14・15区画）は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
100.64m2～115.56m2（30.44坪～34.95坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％・80％［角地緩和適用による割増あり（No.5・6・19・27・29・31・33・34・42区画）］ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2026年3月下旬 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
2026年4月下旬予定 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層、近隣商業 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築条件付土地：この土地は、土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。※本計画地内の4区画（No.20・26・35・36区画）には、事業主・住友不動産株式会社による分譲戸建の事業予定があります（2025年9月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります）。これらの建物が竣工しますと今回分譲する周辺宅地区画の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 |
その他概要・特記事項 |
開発許可番号：R06開発許可第33号（2025年3月31日付） | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住友不動産株式会社 戸建てギャラリー（総合マンションギャラリー新宿館内）
TEL：0120-494-981
【通話料無料】
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「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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| 不動産会社ガイド |
住友不動産 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
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◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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78517875
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- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
