上空から見た現地（2025年8月）撮影
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現地（2025年9月）撮影
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光が丘公園徒歩5～7分、第１種低層住居専用地域（一部近隣商業地域）に誕生する大規模プロジェクト
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建物プラン例(No.12)4LDK、土地価格 未定 、土地面積102.35m2、建物価格3800万円、建物面積100.6m2
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土地価格未定（No.12）建物価格3800万円、建物面積100.60m2※本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
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建物プラン例(No.40)4LDK、土地価格 未定 、土地面積110.49m2、建物価格3900万円、建物面積108.06m2
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土地価格未定（No.40）建物価格3900万円、建物面積108.06m2※本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
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建物プラン例(No.5)4LDK、土地価格 未定 、土地面積115.56m2、建物価格4200万円、建物面積113.44m2
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土地価格未定（No.5）建物価格4200万円、建物面積113.44m2※本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
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光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
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リヴィン光が丘店まで1180m リヴィン光が丘店（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
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間取り図
周辺環境
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光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
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リヴィン光が丘店まで1180m リヴィン光が丘店（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
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イオン練馬店まで1300m イオン練馬店（1170m～1300ｍ・徒歩15分～17分）
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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始発駅
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都市ガス
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周辺交通量少なめ
物件詳細情報
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物件名
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Ｊ・アーバン練馬光が丘第1期/予告広告 | ||
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価格
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4200万円～5400万円台（予定） (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：50％・80％［角地緩和適用による割増あり（No.5・6・19・27・29・31・33・34・42区画）］ |
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販売区画数
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6区画 |
総区画数
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42区画 |
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土地面積
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100.64m2～115.56m2（30.44坪～34.95坪）（実測） |
私道負担・道路
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道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※本物件敷地の南側（No.1～5・42区画）、西側（No.14・15区画）は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2026年3月下旬 |
| 住所 |
東京都練馬区旭町１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営大江戸線「光が丘」歩16分～18分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」歩21分～23分
東武東上線「成増」歩23分～25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
住友不動産株式会社 戸建てギャラリー（総合マンションギャラリー新宿館内） TEL：0120-494-981 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：火・水曜 |
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
