コモンステージ荒井南【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

2980万円～3500万円 (土地のみの価格です)

宮城県仙台市若林区

仙台市地下鉄東西線「荒井」歩18分～19分

情報提供日:: 25/12/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/4

積水ハウス株式会社

TEL：022-722-3640

レポーターの注目ポイント

Point1: 【始発の荒井駅が最寄り】車移動もしやすく家族の毎日がのびやかに
Point2: 【土地面積181m²超】ゆったりとした整形地で自由に描く積水ハウスとつくる家
Point3: 【生活動線がコンパクト】日々の暮らしと子育てを両立しやすい環境

Point1【始発の荒井駅が最寄り】車移動もしやすく家族の毎日がのびやかに

仙台市地下鉄東西線「荒井」駅

現地案内図

現地が位置するのは、地下鉄東西線「荒井」駅を中心に開発が進む副都心エリア。2015年の地下鉄東西線開業以来、新しい住宅街が次々に生まれ、子育て世帯を中心に人気が高まっています。

最寄りの「荒井」駅は始発駅のため、朝の通勤・通学でも座って移動できる可能性が高いことも魅力。
地下鉄南北線への乗換駅でもある「仙台」駅へ直通でアクセスでき、市内各地へもスムーズ。市内中心部への通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも快適な交通利便を備えています。また、車移動にも恵まれており、仙台東部道路を利用すれば仙台都市圏を広く移動できるので、郊外型商業施設や観光地へのドライブも気軽に楽しめます。
日常は地下鉄を利用し、遠出や荷物が多い時の移動は車で…とふたつの利便性を兼ね備えたロケーションです。

Point2【土地面積181m²超】ゆったりとした整形地で自由に描く積水ハウスとつくる家

南西から撮影（2025年7月）

北西から撮影（2025年7月）

積水ハウスが贈る【コモンステージ荒井南】は、落ち着いた住環境を期待できる第一種低層住居専用地域。周辺の道路は高低差が少ないので徒歩や自転車、ベビーカーなどでの移動の負担が少なく、子育て世帯にもうれしいところ。道路幅は6ｍ以上を確保しており、車の出し入れや駐車する際もゆとりをもって対応できます。

また、現地は一定期間内に積水ハウス株式会社と建築工事請負契約を締結する「建築条件付土地」。その最大の魅力は、一邸ずつ設計する『邸別自由設計』にあります。社内研修制度や社内外の設計士たちとの活発な交流を通じて、常に進化を続ける同社の高い設計力。敷地の形状や周辺環境を丁寧に読み解くのはもちろん、趣味・嗜好、価値観や人生観など、暮らしの輪郭まで丁寧にくみ取りながら、その家族にしか生み出せないオーダーメイドな住まいを仕立ててくれます。

理想をカタチにしてくれるだけでなく、大切な住まいで長く快適に暮らすための選択肢の多さも同社の特長。
例えば、構造は高い耐久性・耐震性・断熱性を備える木造・鉄骨造から選べたり、独自の制震構造「シーカス」によって地震エネルギーを吸収・低減する工夫が施されていたり。共働き世帯をサポートする「イエトモ」では、家事をシェアしやすい効率的な動線や豊富な収納を提案してくれたり、「初期30年保証制度」とメンテナンスプログラムによる長期的なサポートが用意されていたり。家族の思いに合わせてオーダーを。

さらに、街全体の美しさや暮らしやすさを高めるため「まちなみガイドライン」を制定しており、土地ごとの特性をふまえたルールを設けることで、統一感のある景観が長く保たれるよう計画しています。

Point3【生活動線がコンパクト】日々の暮らしと子育てを両立しやすい環境

仙台市立七郷小学校

仙台市立七郷中学校

イグーネ荒井

ヤマザワ　荒井店

荒井南1号公園

住みやすさに寄り添って開発が進む荒井南エリアは、教育機関や公園、スーパーなど、生活に欠かせない施設が身近に。日常の動線がコンパクトにまとまっているため、忙しい毎日も効率よく過ごせます。

教育機関は、七郷小学校、七郷中学校が10分圏内。毎日のことだからこそ移動の負担の少なさは、子どもにとっても保護者にとってもメリットです。

日々の買い出しは、100均ショップやドラッグストアも入居するスーパー「ヤマザワ　荒井店」が便利。同じ区画内に「Workman Colors」や美容室もある複合ショッピングゾーンになっているので、ちょっとしたお出かけにプラスアルファの楽しみも。このショッピングゾーンは、七郷小学校の向かいに位置しているので、送迎や学校行事に参加したついでに立ち寄ることもできます。

さらに、放課後や休日の遊び場として活躍する公園は、荒井南1号公園が徒歩圏内。広々とした園内をのびのびと走り回ったり、ブランコやすべり台などの遊具を楽しんだりできます。住宅地の中にあるので地域住民の目が届きやすく、安心感も。
ちょっと一息つきたい時やリフレッシュしたい時は、人気のコーヒーショップやおしゃれなセレクト雑貨店が入居する「イグーネ荒井」がおすすめです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-722-3640

【積水ハウス】
☆『ミキハウス』『ディモワ』等、約12000円のカタログギフト

『総区画数10区画、荒井南エリアの区画整理地内、美しく整った街並みで始める新生活』
小学校・中学校も徒歩10分圏内と通いやすい立地です。
公園も近く、お子様の遊びやすい環境です。
ヤマザワや、イグーネ荒井（カフェ・ショップ・ヘアサロン等）といった複合商業施設も近隣にあり、
日々の暮らしを便利にしてくれます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

区画図、案内図

近隣施設のご案内

仙台市立七郷小学校まで550m 徒歩7分。

仙台市立七郷中学校まで700m 徒歩9分。

ヤマザワ　荒井店まで500m 徒歩7分。複合ショッピングモール 100均ショップ、ドラッグストアも入っています。

仙台市地下鉄東西駅「荒井」駅まで1500m 徒歩19分。

荒井南１号公園まで200m 徒歩3分。お子様が自由に走り回れる広さのある公園

現地写真

北西から撮影

北東から撮影

南から撮影

南西から撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

仙台市立七郷小学校まで550m 徒歩7分。

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特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 土地50坪以上 / 都市ガス / 始発駅 / 整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 更地渡し / 小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-722-3640

物件名	コモンステージ荒井南【積水ハウス】
価格ヒント	2980万円～3500万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：50/容積率：80
販売区画数ヒント	8区画	総区画数ヒント	10区画
土地面積ヒント	181.72m²～184.85m²（54.97坪～55.91坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	宮城県仙台市若林区荒井南6番5　他 [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄東西線「荒井」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ宮城県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：022-722-3640 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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区画図

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：022-722-3640

周辺環境

仙台市地下鉄東西駅「荒井」駅まで1500m 徒歩19分。
仙台市立七郷小学校まで550m 徒歩7分。
仙台市立七郷中学校まで700m 徒歩9分。
ヤマザワ　荒井店まで500m 徒歩7分。複合ショッピングモール 100均ショップ、ドラッグストアも入っています。
イグーネ荒井まで1150m 徒歩15分。荒井エリアのランドマークで、憩いの場。
荒井南１号公園まで200m 徒歩3分。お子様が自由に走り回れる広さのある公園

駅

仙台市地下鉄東西駅「荒井」駅：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

仙台市立七郷小学校：徒歩7分（550ｍ）
中学校

仙台市立七郷中学校：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

ヤマザワ　荒井店：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

イグーネ荒井：徒歩15分（1150ｍ）
公園

荒井南１号公園：徒歩3分（200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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