ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120302-171
全25区画の大型分譲開始！
「発寒駅」徒歩12分×小学校徒歩5分の好立地！
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●大型分譲25区画の同時販売！
●同じ地区に同世代が集まりやすく、子育てがしやすい環境！
●JR「発寒駅」まで徒歩12分
●小学校まで徒歩5分
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〇創業100年以上の老舗企業！
〇新築部門で旭川エリア4年連続1位獲得！
〇2024年末、ついに新築部門が札幌進出！
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残り3区画！！好立地×大型分譲×高性能
最高のコスパ
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立地も価格も譲れない方におすすめ！
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現地（2025年9月）撮影
※造成工事中の写真 -
現地（2025年9月）撮影
※造成工事中の写真 -
ラクイエ4LDK
＼生活圏の充実度◎／小学校も！スーパーも！コンビニも！
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札幌市立新発寒小学校まで274m
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マックスバリュ新発寒店まで432m
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ローソン札幌新発寒1条店まで197m
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サンキ新はっさむ店まで374m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
体感！3Dビュー
こちらは、A-7、8、9、10、11、B-1、2号地に建築可能なプラン例（分譲地外）になります。
（建物価格2、110万円、建物面積76.88m2）※実際にはご見学頂けません。
※周辺環境（窓やバルコニーからの景色等）については、実際に販売される土地のものとは異なります。
詳しくは、お問い合わせください。
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売主コメント
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史上最高のコスパ住宅でを実現！
創業100年以上の老舗企業でありながら、成長中！ 旭川エリア4年連続No.1！住宅会社成長率ランキング北海道エリアNo.1獲得！ そして、ついに2024年末札幌進出！！ |
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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駅まで平坦
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前道６ｍ以上
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整形地
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都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
開発分譲地内
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 新築物件の場合、お引渡し後10年目に点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンスを有料実施いただいた場合のみ保証期間を最長60年間に延長します | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後6か月・1・2・5・10年無料定期点検 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 当社アフターサービス担当者がお伺いいたします。 | ||
サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | いつでも可能です！ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用可能環境 主にzoom （zoom以外をご希望の場合はお気軽にご相談ください！） |
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サポート３
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 地盤調査費用15万円 |
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査 SDS試験・SWS試験 ・解析・判定 調査結果を基に、適切な工事方法を判断いたします。 ・改良工事 杭打ち工事など ■その他制限事項 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
詳細情報モデルハウスご見学の上ご確認くださいね！
プレゼント情報
来場予約の上、ご来場いただけると10000円のQUOカードをプレゼント！
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
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物件名
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●＆PARK新発寒1-1●25区画分譲開始！「発寒駅」徒歩12分×小学校徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1338万円～1998万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
|
22区画 |
総区画数
|
25区画 |
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土地面積
|
139.17m2～238.57m2（42.09坪～72.16坪）（実測） |
私道負担・道路
|
道路幅：8ｍ～16ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
造成工事完了予定2025年12月上旬予定 |
| 住所 |
北海道札幌市手稲区新発寒一条１-1122番1、1125番（旧住居表示） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ函館本線「発寒」歩12分
ＪＲ函館本線「稲積公園」歩19分
地下鉄東西線「宮の沢」歩35分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
売却実績新築分譲マンション 約500戸不動産仲介 約100件建築条件付宅地 約150区画住宅建築 約500戸いろんな経験してきましたので、住いの相談窓口としてご相談下さいね！
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【この物件について】
生活圏内にすべてが揃った好立地の25区画の大型分譲となっております！「初期費用・光熱費・メンテナンス費」の3つすべてのコスパ最高な住宅を建てることができます！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120302-171 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事上川（8）第000877号 取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
「ラクに選んで、ラクに暮らす」ための秘密がこのパンフレットに隠されています！ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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【通話料無料】
TEL：0120302-171
区画図
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残り3区画！！好立地×大型分譲×高性能 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 1338万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 139.17m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1588万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 141.57m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 1590万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 140.39m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 1358万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 140.62m2
- プラン建物面積
- ： -
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120302-171
周辺環境
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札幌市立新発寒小学校まで274m -
札幌市立稲積中学校まで1700m -
マックスバリュ新発寒店まで432m -
ローソン札幌新発寒1条店まで197m -
ベビー・子供用品バースデイ西宮の沢店まで849m -
ファッションセンターしまむら西宮の沢店まで808m -
サンキ新はっさむ店まで374m -
サツドラクロスモール新発寒店まで495m -
DCM発寒追分通店まで720m
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小学校札幌市立新発寒小学校：徒歩4分（274ｍ）
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中学校札幌市立稲積中学校：徒歩22分（1700ｍ）
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スーパーマックスバリュ新発寒店：徒歩6分（432ｍ）
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コンビニローソン札幌新発寒1条店：徒歩3分（197ｍ）
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ショッピングセンターベビー・子供用品バースデイ西宮の沢店：徒歩11分（849ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら西宮の沢店：徒歩11分（808ｍ）
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ショッピングセンターサンキ新はっさむ店：徒歩5分（374ｍ）
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ドラッグストアサツドラクロスモール新発寒店：徒歩7分（495ｍ）
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ホームセンターDCM発寒追分通店：徒歩9分（720ｍ）
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スーパー北海市場発寒店：徒歩12分（928ｍ）
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スーパーホクレンショップFoodFarm新発寒店：徒歩17分（1285ｍ）
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コンビニファミリーマート札幌西宮の沢1条店：徒歩10分（765ｍ）
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コンビニセイコーマート新発寒3条店：徒歩11分（853ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ発寒8条店：徒歩16分（1237ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ新発寒5条店：徒歩18分（1395ｍ）
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ホームセンターコメリパワー札幌発寒店：徒歩9分（671ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド札幌発寒店：徒歩10分（751ｍ）
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幼稚園・保育園しんはっさむライラックこども園：徒歩3分（186ｍ）
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幼稚園・保育園新発寒みつばち保育園：徒歩10分（794ｍ）
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病院医療法人札幌宮の沢病院：徒歩11分（810ｍ）
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病院医療法人札幌緑誠病院：徒歩22分（1723ｍ）
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郵便局発寒簡易郵便局：徒歩11分（864ｍ）
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郵便局札幌発寒駅前郵便局：徒歩16分（1264ｍ）
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郵便局手稲新発寒郵便局：徒歩20分（1578ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行札幌支店ホクレンショップ新発寒店内出張所：徒歩17分（1284ｍ）
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銀行北洋銀行新発寒支店：徒歩18分（1398ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行札幌支店イオンモール札幌発寒内出張所：徒歩22分（1726ｍ）
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公園北発寒公園：徒歩13分（963ｍ）
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公園旧中の川緑地：徒歩12分（923ｍ）
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公園発寒西公園：徒歩18分（1414ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
詳細情報モデルハウスご見学の上ご確認くださいね！
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
詳細情報モデルハウスご見学の上ご確認くださいね！
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◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120302-171
●＆PARK新発寒1-1●25区画分譲開始！「発寒駅」徒歩12分×小学校徒歩5分 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～18:00 詳細情報モデルハウスご見学の上ご確認くださいね！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市手稲区新発寒一条１-1122番1、1125番（旧住居表示） | 交通 |
ＪＲ函館本線「発寒」歩12分 |
販売区画数 |
22区画 | 総区画数 |
25区画 |
価格 |
1338万円～1998万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1300万円台（6区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ～16ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：仲介手数料なし、町内会費 月額500円 年額6000円 除排雪費年１回含 |
土地面積 |
139.17m2～238.57m2（42.09坪～72.16坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
造成工事完了予定2025年12月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：奥山 博康、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：札開指（開）第5号 許可第2588号（令和7年8月20日付）、開発面積：5103.05m2 | ||
物件の特徴
支払い例
B-4区画・140.62m2（1358万円）・建物プラン例 ラクイエ4LDK TypeU（2145万円）の場合
ボーナスなし
価格3503万円、頭金10万円、借入額3493万円
年利0.83％ 変動金利／3年固定金利／固定金利 返済期間40年 （当初3年）
- ・金融機関／北洋銀行
・利率/年利 0.83％
・返済期間／40年
・年齢制限／満18歳以上65歳まで（完済時82歳未満）
・事務手数料／27.500円
・保証料／なし
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120302-171
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年1月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120302-171
78083849
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
その他の情報
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