全25区画の大型分譲開始！
「発寒駅」徒歩12分×小学校徒歩5分の好立地！
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●大型分譲25区画の同時販売！
●同じ地区に同世代が集まりやすく、子育てがしやすい環境！
●JR「発寒駅」まで徒歩12分
●小学校まで徒歩5分
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◆「北海道の住まいの相談口へ」をスローガンに、住まいに関することをトータルサポート！
〇創業100年以上の老舗企業！
〇新築部門で旭川エリア4年連続1位獲得！
〇2024年末、ついに新築部門が札幌進出！
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最高のコスパ
立地も価格も譲れない方におすすめ！
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現地（2025年9月）撮影
※造成工事中の写真 -
現地（2025年9月）撮影
※造成工事中の写真 -
ラクイエ4LDK
＼生活圏の充実度◎／小学校も！スーパーも！コンビニも！
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札幌市立新発寒小学校まで274m
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マックスバリュ新発寒店まで432m
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ローソン札幌新発寒1条店まで197m
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サンキ新はっさむ店まで374m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
体感！3Dビュー
こちらは、A-7、8、9、10、11、B-1、2号地に建築可能なプラン例（分譲地外）になります。
（建物価格2、110万円、建物面積76.88m2）※実際にはご見学頂けません。
※周辺環境（窓やバルコニーからの景色等）については、実際に販売される土地のものとは異なります。
詳しくは、お問い合わせください。
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※映像に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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史上最高のコスパ住宅でを実現！
創業100年以上の老舗企業でありながら、成長中！ 旭川エリア4年連続No.1！住宅会社成長率ランキング北海道エリアNo.1獲得！ そして、ついに2024年末札幌進出！！ |
間取り図
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B-７・８・９・１０
- 土地価格
- ： 1588万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 141.57m2
- プラン建物面積
- ： -
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B-３・４・５・６
- 土地価格
- ： 1358万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 140.62m2
- プラン建物面積
- ： -
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A-２・３・４・５・６
- 土地価格
- ： 1590万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 140.39m2
- プラン建物面積
- ： -
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A-12・13・14・15
- 土地価格
- ： 1338万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 139.17m2
- プラン建物面積
- ： -
物件の特徴
ボーナスなし
価格3503万円、頭金10万円、借入額3493万円
年利0.83％ 変動金利／3年固定金利／固定金利 返済期間40年 （当初3年）
- ・金融機関／北洋銀行
・利率/年利 0.83％
・返済期間／40年
・年齢制限／満18歳以上65歳まで（完済時82歳未満）
・事務手数料／27.500円
・保証料／なし
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 新築物件の場合、お引渡し後10年目に点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンスを有料実施いただいた場合のみ保証期間を最長60年間に延長します | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後6か月・1・2・5・10年無料定期点検 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 当社アフターサービス担当者がお伺いいたします。 | ||
サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | いつでも可能です！ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用可能環境 主にzoom （zoom以外をご希望の場合はお気軽にご相談ください！） |
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サポート３
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 地盤調査費用15万円 |
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査 SDS試験・SWS試験 ・解析・判定 調査結果を基に、適切な工事方法を判断いたします。 ・改良工事 杭打ち工事など ■その他制限事項 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
詳細情報モデルハウスご見学の上ご確認くださいね！
プレゼント情報
物件詳細情報
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物件名
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●＆PARK新発寒1-1●25区画分譲開始！「発寒駅」徒歩12分×小学校徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1338万円～1998万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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22区画 |
総区画数
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25区画 |
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土地面積
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139.17m2～238.57m2（42.09坪～72.16坪）（実測） |
私道負担・道路
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道路幅：8ｍ～16ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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造成工事完了予定2025年12月上旬予定 |
| 住所 |
北海道札幌市手稲区新発寒一条１-1122番1、1125番（旧住居表示） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ函館本線「発寒」歩12分
ＪＲ函館本線「稲積公園」歩19分
地下鉄東西線「宮の沢」歩35分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
売却実績新築分譲マンション 約500戸不動産仲介 約100件建築条件付宅地 約150区画住宅建築 約500戸いろんな経験してきましたので、住いの相談窓口としてご相談下さいね！
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【この物件について】
生活圏内にすべてが揃った好立地の25区画の大型分譲となっております！「初期費用・光熱費・メンテナンス費」の3つすべてのコスパ最高な住宅を建てることができます！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120302-171 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事上川（8）第000877号 取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
