売却相場
1,365万円
山形県の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）
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山形県の売却価格相場情報
マンション
専有面積
67㎡
（中央値）
築年数
28年
（中央値）
この情報は不動産価格を保証するものではありません。
相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。
相場価格は成約価格を表すものではありません。
土地
売却相場
900万円
平米単価相場
3.4万円/㎡
（中央値）
土地面積
241㎡
（中央値）
この情報は不動産価格を保証するものではありません。
相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。
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一戸建て
売却相場
1,480万円
建物面積
127㎡
（中央値）
土地面積
264㎡
（中央値）
築年数
35年
（中央値）
この情報は不動産価格を保証するものではありません。
相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）
山形県の売却実績一覧
- 土地
- 所在地山形県東田川郡庄内町余目字上猿田
- 沿線・駅ＪＲ羽越本線酒田
- 売却価格300万円台
- 間取り-
- 売却時期2025年12月
- 土地面積118.94㎡
- 一戸建て
- 所在地山形県東根市温泉町１
- 沿線・駅ＪＲ奥羽本線東根
- 売却価格1400万円台
- 間取り4LDK
- 売却時期2025年秋
- 土地面積165.28㎡
- 建物/専有面積110.13㎡
- 築年月2014年3月
- 土地
- 所在地山形県山形市北町３
- 沿線・駅ＪＲ奥羽本線北山形
- 売却価格1400万円台
- 間取り-
- 売却時期2025年秋
- 土地面積211.8㎡
- 一戸建て
- 所在地山形県山形市小立３
- 沿線・駅ＪＲ奥羽本線山形
- 売却価格2400万円台
- 間取り3LDK
- 売却時期2025年秋
- 土地面積179.09㎡
- 建物/専有面積97.0㎡
- 一戸建て
- 所在地山形県寒河江市新山町
- 沿線・駅ＪＲ左沢線寒河江
- 売却価格2200万円台
- 間取り4LDK
- 売却時期2025年秋
- 土地面積193.0㎡
- 建物/専有面積114.0㎡
- 築年月2018年9月
- 土地
- 所在地山形県山形市宮町１
- 沿線・駅ＪＲ奥羽本線北山形
- 売却価格600万円台
- 間取り-
- 売却時期2025年秋
- 土地面積111.23㎡
- 土地
- 所在地山形県南陽市赤湯
- 沿線・駅ＪＲ奥羽本線赤湯
- 売却価格500万円台
- 間取り-
- 売却時期2025年秋
- 土地面積231.26㎡
- 一戸建て
- 所在地山形県寒河江市六供町２
- 沿線・駅ＪＲ左沢線西寒河江
- 売却価格500万円台
- 間取り4LDK
- 売却時期2025年秋
- 土地面積342.93㎡
- 建物/専有面積111.1㎡
- 築年月1969年9月
- 一戸建て
- 所在地山形県東置賜郡川西町大字高山
- 沿線・駅ＪＲ米坂線犬川
- 売却価格800万円台
- 間取り6LDK
- 売却時期2025年秋
- 土地面積873.66㎡
- 建物/専有面積153.19㎡
- 築年月1979年12月
- マンション
- 所在地山形県米沢市金池３ ヴァンデュール金池
- 沿線・駅ＪＲ奥羽本線米沢
- 売却価格1800万円台
- 間取り3LDK
- 売却時期2025年夏
- 建物/専有面積81.28㎡
- 築年月2007年6月
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一括査定をすると分かる３つのこと
- 一括査定では、売却したい土地や物件の間取り、専有面積、築後年数、売却希望時期（できるだけ早く、3カ月以内など）を入力して複数社に依頼すると、各社が取り扱ってきた物件の成約事例や経験、実際に物件や土地を欲しいというお客さまがいるかなどを含めて、実感値がある価格を複数社から聞くことができます。一度の入力で複数の会社から売却したい土地や物件の現在の市場価値を教えてもらうことができるので、手間や時間を短縮することができます。
- 複数社に査定依頼をすると、売却ではなく、買取も含めたさまざまな販売方法を比較検討できる場合もあります。ほかにも物件写真をプロのカメラマンが撮影してくれたり、写真加工や水回りの清掃、荷物の一時保管、ホームステージングなど、会社によってさまざまな付帯サービスがあります。査定金額以外にも、こういった不動産会社ごとのサービスの違いを比較することができるので、納得のいく不動産会社選びにつなげやすくなります。
- 一括査定をすると、複数社から連絡があります。メールや電話でやりとりをしていると、連絡をまめにくれるかどうか、返信が早いか、そのエリアの情報量や経験が豊富かどうかなど、不動産会社の対応の違いが分かります。スムーズな売却を進める上で不動産会社の担当者との相性は重要なので、複数の担当者とメールや電話で連絡を取るなかで、「この人なら売却を任せてもいいな」という人を相対的に判断しましょう。
お役立ちコラム
![不動産売却の流れを知ろう]()
マンションや土地、などの不動産を売却するには、いくつかの手順を踏む必要がある。![不動産売却の依頼の仕方を知ろう]()
マンションや土地、戸建などの不動産を売るときには不動産会社に売却を依頼する必要がある。![不動産売却の相場の調べ方]()
マンション・戸建や土地などを売却するときは、まず「いくらで売れるのか」を調べる必要がある。![不動産売却を依頼・相談する会社を選ぼう]()
マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、まず売却を依頼する不動産会社を選ぶことから始める必要がある。
山形県での不動産売却経験者アンケート
Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？
～1年半未満30%
～1年未満18%
～3ヶ月未満12%
～3年半以上12%
～半年未満9%
その他・当てはまるものがない18%
Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？
1社48%
2社27%
3社12%
6社9%
4社3%
その他・当てはまるものがない0%
Q3不動産を売却したきっかけは？
家族のライフステージの変化39%
物件を相続した18%
同居する家族の人数が変化した15%
転勤・転職12%
離婚や死別で住む家を考え直した9%
その他・当てはまるものがない9%
Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
その他・当てはまるものがない52%
会社や学校のスケジュール15%
建物の築年数15%
不動産価格の相場の動き12%
税制を考えて12%
Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
リフォームしなかった73%
売却を検討する前にリフォームした27%
売却に合わせてリフォームした0%
Q6より高く売却するために工夫したことは？
周辺の不動産売却価格・相場を調べた27%
不動産会社の担当者に積極的に相談した24%
多くの不動産会社に見積もりを依頼9%
希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた9%
希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた6%
その他・当てはまるものがない24%
Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
売却したい不動産の周辺エリアに強い21%
スタッフの人柄12%
税金や法律の相談サービスがある9%
不動産の売却実績9%
提供サービスが豊富6%
その他・当てはまるものがない42%
Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？
自然環境がよい15%
交通の便がよい15%
子育てしやすい9%
関わっていたいコミュニティがある9%
学校が多い6%
その他・当てはまるものがない45%
※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、山形県での不動産売却経験者33名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、山形県での不動産売却経験者33名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
山形県での不動産売却経験者口コミ
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
土地（古家付き）売却 / 330㎡
公示地価があがりはじめた頃に売買交渉に入り、上昇のピーク時に売却することができました。
土地（更地）売却 / 700㎡
土地の評価額と売却額にこだわり、６社の不動産に積極的に働きかけた。
一戸建て売却 / 135㎡
小手先の勝負はしない。相手はプロ。素人の浅はかさは見抜かれる。正直にお願いする。
土地（更地）売却 / 125㎡
不動産屋の選定時に地域の情報を適格に持っている会社で信用がおけるかどうかの判断が大事。
一戸建て売却 / 100㎡
ネットや人づてに時間に余裕を持って情報を集めた。不動産には疎いのであまり1つの情報を鵜呑みにしてしまうのは良くないと思った。
土地（更地）売却 / 1000㎡
売却時の手続き、売却後の手続き等、素人にわかりにくい諸手続きを積極的に対応してくれる会社を選んだ。
一戸建て売却 / 80㎡
空き家状態が長くならないように、相談から売却までを急いだ。
土地（古家付き）売却 / 59㎡
今回、隣家が買いたいという話があり、価格交渉は隣家と直接相談した。最後の契約時に不動産会に入ってもらった。
一戸建て売却 / 300㎡
近辺の価格相場を丹念に調べ、知人等の過去の経験などを参考にした。
一戸建て売却 / 300㎡
遠隔地（地方）にあったので、地元の不動産に相談するのが一番良いと考えた。特に工夫したことはない。値段が下がってもとにかく売れれば良いと思っていた。
不動産会社を選んだ理由は？
マンション売却 / 70㎡
希望に近い金額で売ってもらえるかどうか、不動産屋の力量を調べた。
マンション売却 / 80㎡
以前もアパート選びで利用したことがあり、地元では有名な不動産業者だったから。
土地（古家付き）売却 / 330㎡
地元でも不動産の経験年数が豊富な、老舗の不動産会社にお願いした。
土地（古家付き）売却 / 200㎡
親身になって聞いてくれる。分からないことを親切丁寧に説明してくれる。
一戸建て売却 / 135㎡
３社以上の見積もりをする計画だったが、現金収入が必要だったため、最初の不動産会社で相談した。建てたハウスメーカーだと相場よりも低く見積もることはないと聞いて見積もりを依頼したところ、最初の不動産会社よりも若干高い見積もりを出してきたので。
土地（更地）売却 / 1000㎡
スタッフの対応、特に不動産に関する専門用語等を素人でもわかりやすい言葉に置き換えて説明してくれる。
土地（古家付き）売却 / 200㎡
その不動産会社が、売却したい土地のあるエリアで信頼性があること。
一戸建て売却 / 100㎡
とても大きなお金が動くため、きちんと誠意を持って対応してくれるところを選んだ。
土地（古家付き）売却 / 59㎡
現役時に社宅業務を担当していた。そのときの知人が代表を務める不動産会社に依頼した。
土地（更地）売却 / 250㎡
担当者の人柄が信頼できること。所属している会社の評判を含めて安心できるから。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
マンション売却 / 70㎡
駅の近くにあり、またバスターミナルも近いので、非常に交通の便が良い場所。
マンション売却 / 80㎡
街なかのマンションで、利便性が高く、住みやすいエリアである。
一戸建て売却 / 450㎡
エリアは町の中でも文教地域であり、しかも自然環境が豊かで商業施設も近く、将来性がある場所に立地している。
土地（古家付き）売却 / 330㎡
自然が豊富で温泉も近くにあり、山、海の幸に恵まれている。
土地（古家付き）売却 / 200㎡
道路を挟んで反対側に病院があり、最寄りの駅も近く、一本道で分かりやすい。
一戸建て売却 / 135㎡
市民バスのルートでありバス停が隣にあり、内科と歯科、薬局が近くにあり、郵便局とスーパーが徒歩２分以内にある。また、高速道路のインターチェンジが車で５分以内にあるため、便利至極な立地。
一戸建て売却 / 130㎡
山形市のベッドタウン。車で10分走れば山形市の商業施設へもアクセス抜群。
一戸建て売却 / 80㎡
公園まで徒歩1分、港まで徒歩3分、市内総合病院、地元商店街、金融街まで徒歩5分。
一戸建て売却 / 100㎡
1番近い駅までの距離がなく、周りにはスーパーなどのお店も多く、学校もある。
一戸建て売却 / 300㎡
温泉地で、公衆浴場が多数存在する。果物の収穫、特にぶどうの産地である。 災害なども少ない。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 70㎡
とにかく不動産屋の店舗を回り、担当の話を聞き情報を収集してまわった。
マンション売却 / 80㎡
地方なのでネット情報は限られていると思った。実際の店舗に行った方がより詳しい情報を得られる。
一戸建て売却 / 450㎡
相場がどのくらいなのか不明であった為、不動産会社の見積もりで情報を得た。
土地（更地）売却 / 700㎡
土地価格の評価額に近い金額であり、不動産会社の正確で信頼のおける情報であったから。
一戸建て売却 / 135㎡
色々とネットで情報を入手した。一番役に立ったのは、最初に査定をお願いした不動産会社からの情報。
土地（更地）売却 / 125㎡
近くの友人の勧めと、不動産会社との話し合いの度に知識が深まった。
一戸建て売却 / 50㎡
テレビＣＭがもっとも大きいが、そのあとはインターネットでこまめに調べた。
一戸建て売却 / 80㎡
路線価、近辺の売買金額、その他最近の不動産状況等を参考にした。
土地（古家付き）売却 / 59㎡
古家の売却額が明記された広告は参考になった。周囲の価格実態が把握できた。
土地（更地）売却 / 100㎡
とにかく信頼できる会社で、色々と調べてみんなで相談して決めた。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、山形県での不動産売却経験者33名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
山形県の不動産査定会社一覧
山形県の売却査定でよくあるご質問
- 山形県の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？山形県の中古マンションの売却価格相場は1,365万円で、専有面積（中央値）は67㎡、築年数（中央値）は28年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。 - 山形県の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？山形県の中古一戸建ての売却価格相場は1,480万円で、建物面積（中央値）は127㎡、土地面積（中央値）は264㎡、築年数（中央値）は35年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。 - 山形県の土地の売却価格相場はいくらですか？山形県の土地の売却価格相場は900万円で、平米単価相場（中央値）は3.4万円/㎡、土地面積（中央値）は241㎡です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。 - 山形県には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？山形県には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が10件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は山形県でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
山形県の売り出し中の物件情報から相場を知る
- 物件名サンコーポ松波第二404号室所在地山形県山形市松波沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩43分価格648万円間取り3DK築年月1980年11月専有面積53.67㎡（16.23坪）(株)不動産カンパニー
- 物件名新庄市末広町3-21所在地山形県新庄市末広町沿線・駅ＪＲ奥羽本線「新庄」バス6分金沢（大蔵村）歩4分価格790万円間取り3LDK築年月1996年10月専有面積58.52㎡（17.70坪）（登記）みずほ開発(有)
- 物件名サンコーポ松波第二所在地山形県山形市松波沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩43分価格648万円間取り3DK築年月1980年11月専有面積53.67㎡（16.23坪）（登記）(株)住まいずONE
- 所在地山形県山形市松波沿線・駅ＪＲ奥羽本線「山形」バス11分松波四丁目歩3分価格790万円間取り2LDK築年月1994年3月専有面積56.2㎡（17.00坪）（登記）みずほ開発(有)
- 物件名木の実マンション所在地山形県山形市木の実町沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩12分価格980万円間取り3LDK築年月1986年6月専有面積77.15㎡（23.33坪）（壁芯）(株)住まいずONE
- 物件名山形市十日町二丁目1-33所在地山形県山形市十日町沿線・駅ＪＲ奥羽本線「山形」歩12分価格1180万円間取り2LDK築年月1991年5月専有面積54.03㎡（16.34坪）（登記）みずほ開発(有)
- 物件名朝日プラザエザース山形中央Ⅱ所在地山形県山形市十日町沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩14分価格350万円間取り1DK築年月1992年5月専有面積24.92㎡（7.53坪）（登記）(株)住まいずONE
- 物件名七日町メゾンドール所在地山形県山形市七日町沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩18分価格550万円間取り3DK築年月1980年9月専有面積62.09㎡（18.78坪）（登記）(株)住まいずONE
- 物件名七日町メゾンドール所在地山形県山形市七日町沿線・駅ＪＲ奥羽本線「山形」バス15分七日町歩2分価格550万円間取り2LDK築年月1980年9月専有面積62.09㎡（登記）センチュリー21(株)クリエイト礼文賃貸売買営業部
- 所在地山形県山形市松波沿線・駅ＪＲ奥羽本線「山形」歩43分価格648万円間取り3DK築年月1980年11月専有面積53.67㎡（16.23坪）（登記）みずほ開発(有)
- 物件名酒田市駅東一丁目既存住宅所在地山形県酒田市駅東沿線・駅ＪＲ羽越本線「酒田」歩8分価格600万円間取り5K築年月1980年4月土地面積184.52㎡（登記）建物面積184.52㎡（登記）東北ミサワホーム(株)山形支店不動産部
- 物件名村山市大字大久保甲51番地所在地山形県村山市大字大久保甲沿線・駅ＪＲ奥羽本線「村山」バス21分クアハウス碁点前歩47分価格880万円間取り5DK+S（納戸）築年月1994年4月土地面積222.59㎡（67.33坪）（登記）建物面積137.46㎡（41.58坪）（実測）みずほ開発(有)
- 物件名鶴岡市錦町既存住宅所在地山形県鶴岡市錦町沿線・駅庄内交通「錦町エスモール前」歩5分価格980万円間取り3LDK+S（納戸）築年月1987年3月土地面積128.76㎡（登記）建物面積115.62㎡（登記）東北ミサワホーム(株)山形支店不動産部
- 物件名大石田町大石田【中古住宅】所在地山形県北村山郡大石田町大字大石田沿線・駅ＪＲ奥羽本線「大石田」歩5分価格980万円間取り7DK+S（納戸）築年月1995年12月土地面積260.12㎡建物面積219.16㎡(株)不動産カンパニー
- 物件名南陽市郡山166番地の7所在地山形県南陽市郡山沿線・駅ＪＲ奥羽本線「赤湯」歩14分価格980万円間取り2LDK築年月2002年3月土地面積169.12㎡（51.15坪）（登記）建物面積50.23㎡（15.19坪）（実測）みずほ開発(有)
- 物件名米沢市万世町牛森【中古住宅】所在地山形県米沢市万世町牛森沿線・駅ＪＲ奥羽本線「米沢」歩46分価格1098万円間取り2LDK築年月2013年2月土地面積230㎡建物面積80.73㎡(株)不動産カンパニー
- 物件名米沢市東【中古住宅】所在地山形県米沢市東沿線・駅ＪＲ奥羽本線「米沢」歩17分価格1198万円間取り3LDK築年月1999年11月土地面積179.27㎡建物面積85㎡(株)不動産カンパニー
- 物件名米沢市中央二丁目3-27所在地山形県米沢市中央沿線・駅ＪＲ米坂線「米沢」バス17分中央二丁目（米沢市）歩3分価格1280万円間取り5DK築年月1991年8月土地面積160.77㎡（48.63坪）（登記）建物面積138.18㎡（41.79坪）（実測）みずほ開発(有)
- 物件名米沢市窪田町【中古住宅】所在地山形県米沢市窪田町窪田沿線・駅ＪＲ奥羽本線「置賜」歩35分価格1298万円間取り4LDK築年月1979年5月土地面積213.07㎡建物面積98.54㎡(株)不動産カンパニー
- 物件名東根市神町北【中古住宅】所在地山形県東根市神町北沿線・駅ＪＲ奥羽本線「神町」歩15分価格1480万円間取り5DK築年月1994年8月土地面積363.99㎡建物面積118.56㎡(株)不動産カンパニー
- 所在地山形県東村山郡中山町大字長崎沿線・駅ＪＲ左沢線「羽前長崎」歩17分価格580万円土地面積247.12㎡（74.75坪）（登記）建ぺい率・容積率60％・200％みずほ開発(有)
- 所在地山形県山形市大字志戸田沿線・駅ＪＲ左沢線「東金井」歩27分価格590万円～720万円土地面積200.31㎡～218.55㎡（60.59坪～66.11坪）（登記）建ぺい率・容積率建ぺい率：60％、容積率：150％(株)住まいずONE
- 所在地山形県山形市大字長谷堂沿線・駅ＪＲ奥羽本線「蔵王」車3.1km価格630万円土地面積247.38㎡（74.83坪）（登記）建ぺい率・容積率70％・200％(株)住まいずONE
- 所在地山形県山形市印役町沿線・駅ＪＲ仙山線「北山形」歩30分価格880万円土地面積158.75㎡～161.06㎡（48.02坪～48.72坪）（登記）建ぺい率・容積率建ペい率：60％、容積率：200％(株)住まいずONE
- 所在地山形県山形市大字片谷地沿線・駅ＪＲ奥羽本線「蔵王」歩24分価格990万円～1091万4000円土地面積225.5㎡～350.93㎡（68.21坪～106.15坪）（登記）建ぺい率・容積率建ペい率：60％、容積率：150％(株)住まいずONE